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千駄ヶ谷第2スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,820万 〜 6,120万円
3階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,820万円 〜 6,120万円3階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴612024年03月03日更新
家賃相場17.9万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3213人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目19-12
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」徒歩4分
築年月
1974年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 千駄ヶ谷第2スカイハイツ
  • 千駄ヶ谷第2スカイハイツ
  • 千駄ヶ谷第2スカイハイツのエントランス
  • 千駄ヶ谷第2スカイハイツの看板

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千駄ヶ谷第2スカイハイツの基本情報

千駄ヶ谷第2スカイハイツは、ファミリーによって1974年06月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約83㎡、間取りが1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,685万~8,227万円、参考相場単価は92万円/㎡~99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センダガヤダイニスカイハイツ管理会社東京互光建物監理
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目19-12管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月1974年6月管理費1㎡あたり281円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建5階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の千駄ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国立競技場駅から徒歩4分、北参道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (64 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (326 m)
    • ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (397 m)
    • ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (535 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (569 m)
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
  • 公園10件
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (153 m)
    • 鳩森児童遊園地 (213 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (282 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (370 m)
    • 明治公園 (376 m)
    • 北参道ふれあい公園 (450 m)
    • 千鳩児童遊園地 (493 m)
    • 裏参道児童遊園地 (544 m)
    • 千原児童遊園地 (736 m)
    • 神宮前公園 (789 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (86 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (116 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (129 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (223 m)
    • セブンイレブン 千駄ケ谷店 (286 m)
    • ローソン 国立能楽堂前店 (302 m)
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (383 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート 北参道駅前店 (400 m)
    • セブンイレブン 北参道駅前店 (421 m)
  • スーパー6件
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (147 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (391 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (413 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (676 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (700 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (87 m)
    • 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (111 m)
    • 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (198 m)
    • 専門学校 東京クールジャパン (200 m)
    • 桜美林大学 四谷キャンパス (239 m)
    • 映画24区スクール (370 m)
    • 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (393 m)
    • 日本デザイン専門学校 (398 m)
    • 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (441 m)
    • 渋谷区立鳩森小学校 (467 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (194 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (207 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (261 m)
    • 鳩森子育て支援センター (427 m)
    • 修養団SYDビル (468 m)
    • 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (497 m)
    • さわやかるーむ (642 m)
    • 渋谷消防署 原宿出張所 (672 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (676 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 千駄ヶ谷インターナショナルクリニック (95 m)
    • 代々木病院 (102 m)
    • 西堀歯科医院 (124 m)
    • 中村矯正歯科室 (126 m)
    • 代々木訪問看護ステーション (127 m)
    • 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (128 m)
    • イルカクリニック (130 m)
    • 青山メディカル・インターナショナル・クリニック (145 m)
    • 代々木矯正歯科診療所 (157 m)
    • やのデンタルオフィス (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳩の森八幡幼稚園 (234 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (364 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (521 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (539 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (565 m)
    • 鳩の森保育園 (592 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (713 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (912 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (936 m)
    • 渋谷保育園 (996 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千駄ヶ谷第2スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千駄ヶ谷第2スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,685万~8,227万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 99万円
坪単価
306万円 〜 327万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より21.4% 低い↓
東京都の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
5,820万 〜 6,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9743位
渋谷区
1608棟中 1065位
千駄ヶ谷
125棟中 75位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 千駄ヶ谷第2スカイハイツの相場

    ㎡単価
    92.5万円
    坪単価
    306万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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千駄ヶ谷第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,830万〜6,120万円対前年同月比5,820万〜6,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千駄ヶ谷第2スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億1,800万円です。専有面積は約29㎡〜約83㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約131万円 (約433万円)北西
2024年2月6,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約131万円 (約433万円)北西
2024年1月1億1,800万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約140万円 (約464万円)北東
2024年1月1億1,800万円1〜51LDK約84㎡ (約25坪)約140万円 (約464万円)北東
2024年1月6,299万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約131万円 (約433万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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千駄ヶ谷第2スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21万〜22.1万円
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月17.9万円2LDK62.11㎡17.9万円17.9万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千駄ヶ谷第2スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階23.5万〜24.7万円
83.39㎡ / 北東
23.6万〜24.8万円
83.39㎡ / -
3階16.7万〜17.6万円
62.11㎡ / 北東
4階18.5万〜19.4万円
64.42㎡ / 南東
18.5万〜19.4万円
69.96㎡ / 北
17.9万〜18.8万円
64.42㎡ / 西
5階21.8万〜22.9万円
75.46㎡ / 南東

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