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ガーラ新宿下落合

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,680万円 〜 1,850万円
4階、1K、約21㎡の場合

住所
東京都新宿区下落合1丁目15
交通
築年数
2005年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーラ新宿下落合の販売中の中古物件

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パークウェル下落合駅前

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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下落合ハウス

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 3件 売出し中

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グランヴァン高田馬場

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-7
  • 売出し中

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グランジュール目白西

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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プリミエール下落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-10
  • 1件 売出し中

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ステージグランデ上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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ハイネス落合

ハイネス落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-10
  • 売出し中

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プレールドゥーク新宿中落合

プレールドゥーク新宿中落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
  • 1件 売出し中

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下落合グリーンパーク

下落合グリーンパーク

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 2件 売出し中

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エンブレム下落合

エンブレム下落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 2件 売出し中

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ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ガーラ新宿下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
275万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より38.9% 高い↑
新宿区の平均より12.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,680万円 〜 1,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 5554位
新宿区
1920棟中 554位
下落合
93棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ガーラ新宿下落合の相場

    ㎡単価
    83.2万円
    坪単価
    275.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ガーラ新宿下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)--
2016年6月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)-
2016年6月1,720万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)-
2016年5月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)-
2016年4月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K21.33㎡詳細はこちら

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ガーラ新宿下落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,900円
坪単価
10,500円 〜 12,900円

例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.1万円1K20.9㎡8.1万円8.1万円6〜10
2017年9月7.9万円1K20.53㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年9月7.8万円1K23.11㎡7.8万円7.8万円6〜10
2017年9月7.6万円1K20.9㎡7.6万円7.6万円6〜10
2017年8月7.9万円1K20.32㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年8月7.9万円1K20.53㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年8月7.8万円1K23.11㎡7.8万円7.8万円6〜10
2017年5月8.1万円1K23.11㎡8.1万円8.1万円1〜5北西
2017年3月7.3万円1K20.9㎡7.3万円10.9万円1〜5
2017年2月13.3万円1K41.31㎡13.3万円19.9万円6〜10
2017年1月7.6万円1K23.11㎡7.6万円7.6万円1〜5南西
2017年1月13.3万円1LDK41.31㎡13.3万円19.9万円6〜10南東
2016年12月7.6万円1K23.11㎡7.6万円11.4万円1〜5北東
2016年12月13.3万円1LDK41.31㎡13.3万円19.9万円6〜10
2016年12月7.5万円1K20.9㎡7.5万円7.5万円1〜5
2016年12月7.5万円1K21.17㎡7.5万円7.5万円6〜10
2016年11月7.5万円1K21.17㎡7.5万円7.5万円6〜10
2016年11月13.3万円1LDK41.31㎡13.3万円13.3万円6〜10-
2016年10月7.3万円1K21.17㎡7.3万円7.3万円1〜5
2016年10月7.6万円1K21.17㎡7.6万円7.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーラ新宿下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.0万円〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.9万円〜7.7万円
21.17㎡ / 南
2階7.1万円〜7.9万円
21.17㎡ / 南
3階6.9万円〜7.7万円
21.66㎡ / 東
4階7.0万円〜7.8万円
20.67㎡ / 南
5階7.3万円〜8.0万円
21.33㎡ / 南
6階7.3万円〜8.0万円
21.17㎡ / 南
7階14.3万円〜15.8万円
41.31㎡ / 南
8階7.2万円〜8.0万円
23.11㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

ガーラ新宿下落合の基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ガーラ新宿下落合(ガーラシンジュクシモオチアイ)管理会社エフジェーコミュニティ
住所東京都 新宿区 下落合1丁目15管理形態-
郵便番号〒161-0033管理員-
築年数2005年4月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主エフジェーネクストバイク置き場-
施工会社河野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (56 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (100 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (516 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (659 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (660 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (718 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (728 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (739 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
  • 公園7件
    • 中落合公園 (359 m)
    • 戸塚公園 (380 m)
    • 落合中央公園 (412 m)
    • おとめ山公園 (585 m)
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    • 南長崎二丁目児童遊園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (72 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (173 m)
    • ローソン 下落合店 (175 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (361 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (450 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (499 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (551 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (655 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (665 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (117 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (468 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (522 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (577 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (612 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (613 m)
    • 西友 高田馬場店 (639 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (712 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (714 m)
    • ピーコックストア 目白店 (765 m)
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    • 新宿区立 中落合児童館 (236 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (246 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (251 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (475 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (485 m)
    • 聖母大学 (485 m)
    • 新宿区立落合中学校 (490 m)
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    • 新宿区立落合第一小学校 (542 m)
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    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (527 m)
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    • 目白平和幼稚園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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