ハイマート渋谷神泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2004人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町10-9
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイマート渋谷神泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートシブヤシンセン | 管理会社 | エード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神泉町10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浅沼興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩10分、駒場東大前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (187 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 目黒神泉町店 (106 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (175 m)
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- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (204 m)
- ローソン 神泉駅前店 (225 m)
- ローソンH道玄坂上店 (239 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (251 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (273 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (130 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (303 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (553 m)
- ライフ 目黒大橋店 (566 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (586 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (715 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (807 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (914 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (942 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (144 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (326 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (363 m)
- 東都学院専門職大学 (366 m)
- 東都学院大学 (366 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (366 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (394 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (396 m)
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- アラブ首長国連邦大使館 (356 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (371 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (374 m)
- マレーシア大使館 (390 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (445 m)
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- 渋谷マークシティ ウエスト (502 m)
- ギニア共和国大使館 (512 m)
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- 渋谷警察署 鉢山交番 (538 m)
- 病院/医療10件
- 雪下歯科医院 (73 m)
- 岸田歯科診療所 (109 m)
- 文化村通りクリニック (137 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (189 m)
- 南平台歯科クリニック (225 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (240 m)
- 南平台緒方クリニック (292 m)
- 佐藤内科クリニック (292 m)
- 中島医院 (298 m)
- 辻デンタルクリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (95 m)
- キッズハウス池尻大橋 (345 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (371 m)
- 野のゆり保育園 (429 m)
- 渋谷区立大向保育園 (440 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (528 m)
- 双葉の園保育園 (545 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (559 m)
- 駒場保育園 (591 m)
- 菅刈保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート渋谷神泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート渋谷神泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,443万～6,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート渋谷神泉の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイマート渋谷神泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート渋谷神泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜6,299万円です。専有面積は約30㎡〜約71㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 北東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 5,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 5,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約355万円) | - | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート渋谷神泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,553.3万円 | 84.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,694.5万円 | 80.4万円 |
| 5階〜8階 | 4,380万円 | 79.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,979.7万円 | 94.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,049万円 | 78.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,561.3万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,594.5万円 | 91.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,980万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,360.9万円 | 78.6万円 |
| 東 | 4,198.8万円 | 84万円 |
| 北/北東/北西 | 3,625.3万円 | 84.8万円 |
ハイマート渋谷神泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイマート渋谷神泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.9万円 | 2LDK | 51.7㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 1LDK | 40.75㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 1LDK | 40.75㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.75㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 40.75㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート渋谷神泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 40.75㎡ / 北 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 54.09㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 35.7㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 71.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 30.9㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 35.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 40.75㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 40.75㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 51.7㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 35.7㎡ / 南 | 20万〜21万円 71.82㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 51.7㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 53.99㎡ / - | |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 51.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
