東高原宿ペアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,190万 〜 9,650万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,190万円 〜 9,650万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-23
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東高原宿ペアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウコウハラジュクペアシティ | 管理会社 | エード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- miniピアゴ代々木駅東口店 (840 m)
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- ビオセボン 外苑西通り店 (972 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (137 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (146 m)
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- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (218 m)
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- 病院/医療10件
- パルテノン歯科 (72 m)
- ほっとステーションベルズ (105 m)
- 林デンタルオフィス (112 m)
- 原宿こども歯科 (126 m)
- 千駄谷歯科クリニック (165 m)
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- フェニックスメディカルクリニック 新館 (195 m)
- 北参道歯科クリニック (230 m)
- 斎藤歯科クリニック (236 m)
- PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック) (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (219 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (244 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (404 m)
- 東郷幼稚園 (461 m)
- 鳩の森保育園 (596 m)
- 渋谷保育園 (647 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (724 m)
- ピュア・テンプ代々木 (747 m)
- まちのこども園代々木公園 (843 m)
- 神宮前保育園にじ (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東高原宿ペアシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東高原宿ペアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,804万～2億1,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より46.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9,190万 〜 9,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東高原宿ペアシティの相場
- ㎡単価
- 111.7万円
- 坪単価
- 369.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東高原宿ペアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,190万〜9,650万円対前年同月比↑ | 9,190万〜9,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東高原宿ペアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜1億5,000万円です。専有面積は約43㎡〜約188㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東高原宿ペアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,914万円 | 78.9万円 |
| 2階 | 9,730.9万円 | 102万円 |
| 3階 | 9,299.4万円 | 96.5万円 |
| 4階 | 8,630.4万円 | 101.2万円 |
| 5階 | 7,633.3万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,825万円 | 73.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,825万円 | 73.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,053.7万円 | 100.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,243.8万円 | 95.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,233.3万円 | 78.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億2,100万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,005.5万円 | 91.7万円 |
| 東 | 8,665.5万円 | 107.4万円 |
| 西 | 1億673.8万円 | 94.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,900万円 | 79.9万円 |
東高原宿ペアシティの売却のご相談
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東高原宿ペアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 48.0万円 | 3LDK | 133.53㎡ | 144.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 42.0万円 | 3LDK | 131.47㎡ | 126.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 42.0万円 | 3LDK | 131.47㎡ | 126.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 40.0万円 | 3LDK | 131.47㎡ | 120.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 29.0万円 | 2LDK | 73.88㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東高原宿ペアシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.5万〜57.2万円 168.98㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 84.47㎡ / 西 | 42.4万〜44.5万円 131.47㎡ / - | 56万〜58.8万円 168.98㎡ / 南 |
| 2階 | 31.3万〜32.8万円 92.11㎡ / 南 | 42.8万〜45万円 128.68㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 73.88㎡ / 北 | 41.7万〜43.8万円 128.68㎡ / 西 | ||
| 4階 | 25.4万〜26.7万円 77.96㎡ / 東 | 35.2万〜37万円 108.0㎡ / 西 | ||
| 5階 | 32.8万〜34.5万円 95.24㎡ / 南 | 41.6万〜43.6万円 114.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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