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メグミハイマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,660万 〜 4,900万円
4階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,660万円 〜 4,900万円4階, 2LDK, 約48㎡の例
家賃相場19.5万 〜 30万円
表面利回り4.5% 〜 5.54階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3321人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前5丁目29-9
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
築年月
1971年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メグミハイマンション
  • メグミハイマンション
  • メグミハイマンションのエントランス
  • メグミハイマンションの看板

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メグミハイマンションの基本情報

メグミハイマンションは、河野喜一によって1971年04月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。施工は山中シャフトが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約48㎡、間取りが2LDK、3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,493万~4,805万円、参考相場単価は97万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メグミハイマンション管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 神宮前5丁目29-9管理形態-
郵便番号〒150-0001管理員-
築年月1971年4月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社河野喜一バイク置き場-
施工会社山中シャフト立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神宮前5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。明治神宮前駅から徒歩7分、原宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (6 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷消防署南店内出張所(ATM) (194 m)
    • セブン銀行 キュープラザ原宿 共同出張所 (290 m)
    • 西武信用金庫渋谷営業部 (295 m)
    • セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (318 m)
    • セブン銀行 タワーレコード 渋谷店 共同出張所 (337 m)
    • 日本政策金融公庫 渋谷支店国民生活事業 (339 m)
    • グーツ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 三菱UFJ銀行渋谷明治通支店 (385 m)
    • 東日本銀行 渋谷支店 (387 m)
  • 公園10件
    • 神宮通公園 (117 m)
    • 美竹公園 (243 m)
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (273 m)
    • 北谷公園 (327 m)
    • みやしたこうえん (370 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (571 m)
    • 代々木公園 ケヤキ並木通り (609 m)
    • 百軒店児童遊園地 (871 m)
    • 代々木公園 (932 m)
    • 代々木公園 南門 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神宮前五丁目店 (16 m)
    • ファミリーマート 神宮前店 (121 m)
    • ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (130 m)
    • ファミリーマート 渋谷消防署南店 (193 m)
    • セブンイレブン 渋谷神南1丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店 (291 m)
    • デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 (346 m)
    • ローソン 神宮前六丁目店 (362 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 表参道中央店 (386 m)
  • スーパー5件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (166 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (592 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (679 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (750 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ (25 m)
    • 東京サイクルデザイン専門学校 (27 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (45 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (58 m)
    • 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (80 m)
    • 住田美容専門学校 (107 m)
    • ヒューマンアカデミー 原宿校 (152 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (193 m)
    • 東京建築高等職業訓練校 (210 m)
    • 東京インターハイスクール (219 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神宮前土木事務所 (108 m)
    • 美竹分庁舎 (144 m)
    • 東京消防庁渋谷消防署 (184 m)
    • 渋谷公共職業安定所(ハローワーク渋谷) (197 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 渋谷 方面、労働条件・解雇・賃金 (208 m)
    • ハローワーク渋谷・公共職業安定所 給付課・失業給付手続 (208 m)
    • 渋谷年金事務所 (212 m)
    • 渋谷区保健所 (237 m)
    • 渋谷区役所 仮庁舎 (307 m)
    • 渋谷区 美竹区民菜園 (321 m)
  • 病院/医療10件
    • 石橋歯科おとな&こどもクリニック (32 m)
    • 渋谷の森クリニック (58 m)
    • アライブメディケア入居相談室 (67 m)
    • 鈴木歯科医院 (98 m)
    • 神宮前Faith Dental Salon (99 m)
    • 小野クリニック (102 m)
    • 岡本平次クリニック (106 m)
    • 神宮前デンタルクリニック (112 m)
    • 明治通りクリニック (131 m)
    • 斉藤歯科医院 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (43 m)
    • 渋谷幼稚園 (78 m)
    • 美竹の丘保育園 (304 m)
    • 神宮前保育園にじ (408 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (502 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (596 m)
    • 青山学院幼稚園 (624 m)
    • まちのこども園代々木公園 (628 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (690 m)
    • 松濤キッズワールド (719 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メグミハイマンションの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メグミハイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,493万~4,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
97万円 〜 100万円
坪単価
322万円 〜 330万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より17.1% 低い↓
東京都の平均より28.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
4,660万 〜 4,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8073位
渋谷区
1608棟中 963位
神宮前
95棟中 71位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メグミハイマンションの相場

    ㎡単価
    97.6万円
    坪単価
    322.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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メグミハイマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,130万〜5,390万円対前年同月比4,660万〜4,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メグミハイマンションの売買履歴

メグミハイマンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
モアクレスト神宮前2024年3月1億2,000万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約100万円(約330万円)-
渋谷スカイレジテル2023年10月6,499万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約141万円(約467万円)-
パシフィック青山2020年9月7,900万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約84万円(約277万円)-
グランドマンション原宿2019年6月6,480万円1〜51R約62㎡ (約19坪)約104万円(約345万円)-
クレアホームズ神宮前2013年10月6,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約98万円(約324万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メグミハイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.4万〜24.6万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月19.5万円2LDK46.8㎡39.0万円19.5万円1〜5
2016年12月19.5万円2LDK46.8㎡39.0万円19.5万円1〜5
2016年11月30.0万円1LDK57.06㎡60.0万円30.0万円1〜5
2016年10月30.0万円1LDK57.06㎡60.0万円30.0万円1〜5
2016年9月30.0万円1LDK57.06㎡60.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メグミハイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階23.4万〜24.6万円
57.06㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
46.8㎡ / 東
6階19.7万〜20.7万円
48.77㎡ / 南東
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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