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第25宮庭マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,770万 〜 5,000万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 96万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,770万円 〜 5,000万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴492024年01月17日更新
家賃相場15.8万 〜 27万円
表面利回り3.8% 〜 4.76階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2746人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-22
交通
  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
築年月
1979年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 第25宮庭マンション
  • 第25宮庭マンション
  • 第25宮庭マンションのエントランス
  • 第25宮庭マンションの看板

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第25宮庭マンションの基本情報

第25宮庭マンションは、宮庭商事によって1979年02月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約71㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,682万~6,844万円、参考相場単価は92万円/㎡~96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニジュウゴキュウテイマンション管理会社フジタビルメンテナンス
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目13-22管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり227円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社宮庭商事バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千駄ヶ谷駅から徒歩10分、国立競技場駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (115 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (132 m)
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (375 m)
    • ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (521 m)
  • 公園10件
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (158 m)
    • 鳩森児童遊園地 (323 m)
    • 北参道ふれあい公園 (334 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (402 m)
    • 裏参道児童遊園地 (449 m)
    • 千原児童遊園地 (518 m)
    • 千鳩児童遊園地 (638 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (654 m)
    • 明治公園 (655 m)
    • 神宮前公園 (807 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北参道駅前店 (70 m)
    • ファミリーマート 北参道駅前店 (135 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (217 m)
    • ローソン 北参道駅前店 (306 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 千駄ケ谷店 (369 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (444 m)
  • スーパー8件
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (84 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (184 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (361 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (546 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (742 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (820 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (855 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京デザイン専門学校2号館 (157 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (231 m)
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (232 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (257 m)
    • 映画24区スクール (257 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (267 m)
    • 桜美林大学 四谷キャンパス (284 m)
    • 渋谷区立原宿外苑中学校 (385 m)
    • 東京デザイン専門学校 (405 m)
    • 東京デザイン専門学校入学相談部 (406 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千駄ヶ谷敬老館 (277 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (320 m)
    • 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (394 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (395 m)
    • 修養団SYDビル (455 m)
    • トルコ共和国大使館 (462 m)
    • さわやかるーむ (463 m)
    • 渋谷消防署 原宿出張所 (474 m)
    • 渋谷区立中央図書館 (491 m)
    • 原宿警察署 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • ドイデンタル原宿クリニック (50 m)
    • 千駄谷歯科クリニック (62 m)
    • 北参道歯科クリニック (116 m)
    • フェニックスメディカルクリニック 新館 (117 m)
    • 坂本歯科医院 (130 m)
    • PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック) (144 m)
    • 斎藤歯科クリニック (149 m)
    • やまもと耳鼻咽喉科 (168 m)
    • せんだがや眼科 (189 m)
    • パルテノン歯科 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (128 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (232 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (307 m)
    • 鳩の森保育園 (510 m)
    • 東郷幼稚園 (576 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (665 m)
    • 渋谷保育園 (722 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (770 m)
    • まちのこども園代々木公園 (965 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第25宮庭マンションの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第25宮庭マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,682万~6,844万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 96万円
坪単価
305万円 〜 318万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より21.5% 低い↓
東京都の平均より21.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
4,770万 〜 5,000万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9775位
渋谷区
1608棟中 1067位
千駄ヶ谷
125棟中 76位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 第25宮庭マンションの相場

    ㎡単価
    92.4万円
    坪単価
    305.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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第25宮庭マンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,820万〜5,060万円対前年同月比4,770万〜5,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第25宮庭マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,980万円です。専有面積は約29㎡〜約71㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,980万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)-
2024年1月3,080万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約90万円 (約299万円)-
2023年12月6,980万円1〜52LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)-
2023年12月3,080万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約90万円 (約299万円)-
2023年11月3,080万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約90万円 (約299万円)-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第25宮庭マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.2万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均 23.8万〜25万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月25.5万円1LDK68.59㎡51.0万円25.5万円6〜10
2020年3月25.5万円1LDK68.59㎡51.0万円25.5万円6〜10
2019年11月16.0万円2LDK50.96㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年10月16.0万円2LDK50.96㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年9月16.0万円2LDK50.96㎡16.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第25宮庭マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.4万〜13万円
38.35㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
53.46㎡ / 西
4階17.6万〜18.5万円
54.18㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
53.46㎡ / 北
24.5万〜25.7万円
71.82㎡ / 南
5階17.5万〜18.3万円
53.46㎡ / 南
16.6万〜17.5万円
50.96㎡ / 南
6階16.7万〜17.5万円
53.46㎡ / 西
7階10.2万〜10.7万円
34.2㎡ / 北
22.2万〜23.3万円
69.04㎡ / -
8階
9階22.9万〜24万円
68.59㎡ / 南
24.1万〜25.3万円
69.04㎡ / 南
23万〜24.2万円
69.12㎡ / 南
10階23.1万〜24.3万円
69.04㎡ / 南
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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