第7宮庭マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,140万円
7階、1LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,140万円 | 7階, 1LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 1LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-20
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第7宮庭マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナナキュウテイマンション | 管理会社 | 宮庭ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目13-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩10分、国立競技場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (68 m)
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- 病院/医療10件
- ドイデンタル原宿クリニック (5 m)
- 北参道歯科クリニック (70 m)
- 千駄谷歯科クリニック (71 m)
- 坂本歯科医院 (84 m)
- フェニックスメディカルクリニック 新館 (92 m)
- PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック) (104 m)
- 斎藤歯科クリニック (151 m)
- フェニックスメディカルクリニック (159 m)
- やまもと耳鼻咽喉科 (176 m)
- せんだがや眼科 (176 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (104 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (268 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (292 m)
- 鳩の森保育園 (468 m)
- 東郷幼稚園 (623 m)
- ピュア・テンプ代々木 (623 m)
- 渋谷保育園 (765 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (806 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第7宮庭マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第7宮庭マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,024万～1億7,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第7宮庭マンションの相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 293.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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第7宮庭マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ | 5,850万〜6,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第7宮庭マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜1億900万円です。専有面積は約34㎡〜約138㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約88㎡ (約27坪) | 約119万円 (約394万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1億500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約88㎡ (約27坪) | 約119万円 (約394万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第7宮庭マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,923.1万円 | 105.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,497.1万円 | 77.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,828.6万円 | 77.4万円 |
| 10階〜11階 | 7,215.2万円 | 77.7万円 |
| 12階〜13階 | 5,374.7万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,013.4万円 | 83万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,123.5万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,434.3万円 | 77.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,465.1万円 | 82.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億262.5万円 | 76.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,976.6万円 | 81.3万円 |
| 西 | 5,924.7万円 | 82.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,007.5万円 | 68.4万円 |
第7宮庭マンションの売却のご相談
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第7宮庭マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 61.56㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 1R | 34.08㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第7宮庭マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 61.56㎡ / 南 | 35万〜36.8万円 109.77㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 61.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 23.8万〜25万円 76.76㎡ / 西 | |||
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 61.56㎡ / - | 27.6万〜29万円 86.25㎡ / - | ||
| 4階 | 31.5万〜33.1万円 97.31㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 34.83㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 20万〜21万円 61.56㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 62.09㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 61.56㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 87.08㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 87.08㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 36.45㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 62.09㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 20.3万〜21.3万円 61.56㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 61.56㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 61.56㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 76.03㎡ / 西 | 32.1万〜33.8万円 97.31㎡ / - | 32.3万〜33.9万円 97.31㎡ / 南東 |
| 10階 | 25.6万〜26.9万円 76.76㎡ / 南西 | 25.6万〜26.9万円 76.76㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 20.5万〜21.5万円 61.56㎡ / - | 46.6万〜48.9万円 138.78㎡ / 南西 | 46.3万〜48.6万円 138.78㎡ / - | |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 34.83㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 61.09㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 17.5万〜18.3万円 53.23㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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