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ガーラ新宿下落合

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,600万 〜 1,770万円
4階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

7万 〜 7.7万円

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住所
東京都新宿区下落合1丁目15
交通
築年月
2005年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーラ新宿下落合の販売中の中古物件

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東京都新宿区上落合1丁目18-5

売出し中

ガーラ新宿下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
262万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より31.7% 高い↑
新宿区の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6904位
新宿区
1856棟中 699位
下落合
91棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ガーラ新宿下落合の相場

    ㎡単価
    79.4万円
    坪単価
    262.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ガーラ新宿下落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,700万〜1,880万円対前年同月比1,600万〜1,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ガーラ新宿下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月1,720万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)--
2016年6月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)-
2016年6月1,720万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約86万円 (約284万円)-
2016年5月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)-
2016年4月1,870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約93万円 (約309万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K21.33㎡詳細はこちら

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ガーラ新宿下落合の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.7万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.53㎡

詳細を見る

賃料7.0万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.67㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 4,000円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.9万円1K20.53㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年10月7.8万円1K20.53㎡7.8万円7.8万円1〜5
2017年9月8.1万円1K20.9㎡8.1万円8.1万円6〜10
2017年9月7.9万円1K20.53㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年9月7.8万円1K23.11㎡7.8万円7.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーラ新宿下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万〜9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.1万〜7.8万円
21.17㎡ / 南
2階7.3万〜8万円
21.17㎡ / 南
3階7.3万〜8.1万円
21.17㎡ / 南
4階7.2万〜7.9万円
20.67㎡ / 南
5階7.4万〜8.2万円
21.33㎡ / 南
6階7.2万〜8万円
21.17㎡ / -
7階14.6万〜16.1万円
41.31㎡ / 南
8階7.4万〜8.1万円
23.11㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

ガーラ新宿下落合の基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ガーラシンジュクシモオチアイ管理会社エフジェーコミュニティ
住所東京都 新宿区 下落合1丁目15管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月2005年4月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社エフジェーネクストバイク置き場-
施工会社河野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (56 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (100 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (516 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (659 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (660 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (718 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (728 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (739 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
  • 公園7件
    • 中落合公園 (359 m)
    • 戸塚公園 (380 m)
    • 落合中央公園 (412 m)
    • おとめ山公園 (585 m)
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    • 南長崎二丁目児童遊園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (72 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (173 m)
    • ローソン 下落合店 (175 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (361 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (450 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (499 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (551 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (655 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (665 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (117 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (468 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (522 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (577 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (612 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (613 m)
    • 西友 高田馬場店 (639 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (712 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (714 m)
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    • 新宿区立 中落合児童館 (236 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (246 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (251 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (475 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (485 m)
    • 聖母大学 (485 m)
    • 新宿区立落合中学校 (490 m)
    • 新宿せいが学童クラブ (506 m)
    • 私立東京富士大学 (522 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (542 m)
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    • 中落合地域交流館 (234 m)
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    • 落合第一特別出張所 (271 m)
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    • エムズ歯科クリニック下落合 (54 m)
    • 秋山歯科医院 (136 m)
    • 小滝橋歯科 (287 m)
    • 落合パークサイドクリニック (287 m)
    • 細谷医院 (303 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (246 m)
    • オルト保育園 (416 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (459 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (527 m)
    • 八幡神社愛育園 (570 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (727 m)
    • 目白平和幼稚園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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