ハイツ千駄ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目21-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ千駄ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツセンダガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。千駄ヶ谷駅から徒歩8分、国立競技場駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (262 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (266 m)
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (294 m)
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- 病院/医療10件
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- せんだがや皮膚科 (109 m)
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- やまもと耳鼻咽喉科 (120 m)
- 斎藤歯科クリニック (128 m)
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- 久保田歯科 (178 m)
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- 竹田医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳩の森八幡幼稚園 (59 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (172 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (249 m)
- 鳩の森保育園 (634 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (686 m)
- 東郷幼稚園 (713 m)
- 渋谷保育園 (716 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (729 m)
- ピュア・テンプ代々木 (785 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ千駄ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイツ千駄ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ千駄ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,238万～1億6,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ千駄ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 295.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ千駄ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ千駄ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2億1,980万円です。専有面積は約25㎡〜約169㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億1,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約170㎡ (約51坪) | 約129万円 (約427万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 2億1,980万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約170㎡ (約51坪) | 約129万円 (約427万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約141万円 (約468万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ千駄ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,380万円（94.4万円） |
| 31〜40㎡ | 87件 | 2,895.6万円（85.5万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,180万円（68.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,280万円（81.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1億2,477.1万円（128.1万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 1億3,715.8万円（104.8万円） |
ハイツ千駄ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,895.6万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ハイツ千駄ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,761.9万円 | 77.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,030.6万円 | 87.9万円 |
| 5階 | 2億1,980万円 | 130万円 |
| 6階 | 8,170.8万円 | 116.2万円 |
| 7階 | 8,450.6万円 | 78.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,684.6万円 | 83.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,829.8万円 | 83.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,253.4万円 | 80.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,723.3万円 | 127.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億1,980万円 | 130万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億1,500万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,036.2万円 | 84.4万円 |
| 東 | 4,474.9万円 | 98.6万円 |
| 西 | 3,075万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億7,080万円 | 128.4万円 |
ハイツ千駄ヶ谷の売却のご相談
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ハイツ千駄ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1DK | 30.74㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1DK | 30.74㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ千駄ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 37.23㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 30.74㎡ / - | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 33.24㎡ / - | 18.1万〜19万円 45.76㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 30.74㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 49.5㎡ / - | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 33.5㎡ / 北 | 20.3万〜21.3万円 49.5㎡ / - | ||
| 5階 | 68.1万〜71.5万円 169.02㎡ / 東 | |||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 38.7㎡ / 東 | 39.7万〜41.7万円 98.19㎡ / 東 | ||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 47.56㎡ / 西 | 45.3万〜47.6万円 107.99㎡ / 南東 | 48.5万〜50.9万円 107.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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