原宿ビューパレー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,690万 〜 8,070万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,690万円 〜 8,070万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目33-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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原宿ビューパレーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラジュクビューパレー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目33-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店、木下工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の明治神宮前駅で徒歩8分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。北参道駅から徒歩8分、原宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (379 m)
- 東京デザイン専門学校 (381 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (390 m)
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- 病院/医療10件
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- 渋谷保育園 (268 m)
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- 鳩の森八幡幼稚園 (529 m)
- 原宿幼稚園 (595 m)
- 神宮前保育園にじ (677 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (761 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原宿ビューパレーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原宿ビューパレーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,373万～1億5,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,690万 〜 8,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
原宿ビューパレーの相場
- ㎡単価
- 114.3万円
- 坪単価
- 377.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
原宿ビューパレーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,690万〜8,080万円対前年同月比↑ | 7,690万〜8,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原宿ビューパレーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,280万円です。専有面積は約47㎡〜約134㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 6,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約135万円 (約447万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約141万円 (約466万円) | - | - |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約143万円 (約473万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約143万円 (約473万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原宿ビューパレーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,391.9万円 | 92.6万円 |
| 4階〜5階 | 6,224.3万円 | 122.9万円 |
| 6階〜7階 | 7,051.4万円 | 108.1万円 |
| 8階〜9階 | 6,116.9万円 | 86.5万円 |
| 10階〜11階 | 1億円 | 74.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,680万円 | 98.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,550.4万円 | 115.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,052.3万円 | 90.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,078.2万円 | 90.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,285.2万円 | 99.9万円 |
| 東 | 3,383.3万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,885万円 | 76.8万円 |
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原宿ビューパレーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 25.0万円 | 2LDK | 73.82㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 25.0万円 | 2LDK | 80.16㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 80.16㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 20.0万円 | 2DK | 48.53㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 24.5万円 | 1LDK | 59.2㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
原宿ビューパレーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 47.71㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 67.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 48.53㎡ / - | 15.2万〜16万円 47.71㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 73.82㎡ / 東 | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 48.53㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 48.53㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 47.71㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 73.82㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 78.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | 24.1万〜25.3万円 73.82㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 80.16㎡ / - | ||
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 70.45㎡ / 南 | |||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 59.2㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 77.85㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 77.85㎡ / - | |
| 10階 | 44.4万〜46.7万円 134.0㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 19万〜19.9万円 57.07㎡ / 南西 |
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