ルミエール青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,770万 〜 6,060万円
2階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,770万円 〜 6,060万円 | 2階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 2階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前3丁目33-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエール青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールアオヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前3丁目33-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ルミエール商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の明治神宮前駅で徒歩10分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。外苑前駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 別所商店 (249 m)
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- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (814 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (253 m)
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- 病院/医療10件
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- 青山保育園 (513 m)
- 東郷幼稚園 (542 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (658 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (671 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (704 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,915万～8,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より46.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,770万 〜 6,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール青山の相場
- ㎡単価
- 111.6万円
- 坪単価
- 368.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエール青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ | 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,790万〜7,200万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 5,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 5,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,360万円 | 57.3万円 |
| 2階 | 5,877.6万円 | 103.1万円 |
| 3階 | 3,250万円 | 50.7万円 |
| 4階 | 5,616万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,600万円 | 90.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,552.6万円 | 101.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,628.9万円 | 93.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,800万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,361.1万円 | 93.4万円 |
ルミエール青山の売却のご相談
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ルミエール青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 53.87㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 1LDK | 53.87㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 1LDK | 53.87㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 61.08㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 53.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 17万〜17.8万円 53.11㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 58.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 53.87㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 53.11㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 75.19㎡ / 南東 |
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 53.11㎡ / 南東 | 25万〜26.3万円 75.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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