シビタス原宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億500万 〜 1億1,020万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億500万円 〜 1億1,020万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 35万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-11
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シビタス原宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | シビタスハラジュク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目4-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | H･B･C | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中村工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (195 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 北参道駅前店 (180 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 原宿外苑店 (212 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (212 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (320 m)
- ローソン 北参道駅前店 (327 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (441 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (460 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (464 m)
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- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (292 m)
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- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (607 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (761 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (785 m)
- マルマンストア 南新宿店 (792 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京デザイン専門学校2号館 (94 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (178 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (192 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (295 m)
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- 千駄ヶ谷社会教育館 (509 m)
- 原宿警察署 (564 m)
- 病院/医療10件
- フェニックスメディカルクリニック 新館 (123 m)
- パルテノン歯科 (130 m)
- ドイデンタル原宿クリニック (144 m)
- PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック) (175 m)
- 千駄谷歯科クリニック (175 m)
- 北参道歯科クリニック (180 m)
- 坂本歯科医院 (191 m)
- ほっとステーションベルズ (195 m)
- 林デンタルオフィス (203 m)
- 原宿こども歯科 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (239 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (296 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (421 m)
- 鳩の森保育園 (513 m)
- 東郷幼稚園 (533 m)
- ピュア・テンプ代々木 (661 m)
- 渋谷保育園 (737 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (814 m)
- まちのこども園代々木公園 (876 m)
- 神宮前保育園にじ (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シビタス原宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シビタス原宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～1億3,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より53万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より56.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億500万 〜 1億1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シビタス原宿の相場
- ㎡単価
- 119.5万円
- 坪単価
- 395万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シビタス原宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,270万〜1億1,840万円対前年同月比↓ | 1億500万〜1億1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シビタス原宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜1億3,980万円です。専有面積は約17㎡〜約114㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億9,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約184万円 (約608万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億9,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約184万円 (約608万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億9,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約184万円 (約608万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約185万円 (約611万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は468.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シビタス原宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,150万円 | 89.9万円 |
| 2階 | 9,531.2万円 | 131.7万円 |
| 3階 | 9,880万円 | 85.9万円 |
| 4階 | 1億1,372万円 | 118.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 800万円 | 45.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,058.9万円 | 128.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,099.4万円 | 95.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,597.1万円 | 120.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,192.6万円 | 118万円 |
| 西 | 7,890.2万円 | 114.2万円 |
シビタス原宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シビタス原宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 29.8万 〜 36.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 35.0万円 | 3LDK | 90.6㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シビタス原宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 17.49㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 100.18㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 52.24㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 68.82㎡ / 南西 | 38.8万〜40.8万円 108.12㎡ / 南西 |
| 3階 | 41.5万〜43.6万円 114.96㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 35.4万〜37.2万円 97.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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