メゾンボア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「千駄ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンボアの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンボア | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目5-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の千駄ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩6分、北参道駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (188 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (279 m)
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- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (597 m)
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- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (273 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (284 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (292 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (305 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (338 m)
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- ローソン 国立能楽堂前店 (356 m)
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- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (215 m)
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- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (545 m)
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- ビオセボン 外苑西通り店 (960 m)
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- 専門学校 東京クールジャパン (174 m)
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- 日本デザイン専門学校 (463 m)
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- 病院/医療10件
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- 竹田医院 (152 m)
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- やのデンタルオフィス (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳩の森八幡幼稚園 (57 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (215 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (362 m)
- 鳩の森保育園 (591 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (647 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (703 m)
- ピュア・テンプ代々木 (734 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (786 m)
- 東郷幼稚園 (825 m)
- 渋谷保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンボアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンボアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,626万～3,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンボアの相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンボアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンボアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,980万円です。専有面積は約42㎡〜約43㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約269万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | 済 |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | 済 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンボアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,499.1万円 | 80.8万円 |
| 3階 | 3,280万円 | 76.5万円 |
| 4階 | 3,500万円 | 81.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,499.1万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,466.2万円 | 80.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,500万円 | 81.6万円 |
| 東 | 3,496万円 | 81.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,490万円 | 80.8万円 |
メゾンボアの売却のご相談
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メゾンボアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 14.0万円 | 2DK | 42.98㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 2K | 42.98㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 2DK | 42.98㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 2DK | 42.98㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 16.0万円 | 1R | 40.18㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンボアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 43.29㎡ / 北 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 42.9㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 40.18㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 42.9㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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