グリーンパーク原宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,480万 〜 1億2,060万円
3階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,480万円 〜 1億2,060万円 | 3階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 24.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-7
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク原宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークハラジュク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり396円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 協和醗酵工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩7分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 北参道駅前店 (255 m)
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- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (771 m)
- まちのこども園代々木公園 (833 m)
- 神宮前保育園にじ (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク原宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク原宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,903万～1億2,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より56.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 1億1,480万 〜 1億2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンパーク原宿の相場
- ㎡単価
- 119.3万円
- 坪単価
- 394.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク原宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,010万〜1億2,610万円対前年同月比↑ | 1億1,480万〜1億2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク原宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億2,990万円です。専有面積は約83㎡〜約107㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約132万円 (約438万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.8万円となっております。以前の期間と比較して＋67.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク原宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,000万円 | 113.6万円 |
| 2階 | 1億2,254万円 | 124.7万円 |
| 3階〜4階 | 7,984.4万円 | 74.6万円 |
| 5階 | 7,332.2万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,167.2万円 | 113.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億662.4万円 | 105.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,609.4万円 | 116.7万円 |
| 東 | 9,697.6万円 | 96万円 |
| 西 | 1億1,931万円 | 121.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,326.7万円 | 77.8万円 |
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グリーンパーク原宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 31.3万 〜 38.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 25.0万円 | 2LDK | 70.36㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 24.5万円 | 2LDK | 70.36㎡ | 24.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 70.36㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 27.0万円 | 2LDK | 70.36㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 70.36㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク原宿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 33万〜34.7万円 96.86㎡ / 東 | |
| 2階 | 36.5万〜38.3万円 98.26㎡ / 南西 | 34万〜35.8万円 98.26㎡ / 南西 |
| 3階 | ||
| 4階 | 35.4万〜37.2万円 107.07㎡ / 北東 | 37.5万〜39.4万円 107.07㎡ / 南東 |
| 5階 | 37.5万〜39.4万円 107.07㎡ / - | 36.5万〜38.4万円 107.07㎡ / 東 |
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