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サンローズ原宿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,890万 〜 5,140万円
4階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 103万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,890万円 〜 5,140万円4階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴402025年02月08日更新
家賃相場23.4万 〜 27万円
表面利回り5.9% 〜 7.24階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3531人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-14
交通
  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
築年月
1970年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンローズ原宿
  • サンローズ原宿
  • サンローズ原宿のエントランス
  • サンローズ原宿の看板

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サンローズ原宿の販売中の中古物件

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サンローズ原宿の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンローズ原宿の基本情報

サンローズ原宿は、寿商事によって1970年08月に竣工された総戸数16戸の7階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約75㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は5,191万~7,786万円、参考相場単価は101万円/㎡~103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンローズハラジュク管理会社日本管財
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目53-14管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月1970年8月管理費1㎡あたり264円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社寿商事バイク置き場-
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩7分、明治神宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (369 m)
    • セブン銀行 HARAJUKU TOURIST INFORMATION CENTER 共同出張所 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (385 m)
    • セブン銀行 原宿アルタ 共同出張所 (395 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 原宿クエスト内出張所(ATM) (590 m)
    • ミニストップ神宮前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
  • 公園10件
    • 千原児童遊園地 (361 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (409 m)
    • 鳩森児童遊園地 (486 m)
    • 北参道ふれあい公園 (582 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (634 m)
    • 原宿一丁目公園 (685 m)
    • 裏参道児童遊園地 (689 m)
    • 神宮前公園 (727 m)
    • 明治公園 (736 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (781 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (39 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 北参道駅前店 (308 m)
    • ローソン 神宮前一丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 原宿竹下通り店 (388 m)
    • ファミリーマート 北参道駅前店 (388 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (298 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (302 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (423 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (545 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (623 m)
    • ビオセボン 外苑西通り店 (852 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (136 m)
    • 渋谷区立原宿外苑中学校 (136 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (144 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (182 m)
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (184 m)
    • 東京デザイン専門学校入学相談部 (200 m)
    • 東京デザイン専門学校 (210 m)
    • 東京デザイン専門学校2号館 (332 m)
    • 映画24区スクール (347 m)
    • 桜美林大学 四谷キャンパス (453 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千駄ヶ谷区民会館 (90 m)
    • 渋谷区立中央図書館 (237 m)
    • トルコ共和国大使館 (280 m)
    • 原宿警察署 (326 m)
    • セコム本社 (387 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (435 m)
    • はぁとぴあ原宿 (476 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (540 m)
    • エストニア共和国大使館 (549 m)
    • 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • ほっとステーションベルズ (51 m)
    • 原宿こども歯科 (57 m)
    • 林デンタルオフィス (61 m)
    • パルテノン歯科 (125 m)
    • 木下歯科医院 (251 m)
    • 原宿外苑矯正歯科 (264 m)
    • 原宿石川歯科医院 (270 m)
    • 千駄谷歯科クリニック (270 m)
    • やまもと耳鼻咽喉科 (299 m)
    • ドイデンタル原宿クリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (184 m)
    • 東郷幼稚園 (325 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (348 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (465 m)
    • 渋谷保育園 (502 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (597 m)
    • 鳩の森保育園 (747 m)
    • まちのこども園代々木公園 (760 m)
    • 神宮前保育園にじ (781 m)
    • 原宿幼稚園 (844 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンローズ原宿の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンローズ原宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,191万~7,786万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 103万円
坪単価
336万円 〜 343万円
前月との比較2024年12月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より39万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より23.0% 低い↓
東京都の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合
4,890万 〜 5,140万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 9422位
渋谷区
1616棟中 1050位
千駄ヶ谷
126棟中 74位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンローズ原宿の相場

    ㎡単価
    101.7万円
    坪単価
    336.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    132.2万円
    坪単価
    437.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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サンローズ原宿の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
5,380万〜5,650万円対前年同月比4,890万〜5,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンローズ原宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,198万〜5,980万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,600万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約88万円 (約292万円)-
2025年2月4,800万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)-
2025年1月4,600万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約88万円 (約292万円)-
2025年1月4,800万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)-
2024年12月4,600万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約88万円 (約292万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して+48.67%上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して-6.11%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して+37.64%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンローズ原宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡35件4,433.9万円(82.7万円)

サンローズ原宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,433.9万円(㎡単価82.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンローズ原宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,068万円74.8万円
3階〜4階4,452.5万円82.9万円
5階〜7階3,980万円52.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,144万円70.5万円
1LDK/1SLDK等4,484.4万円83.5万円
2LDK/2SLDK等3,293.3万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,982.9万円65.1万円
西4,992.5万円97万円
北/北東/北西4,030.9万円76.1万円

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サンローズ原宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円
物件の参考家賃4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.4万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26万〜27.3万円
  • 2K〜2LDK平均 32.4万〜34.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月27.0万円1LDK51.47㎡27.0万円27.0万円1〜5-
2023年7月23.4万円1LDK51.47㎡23.4万円23.4万円1〜5-
2023年6月27.0万円1LDK51.47㎡27.0万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンローズ原宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階23.9万〜25.1万円
51.48㎡ / 北西
25.9万〜27.2万円
51.48㎡ / 南
3階24.2万〜25.4万円
53.15㎡ / 北
4階29.9万〜31.4万円
58.81㎡ / 南
5階
6階
7階38.9万〜40.9万円
75.49㎡ / 南

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サンローズ原宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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サンローズ原宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価101万円 〜 103万円です。

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