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グランスイート四谷プレシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,400万 〜 8,820万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価152万円/㎡ 〜 170万円/㎡更新
参考相場価格8,400万円 〜 8,820万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴34件更新
家賃相場16.5万 〜 35万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

13246人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区愛住町5-37
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
築年月
2013年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート四谷プレシア
  • グランスイート四谷プレシアのエントランス
  • グランスイート四谷プレシアの看板
  • グランスイート四谷プレシアの外観

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グランスイート四谷プレシアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランスイート四谷プレシアの基本情報

グランスイート四谷プレシアは、丸紅によって2013年12月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は7,464万～1億1,905万円、参考相場単価は152万円/㎡～170万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートヨツヤプレシア管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 新宿区 愛住町5-37管理形態委託
郵便番号〒160-0005管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり227円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建13階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区愛住町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩7分、新宿御苑前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (65 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (134 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (189 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (255 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (286 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (294 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (337 m)
    • (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (337 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (444 m)
  • 公園5件
    • 三栄公園 (429 m)
    • 住吉公園 (618 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (750 m)
    • 富久さくら公園 (750 m)
    • 四谷見附公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (96 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (126 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (133 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (135 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (142 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (170 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (264 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (271 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 新宿荒木町店 (320 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (137 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (159 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (369 m)
    • 三徳住吉店 (482 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (517 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (528 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (592 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (667 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (670 m)
    • 丸正食品 若葉店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 現代写真研究所 (123 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (240 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (257 m)
    • 新宿医療専門学校 (258 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (354 m)
    • セツ・モードセミナー (360 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (406 m)
    • 東洋美術学校 (434 m)
    • 私立成女高校 (447 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (486 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷消防署 (48 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (74 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (240 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (294 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (300 m)
    • 四谷保健センター (349 m)
    • 新宿東清掃センター (367 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (367 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (385 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (392 m)
  • 病院/医療10件
    • 阪田美容・形成外科 (53 m)
    • 石田クリニック (54 m)
    • 四谷グリーン歯科 (54 m)
    • ファーストデンタル四谷三丁目 (59 m)
    • 長谷川歯科医院 (60 m)
    • 樋口クリニック (74 m)
    • iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院 (75 m)
    • 四谷三丁目駅前眼科 (76 m)
    • 高村医院 (78 m)
    • ココファン四谷 (90 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ愛住町園 (72 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (338 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (344 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (349 m)
    • わらべうた四谷病児室 (353 m)
    • 四谷子ども園 (486 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (487 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (588 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (600 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (605 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート四谷プレシアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート四谷プレシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,464万～1億1,905万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
152万円 〜 170万円
坪単価
503万円 〜 562万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より42.4% 高い↑
東京都の平均より77.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
8,400万 〜 8,820万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 2476位
新宿区
2019棟中 238位
愛住町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランスイート四谷プレシアの相場

    ㎡単価
    152.3万円
    坪単価
    503.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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グランスイート四谷プレシアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
8,400万〜8,820万円対前年同月比↑8,400万〜8,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランスイート四谷プレシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜8,000万円です。専有面積は約49㎡〜約70㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月7,880万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約157万円 (約520万円)東-
2023年11月7,980万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約159万円 (約527万円)東-
2023年10月7,980万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約159万円 (約527万円)東-
2023年1月6,980万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)東-
2022年12月6,980万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.5万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は485.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート四谷プレシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡21件6,846.7万円（138.6万円）
51〜60㎡7件6,182.9万円（108.7万円）
71〜80㎡10件7,857万円（111.6万円）

グランスイート四谷プレシアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,846.7万円（㎡単価138.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

グランスイート四谷プレシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,547万円103.1万円
4階〜6階6,200万円110.5万円
7階〜9階6,600万円116.9万円
10階〜11階5,993.3万円101.8万円
12階〜13階6,495万円114.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,018.2万円136.5万円
2LDK/2SLDK等6,054万円110.8万円
3LDK/3SLDK等7,162.7万円101.7万円
5LDK/5SLDK等8,000万円113.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,870万円111.8万円
東6,019.8万円115.6万円
西7,301.1万円103.7万円

