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グランスイート四谷プレシア

★★★★☆4.01 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,790万 〜 6,400万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
東京都新宿区愛住町5-37
交通
築年月
2013年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート四谷プレシアの販売中の中古物件

グランスイート四谷プレシアでは2件のお部屋がご紹介可能です

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四谷三丁目駅」徒歩1分

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東京メトロ丸ノ内線
四谷三丁目駅」徒歩1分

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ミッドタウンコンド四谷

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東京メトロ丸ノ内線
四谷三丁目駅」徒歩3分

東京都新宿区四谷4丁目2-1

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シティタワー四谷

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東京メトロ丸ノ内線
四谷三丁目駅」徒歩2分

東京都新宿区舟町1-8

2件 売出し中

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東京メトロ丸ノ内線
四谷三丁目駅」徒歩3分

東京都新宿区舟町4-2

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東京メトロ丸ノ内線
四谷三丁目駅」徒歩3分

東京都新宿区舟町7-6

売出し中

パトリシア信濃町テラス

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東京メトロ丸ノ内線
四谷三丁目駅」徒歩4分

東京都新宿区左門町11-6

1件 売出し中

グランスイート四谷プレシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
110万円
坪単価
365万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より47.8% 高い↑
東京都の平均より83.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,790万 〜 6,400万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1198位
新宿区
1856棟中 111位
愛住町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランスイート四谷プレシアの相場

    ㎡単価
    110.5万円
    坪単価
    365.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グランスイート四谷プレシアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,730万〜6,340万円対前年同月比5,790万〜6,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート四谷プレシアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月6,280万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約370万円)-
2017年12月6,080万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約121万円 (約401万円)-
2017年12月7,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)南西-
2017年11月6,080万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約121万円 (約401万円)-
2017年11月7,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)南西-

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グランスイート四谷プレシアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,000円
坪単価
1万3,600 〜 1万6,600円

例えば…7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
23.1万 〜 28.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月21.8万円1LDK49.39㎡21.8万円21.8万円1〜5
2017年6月20.5万円1LDK49.39㎡20.5万円-6〜10
2017年6月21.5万円1LDK49.39㎡21.5万円21.5万円6〜10
2017年5月21.5万円1SLDK40.39㎡21.5万円21.5万円6〜10西
2017年5月21.5万円1LDK49.39㎡21.5万円21.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート四谷プレシアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.3万〜21.4万円
  • 2K〜2LDK平均24.4万〜26.9万円
  • 3K〜3LDK平均29.8万〜33万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万〜21.8万円
49.39㎡ / 東
2階23.4万〜25.8万円
56.87㎡ / 東
28.9万〜32万円
70.4㎡ / 西
3階23.5万〜26万円
56.87㎡ / 東
29.1万〜32.2万円
70.4㎡ / 西
4階24.6万〜27.2万円
56.87㎡ / 東
30万〜33.2万円
70.4㎡ / -
5階16.8万〜18.6万円
39.29㎡ / -
23.7万〜26.2万円
56.87㎡ / 東
29.4万〜32.5万円
70.4㎡ / 西
6階23.9万〜26.4万円
56.87㎡ / 東
29.5万〜32.7万円
70.4㎡ / 西
7階24万〜26.5万円
56.87㎡ / 東
29.7万〜32.8万円
70.4㎡ / 西
8階21.5万〜23.7万円
49.39㎡ / -
29.9万〜33万円
70.4㎡ / 西
29.9万〜33万円
70.4㎡ / 西
9階21万〜23.3万円
49.39㎡ / 東
30万〜33.2万円
70.4㎡ / 西
10階24.4万〜26.9万円
56.87㎡ / 東
30.2万〜33.3万円
70.4㎡ / 西
11階24.5万〜27.1万円
56.87㎡ / 東
30.3万〜33.5万円
70.4㎡ / 西
12階24.6万〜27.2万円
56.87㎡ / 東
30.5万〜33.7万円
70.4㎡ / 西
13階24.7万〜27.3万円
56.87㎡ / 東
30.6万〜33.8万円
70.4㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.01(東京都)

グランスイート四谷プレシアの基本情報

東京都新宿区愛住町に位置するマンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランスイートヨツヤプレシア管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 新宿区 愛住町5-37管理形態委託
郵便番号〒160-0005管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり227円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • さわやか信用金庫四谷支店 (133 m)
    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (137 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (191 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (254 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店 (285 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四谷支店 (293 m)
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    • ファミリーマート 四谷舟町店 (126 m)
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    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (136 m)
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    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (591 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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