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ユースフル幡ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
2階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円2階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴582024年03月04日更新
家賃相場5.4万 〜 8.3万円
表面利回り4.9% 〜 6.02階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3377人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区西原2丁目33-5
交通
  • 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
築年月
1983年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ユースフル幡ヶ谷
  • ユースフル幡ヶ谷
  • ユースフル幡ヶ谷のエントランス
  • ユースフル幡ヶ谷の看板

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ユースフル幡ヶ谷の基本情報

ユースフル幡ヶ谷は、乙甲ホームによって1983年05月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。施工は池田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡~約18㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は943万~1,415万円、参考相場単価は78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユースフルハタガヤ管理会社大我管理センター
住所東京都 渋谷区 西原2丁目33-5管理形態委託
郵便番号〒151-0066管理員巡回
築年月1983年5月管理費1㎡あたり397円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社乙甲ホームバイク置き場-
施工会社池田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区西原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩10分、笹塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (164 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (257 m)
    • きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (259 m)
    • コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (394 m)
    • ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート皆川富ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (536 m)
    • 興産信用金庫渋谷支店 (624 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (637 m)
  • 公園10件
    • 西原いこい公園 (78 m)
    • 西原どんぐり公園 (135 m)
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (235 m)
    • 西原二丁目児童遊園地 (236 m)
    • 幡ヶ谷駅前公園 (252 m)
    • 代々木大山公園 (345 m)
    • 玉川上水旧水路 西原緑道 (375 m)
    • 幡ヶ谷第四児童遊園地 (423 m)
    • 西原一丁目公園 (426 m)
    • 幡ヶ谷第一公園 (473 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (175 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (312 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (312 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (476 m)
    • ローソン 渋谷本町一丁目店 (477 m)
    • ローソンJPローソン代々木局店 (555 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (562 m)
    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (569 m)
    • ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (610 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (245 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (251 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (310 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (331 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (399 m)
    • Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (536 m)
    • 丸正食品 代々木上原駅前店 (602 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (645 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (645 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (673 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (151 m)
    • 渋谷区立西原小学校 (155 m)
    • 東京音楽芸術学園 (245 m)
    • 渋谷区立代々木中学校 (567 m)
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (724 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (738 m)
    • 私立帝京短期大学 (740 m)
    • 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (740 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (751 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区西原図書館 (72 m)
    • 渋谷区西原出張所 (72 m)
    • 渋谷区地域交流センター 西原 (131 m)
    • 西原敬老館 (221 m)
    • 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (288 m)
    • 渋谷区役所 大山資材倉庫 (294 m)
    • 国際協力機構 東京国際センター (320 m)
    • はつらつセンター幡ヶ谷 (405 m)
    • 東京消防庁消防学校 (430 m)
    • しぶやボランティアセンター (450 m)
  • 病院/医療10件
    • ほしなこどもクリニック (73 m)
    • やすふみ歯科クリニック (133 m)
    • 幡ヶ谷皮フ科クリニック (133 m)
    • 三原デンタルクリニック (140 m)
    • 坪田歯科医院 (140 m)
    • 小泉クリニック (157 m)
    • 辻整形外科 (178 m)
    • はたがや歯科 (186 m)
    • はたがや南口心療内科 (192 m)
    • 佐野歯科クリニック (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらさくみらい西原 (52 m)
    • 城西幼稚園 (163 m)
    • 西原りとるぱんぷきんずANNEX (220 m)
    • 西原保育園ゆめ (238 m)
    • 福田幼稚園 (254 m)
    • 西原りとるぱんぷきんず (255 m)
    • まなびの森保育園幡ヶ谷 (459 m)
    • グローバルキッズ幡ヶ谷園 (550 m)
    • グローバルキッズ代々木上原園 (558 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユースフル幡ヶ谷の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユースフル幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格943万~1,415万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円
坪単価
259万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より33.3% 低い↓
東京都の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15180位
渋谷区
1608棟中 1326位
西原
39棟中 29位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユースフル幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    78.5万円
    坪単価
    259.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ユースフル幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比1,230万〜1,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユースフル幡ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,380万円です。専有面積は約12㎡〜約18㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,350万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約84万円 (約278万円)南東-
2024年2月1,350万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約84万円 (約278万円)南東-
2024年1月1,350万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約84万円 (約278万円)南東-
2024年1月1,350万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約84万円 (約278万円)南東-
2023年12月1,350万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約84万円 (約278万円)南東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ユースフル幡ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円
物件の参考家賃2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.1万円ワンルーム15.12㎡--1〜5-
2023年12月5.4万円ワンルーム15.0㎡--1〜5-
2023年11月5.4万円ワンルーム15.0㎡--1〜5-
2023年6月6.0万円ワンルーム15.1㎡6.0万円6.0万円1〜5
2023年6月5.4万円ワンルーム15.73㎡5.4万円5.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユースフル幡ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.4万〜6.7万円
18.15㎡ / 南西
2階5.6万〜5.8万円
15.12㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
15.12㎡ / 南東
4階5.5万〜5.8万円
15.12㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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