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グランスイート四谷プレシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.4万〜23.5万円
  • 2K〜2LDK平均 27万〜28.4万円
  • 3K〜3LDK平均 34万〜35.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月26.5万円2LDK56.87㎡26.5万円26.5万円11〜15-
2024年9月26.5万円2LDK56.87㎡26.5万円26.5万円6〜10-
2024年1月28.0万円1LDK49.39㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2023年12月28.0万円1LDK49.39㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2023年11月21.0万円1LDK49.39㎡21.0万円21.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート四谷プレシアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.5万〜23.6万円
49.39㎡ / 東		25.9万〜27.2万円
56.87㎡ / 東
2階26.6万〜28万円
56.87㎡ / 東		33万〜34.6万円
70.4㎡ / 西
3階26.8万〜28.1万円
56.87㎡ / 東		33.1万〜34.8万円
70.4㎡ / 西
4階23.4万〜24.5万円
49.39㎡ / 東		34.2万〜35.9万円
70.4㎡ / -
5階19.2万〜20.1万円
39.29㎡ / -		27万〜28.4万円
56.87㎡ / 東		33.5万〜35.2万円
70.4㎡ / 西
6階18.8万〜19.7万円
39.29㎡ / 東		27.2万〜28.5万円
56.87㎡ / 東		33.7万〜35.3万円
70.4㎡ / 西
7階24.3万〜25.6万円
49.39㎡ / -		24.3万〜25.6万円
49.39㎡ / -		33.8万〜35.5万円
70.4㎡ / 西
8階24.5万〜25.7万円
49.39㎡ / -		34万〜35.7万円
70.4㎡ / 西		34万〜35.7万円
70.4㎡ / 西
9階24万〜25.2万円
49.39㎡ / 東		34.2万〜35.9万円
70.4㎡ / 西
10階27.7万〜29.1万円
56.87㎡ / 東		34.4万〜36.1万円
70.4㎡ / 西
11階27.9万〜29.3万円
56.87㎡ / 東		34.5万〜36.3万円
70.4㎡ / 西
12階28万〜29.4万円
56.87㎡ / 東		34.7万〜36.4万円
70.4㎡ / 西
13階25.1万〜26.3万円
49.39㎡ / -		28.2万〜29.6万円
56.87㎡ / 東		34.9万〜36.6万円
70.4㎡ / 西

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グランスイート四谷プレシアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランスイート四谷プレシア周辺の中古マンション

グランスイート四谷エクシア

グランスイート四谷エクシア

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
新宿区愛住町

4,380万〜1億2,780万円

39㎡〜110㎡
ガラステーション四谷三丁目

ガラステーション四谷三丁目

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
新宿区舟町

1,730万〜5,180万円

20㎡〜37㎡
シティタワー四谷

シティタワー四谷

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分
新宿区舟町

2,850万〜5億1,000万円

25㎡〜175㎡
NO IMAGE

アルテシモレフィナ

都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
新宿区舟町

3,870万〜4,300万円

25㎡
アクサスウィル四谷三丁目Sta.

アクサスウィル四谷三丁目Sta.

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分
新宿区舟町

2,550万〜6,380万円

25㎡〜44㎡
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分
新宿区舟町

3,280万〜7,180万円

32㎡〜44㎡

グランスイート四谷プレシア周辺の相場が近い中古マンション

グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート

グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
港区三田5丁目

2,350万〜9,600万円

25㎡〜51㎡
マートルコート新宿若宮町

マートルコート新宿若宮町

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区若宮町

6,230万〜1億3,200万円

62㎡〜112㎡
マイキャッスル代々木

マイキャッスル代々木

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「代々木駅」徒歩4分
渋谷区千駄ヶ谷5丁目

3,600万〜1億2,800万円

41㎡〜63㎡
ノバガーデン代々木

ノバガーデン代々木

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩1分
渋谷区代々木5丁目

3,500万〜4,280万円

35㎡〜83㎡
元赤坂タワーズ

元赤坂タワーズ

東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩5分
港区元赤坂1丁目

3,500万〜3億3,000万円

40㎡〜147㎡
NO IMAGE

ブリリア早稲田諏訪通り

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
新宿区西早稲田2丁目

5,780万〜1億1,800万円

40㎡〜86㎡

グランスイート四谷プレシアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価152万円 〜 170万円です。

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