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グランスイート四谷プレシア

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,690万円 〜 6,290万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

住所
東京都新宿区愛住町5-37
交通
築年数
2013年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート四谷プレシア
  • グランスイート四谷プレシアのエントランス
  • グランスイート四谷プレシアの看板
  • グランスイート四谷プレシアの外観

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  • 東京都新宿区舟町1-8
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  • 東京都新宿区舟町7-6
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  • 東京都新宿区舟町4-4
  • 1件 売出し中

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四谷グリーンハイツ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目6-1
  • 10件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目14-2
  • 4件 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「信濃町駅」
  • 東京都新宿区左門町14-2
  • 2件 売出し中

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グランスイート四谷プレシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
108万円
坪単価
359万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より81.4% 高い↑
新宿区の平均より47.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,690万円 〜 6,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 1280位
新宿区
1920棟中 114位
愛住町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グランスイート四谷プレシアの相場

    ㎡単価
    108.7万円
    坪単価
    359.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グランスイート四谷プレシアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,700万円〜6,300万円対前年同月比5,690万円〜6,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート四谷プレシアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月5,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)--
2016年11月8,000万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)西-
2016年10月8,000万円6〜105LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)西-
2016年9月8,000万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)--
2015年8月7,900万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約112万円 (約373万円)西-

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グランスイート四谷プレシアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
4,100円 〜 5,000円
坪単価
13,600円 〜 16,700円

例えば…7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
23.1万円 〜 28.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月21.8万円1LDK49.39㎡21.8万円21.8万円1〜5
2017年6月20.5万円1LDK49.39㎡20.5万円-6〜10
2017年6月21.5万円1LDK49.39㎡21.5万円21.5万円6〜10
2017年5月21.5万円1SLDK40.39㎡21.5万円21.5万円6〜10西
2017年5月21.5万円1LDK49.39㎡21.5万円21.5万円6〜10-
2017年5月21.0万円1LDK49.39㎡21.0万円21.0万円6〜10-
2017年5月20.4万円3LDK70.4㎡20.4万円-1〜5-
2017年4月21.5万円1SLDK40.39㎡21.5万円21.5万円6〜10西
2017年4月21.5万円1LDK49.39㎡21.5万円21.5万円6〜10-
2017年4月20.4万円3LDK70.4㎡20.4万円-1〜5-
2017年3月21.5万円1LDK49.39㎡21.5万円21.5万円6〜10-
2017年1月22.2万円2LDK56.87㎡22.2万円-1〜5
2016年12月22.0万円2LDK56.87㎡22.0万円-1〜5
2016年12月22.2万円2LDK56.87㎡22.2万円-1〜5-
2016年11月22.0万円2LDK56.87㎡22.0万円-1〜5
2016年11月22.2万円2LDK56.87㎡22.2万円-1〜5-
2016年10月28.0万円2LDK70.4㎡56.0万円28.0万円6〜10南西
2016年9月29.4万円2LDK70.4㎡58.8万円29.4万円6〜10-
2016年9月28.0万円2LDK70.4㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2016年9月28.8万円2LDK70.4㎡28.8万円28.8万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート四谷プレシアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.1万円〜21.1万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万円〜26.8万円
  • 3K〜3LDK平均29.5万円〜32.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.5万円〜21.6万円
49.39㎡ / 東
2階23.1万円〜25.5万円
56.87㎡ / 東
28.6万円〜31.6万円
70.4㎡ / 西
3階23.2万円〜25.7万円
56.87㎡ / 東
28.8万円〜31.8万円
70.4㎡ / 西
4階24.3万円〜26.9万円
56.87㎡ / 東
29.7万円〜32.8万円
70.4㎡ / -
5階16.6万円〜18.4万円
39.29㎡ / -
23.5万円〜25.9万円
56.87㎡ / 東
29.1万円〜32.1万円
70.4㎡ / 西
6階23.6万円〜26.1万円
56.87㎡ / 東
29.2万円〜32.3万円
70.4㎡ / 西
7階23.7万円〜26.2万円
56.87㎡ / 東
29.4万円〜32.5万円
70.4㎡ / 西
8階21.2万円〜23.5万円
49.39㎡ / -
29.5万円〜32.6万円
70.4㎡ / 西
29.5万円〜32.6万円
70.4㎡ / 西
9階24.0万円〜26.5万円
56.87㎡ / 東
29.7万円〜32.8万円
70.4㎡ / 西
10階24.1万円〜26.6万円
56.87㎡ / 東
29.8万円〜33.0万円
70.4㎡ / 西
11階24.2万円〜26.8万円
56.87㎡ / 東
30.0万円〜33.1万円
70.4㎡ / 西
12階24.3万円〜26.9万円
56.87㎡ / 東
30.1万円〜33.3万円
70.4㎡ / 西
13階24.4万円〜27.0万円
56.87㎡ / 東
30.3万円〜33.5万円
70.4㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

グランスイート四谷プレシアの基本情報

東京都新宿区愛住町に位置するマンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランスイート四谷プレシア(グランスイートヨツヤプレシア)管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 新宿区 愛住町5-37管理形態委託
郵便番号〒160-0005管理員日勤
築年数2013年12月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主丸紅バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (66 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • ファミリーマート四谷舟町 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (133 m)
    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (137 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (191 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (254 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店 (285 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四谷支店 (293 m)
    • 三井住友銀行 四谷見附出張所【ATM】 (336 m)
  • 公園4件
    • 新宿御苑(大木戸門) (574 m)
    • 住吉公園 (619 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (751 m)
    • 富久さくら公園 (751 m)
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    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (95 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (126 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (133 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (136 m)
    • サンクス 四谷3丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (171 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (263 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (270 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (319 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (137 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (344 m)
    • 丸正食品株式会社 (344 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (370 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (412 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (482 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (516 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (529 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (591 m)
    • コープみらい 富久店 (631 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (233 m)
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (247 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (255 m)
    • セツ・モードセミナー (364 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (393 m)
    • 東洋美術学校 (435 m)
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    • 新宿区立四谷小学校 (485 m)
    • 新宿区立富久小学校 (534 m)
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    • 四谷保健センター (348 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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