グランスイート四谷プレシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,750万 〜 8,140万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,750万円 〜 8,140万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区愛住町5-37
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート四谷プレシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートヨツヤプレシア | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 愛住町5-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区愛住町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩7分、新宿御苑前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三徳住吉店 (482 m)
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- 病院/医療10件
- 阪田美容・形成外科 (53 m)
- 石田クリニック (54 m)
- 四谷グリーン歯科 (54 m)
- ファーストデンタル四谷三丁目 (59 m)
- 長谷川歯科医院 (60 m)
- 樋口クリニック (74 m)
- iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院 (75 m)
- 四谷三丁目駅前眼科 (76 m)
- 高村医院 (78 m)
- ココファン四谷 (90 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ愛住町園 (72 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (338 m)
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- 新宿区立大木戸子ども園 (349 m)
- わらべうた四谷病児室 (353 m)
- 四谷子ども園 (486 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (487 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (588 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (600 m)
- グローバルキッズ若葉園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート四谷プレシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート四谷プレシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,893万～1億336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より50.3% 高い↑ 東京都の平均より84.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7,750万 〜 8,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート四谷プレシアの相場
- ㎡単価
- 140.6万円
- 坪単価
- 465万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート四谷プレシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,510万〜7,880万円対前年同月比↑ | 7,750万〜8,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート四谷プレシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜8,000万円です。専有面積は約49㎡〜約70㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約159万円 (約527万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約159万円 (約527万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約461万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約461万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約461万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.5万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は485.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート四谷プレシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,547万円 | 103.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,200万円 | 110.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,600万円 | 116.9万円 |
| 10階〜11階 | 5,993.3万円 | 101.8万円 |
| 12階〜13階 | 6,495万円 | 114.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,018.2万円 | 136.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,054万円 | 110.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,162.7万円 | 101.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,000万円 | 113.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,870万円 | 111.8万円 |
| 東 | 6,019.8万円 | 115.6万円 |
| 西 | 7,301.1万円 | 103.7万円 |
グランスイート四谷プレシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート四谷プレシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 24.9万 〜 30.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 28.0万円 | 1LDK | 49.39㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 28.0万円 | 1LDK | 49.39㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 21.0万円 | 1LDK | 49.39㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 22.0万円 | 1LDK | 49.39㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 1LDK | 56.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート四谷プレシアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.6万円 49.39㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 56.87㎡ / 東 | |
| 2階 | 26.5万〜27.9万円 56.87㎡ / 東 | 32.9万〜34.5万円 70.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 26.7万〜28万円 56.87㎡ / 東 | 33万〜34.7万円 70.4㎡ / 西 | |
| 4階 | 23.3万〜24.5万円 49.39㎡ / 東 | 34.1万〜35.8万円 70.4㎡ / - | |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 39.29㎡ / - | 27万〜28.3万円 56.87㎡ / 東 | 33.4万〜35.1万円 70.4㎡ / 西 |
| 6階 | 18.7万〜19.7万円 39.29㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 56.87㎡ / 東 | 33.6万〜35.3万円 70.4㎡ / 西 |
| 7階 | 24.3万〜25.5万円 49.39㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 49.39㎡ / - | 33.7万〜35.4万円 70.4㎡ / 西 |
| 8階 | 24.4万〜25.6万円 49.39㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 70.4㎡ / 西 | 33.9万〜35.6万円 70.4㎡ / 西 |
| 9階 | 23.9万〜25.1万円 49.39㎡ / 東 | 34.1万〜35.8万円 70.4㎡ / 西 | |
| 10階 | 27.7万〜29.1万円 56.87㎡ / 東 | 34.3万〜36万円 70.4㎡ / 西 | |
| 11階 | 27.8万〜29.2万円 56.87㎡ / 東 | 34.4万〜36.2万円 70.4㎡ / 西 | |
| 12階 | 28万〜29.4万円 56.87㎡ / 東 | 34.6万〜36.4万円 70.4㎡ / 西 | |
| 13階 | 25万〜26.3万円 49.39㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 56.87㎡ / 東 | 34.8万〜36.5万円 70.4㎡ / 西 |
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