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ビラセレーナ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,290万 〜 6,600万円
4階、1SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,290万円 〜 6,600万円4階, 1SLDK, 約60㎡の例
売買履歴452021年03月05日更新
家賃相場33万 〜 38.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 1SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3282人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前2丁目33-18
交通
  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩9分
築年月
1971年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ビラセレーナ
  • ビラセレーナ
  • ビラセレーナのエントランス
  • ビラセレーナの看板

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ビラセレーナの基本情報

ビラセレーナは、興和商事によって1971年07月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約95㎡、間取りが1R、1LDK、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,999万~1億1,252万円、参考相場単価は106万円/㎡~118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビラセレーナ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 神宮前2丁目33-18管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月1971年7月管理費1㎡あたり424円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社興和商事バイク置き場-
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩9分、アクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (35 m)
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • セブン銀行 原宿アルタ 共同出張所 (478 m)
    • ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (527 m)
    • セブン銀行 HARAJUKU TOURIST INFORMATION CENTER 共同出張所 (531 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (538 m)
    • セブン銀行 ラフォーレ原宿 共同出張所 (587 m)
  • 公園10件
    • 千原児童遊園地 (90 m)
    • 原宿一丁目公園 (416 m)
    • 神宮前公園 (465 m)
    • 鳩森児童遊園地 (487 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (551 m)
    • 明治公園 (597 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (697 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (699 m)
    • 北参道ふれあい公園 (757 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (108 m)
    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (168 m)
    • ローソン 神宮前一丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (179 m)
    • 別所商店 (180 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (259 m)
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (277 m)
    • セブンイレブン 神宮外苑西店 (290 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (296 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (155 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (346 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (426 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (556 m)
    • ビオセボン 外苑西通り店 (585 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (707 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (207 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (208 m)
    • 渋谷区立原宿外苑中学校 (299 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (299 m)
    • たかの友梨美容専門学校 (302 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (303 m)
    • 映画24区スクール (333 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (406 m)
    • 東京デザイン専門学校入学相談部 (415 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (416 m)
  • 公共施設/機関10件
    • トルコ共和国大使館 (43 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (189 m)
    • 原宿警察署 (227 m)
    • はぁとぴあ原宿 (258 m)
    • 渋谷区立中央図書館 (268 m)
    • エストニア共和国大使館 (278 m)
    • セコム本社 (291 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (447 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (508 m)
    • ブラジル連邦共和国大使館 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科医院 (25 m)
    • 原宿心療内科 (107 m)
    • 原宿整骨院 (119 m)
    • オリンピア眼科病院 (148 m)
    • 神宮前整骨院 (174 m)
    • 毛利医院 (209 m)
    • ふれあいサポート渋谷 (217 m)
    • 赤阪医院 (249 m)
    • 原宿こども歯科 (265 m)
    • 林デンタルオフィス (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (207 m)
    • 渋谷保育園 (309 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (338 m)
    • 東郷幼稚園 (387 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (459 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (467 m)
    • 原宿幼稚園 (577 m)
    • 神宮前保育園にじ (750 m)
    • 青山保育園 (786 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (812 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビラセレーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,999万~1億1,252万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 118万円
坪単価
351万円 〜 391万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より9.7% 低い↓
東京都の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合
6,290万 〜 6,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5812位
渋谷区
1608棟中 814位
神宮前
95棟中 65位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ビラセレーナの相場

    ㎡単価
    106.3万円
    坪単価
    351.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ビラセレーナの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,290万〜6,610万円対前年同月比6,290万〜6,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビラセレーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜7,400万円です。専有面積は約47㎡〜約95㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月6,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)--
2021年2月6,680万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)--
2021年1月5,980万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約110万円 (約366万円)--
2021年1月6,680万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)--
2021年1月6,680万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ビラセレーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,200円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 28.5万 〜 34.9万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 31.2万〜32.8万円
  • 2K〜2LDK平均 47.8万〜50.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月33.0万円2LDK60.37㎡66.0万円33.0万円1〜5
2020年11月33.0万円2LDK60.37㎡66.0万円33.0万円1〜5
2018年5月38.5万円2SLDK118.02㎡77.0万円38.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビラセレーナの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階29.3万〜30.8万円
60.37㎡ / 西
30.9万〜32.5万円
60.37㎡ / 南
2階35.4万〜37.2万円
69.15㎡ / -
3階35.6万〜37.4万円
69.15㎡ / -
4階24.5万〜25.8万円
47.67㎡ / 北東
49.5万〜52万円
95.65㎡ / -
5階63万〜66.1万円
118.02㎡ / 南
6階
7階

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