渋谷マンションウェルス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,160万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,160万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 21.5万 〜 25万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町25-8
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渋谷マンションウェルスの基本情報
建物・設備
名称 | シブヤマンションウェルス | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 神泉町25-8 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | なし |
築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
分譲会社 | 丸富不動産 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩7分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (456 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (548 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (564 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (566 m)
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (603 m)
- 公園10件
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (230 m)
- 鍋島松濤公園 (242 m)
- 神泉児童遊園地 (336 m)
- 円山児童遊園地 (384 m)
- 大坂緑地 (441 m)
- 百軒店児童遊園地 (560 m)
- 富ヶ谷公園 (717 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (761 m)
- 桜丘公園 (780 m)
- 駒場野公園 (874 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 神泉店 (296 m)
- ローソン 神泉駅前店 (334 m)
- ローソン 円山町店 (367 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (367 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (399 m)
- セブンイレブン 駒場大橋店 (406 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (431 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (442 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (457 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (462 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (297 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (320 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (378 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (645 m)
- ライフ 目黒大橋店 (711 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (747 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (764 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (40 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (41 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (288 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (343 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (343 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (406 m)
- 山手調理製菓専門学校 (425 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (427 m)
- 東都学院専門職大学 (429 m)
- 東都学院大学 (429 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷消防署 松濤出張所 (246 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (292 m)
- 目黒区 駒場住区センター (373 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (373 m)
- 東京大学駒場図書館 (377 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (493 m)
- モンゴル国大使館 (521 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (523 m)
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (555 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (621 m)
- 病院/医療10件
- セントラル病院分院 (27 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (90 m)
- セントラル病院 (168 m)
- セントラル病院松濤 (174 m)
- 文化村通りクリニック (239 m)
- グリーンデイ駒場店 (253 m)
- 雪下歯科医院 (293 m)
- 岸田歯科診療所 (305 m)
- 国際デンタルアカデミー (311 m)
- 中島医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (71 m)
- 渋谷区立大向保育園 (288 m)
- カナリヤ保育室 (328 m)
- 駒場保育園 (365 m)
- キッズハウス池尻大橋 (437 m)
- 野のゆり保育園 (495 m)
- 松村幼稚園 (535 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (581 m)
- 東大駒場地区保育所 (584 m)
- 双葉の園保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷マンションウェルスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷マンションウェルスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,506万~6,178万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より34.1% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
渋谷マンションウェルスの相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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渋谷マンションウェルスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,160万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷マンションウェルスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,200万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
2023年6月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | 済 |
2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.4万円となっております。以前の期間と比較して+11.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
渋谷マンションウェルスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,337.1万円 | 69.5万円 |
3階〜4階 | 4,763.3万円 | 65.8万円 |
5階〜6階 | 5,125.7万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,080.4万円 | 66.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,337.1万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,228.6万円 | 68.2万円 |
渋谷マンションウェルスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渋谷マンションウェルスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 76.84㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年5月 | 24.9万円 | 2LDK | 76.84㎡ | 24.9万円 | 24.9万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 24.9万円 | 2LDK | 76.84㎡ | 24.9万円 | 24.9万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年2月 | 21.5万円 | 2LDK | 69.69㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年11月 | 21.5万円 | 2LDK | 69.69㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷マンションウェルスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 21.4万〜22.5万円 76.84㎡ / 南西 | |
2階 | ||
3階 | 20.9万〜22万円 72.83㎡ / 南西 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 22.4万〜23.5万円 76.84㎡ / 南西 | |
7階 |
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