サンローズ原宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,320万円
4階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,320万円 | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 23.4万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-14
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンローズ原宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンローズハラジュク | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目53-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 寿商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩7分、明治神宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
- ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 原宿クエスト内出張所(ATM) (590 m)
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- 公園10件
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- 都立代々木公園原宿門 (781 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 原宿外苑店 (39 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (308 m)
- ローソン 神宮前一丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 神宮前二丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 原宿竹下通り店 (388 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (388 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (298 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (302 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (423 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (545 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (623 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (852 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (136 m)
- 渋谷区立原宿外苑中学校 (136 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (144 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (182 m)
- 渋谷区立千駄谷小学校 (184 m)
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- 東京デザイン専門学校 (210 m)
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- トルコ共和国大使館 (280 m)
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- セコム本社 (387 m)
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- はぁとぴあ原宿 (476 m)
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- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (638 m)
- 病院/医療10件
- ほっとステーションベルズ (51 m)
- 原宿こども歯科 (57 m)
- 林デンタルオフィス (61 m)
- パルテノン歯科 (125 m)
- 木下歯科医院 (251 m)
- 原宿外苑矯正歯科 (264 m)
- 原宿石川歯科医院 (270 m)
- 千駄谷歯科クリニック (270 m)
- やまもと耳鼻咽喉科 (299 m)
- ドイデンタル原宿クリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (184 m)
- 東郷幼稚園 (325 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (348 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (465 m)
- 渋谷保育園 (502 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (597 m)
- 鳩の森保育園 (747 m)
- まちのこども園代々木公園 (760 m)
- 神宮前保育園にじ (781 m)
- 原宿幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンローズ原宿の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンローズ原宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,373万～8,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンローズ原宿の相場
- ㎡単価
- 105.3万円
- 坪単価
- 348.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンローズ原宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンローズ原宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,198万〜5,980万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋48.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して-6.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンローズ原宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,068万円 | 74.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,452.5万円 | 82.9万円 |
| 5階〜7階 | 3,980万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,144万円 | 70.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,484.4万円 | 83.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,293.3万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,982.9万円 | 65.1万円 |
| 西 | 4,992.5万円 | 97万円 |
| 北/北東/北西 | 4,030.9万円 | 76.1万円 |
サンローズ原宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンローズ原宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 27.0万円 | 1LDK | 51.47㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 23.4万円 | 1LDK | 51.47㎡ | 23.4万円 | 23.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 27.0万円 | 1LDK | 51.47㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンローズ原宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.1万〜25.4万円 51.48㎡ / 北西 | 29.2万〜30.7万円 58.81㎡ / 南西 |
| 3階 | 24.4万〜25.6万円 53.15㎡ / 北 | |
| 4階 | 30.1万〜31.7万円 58.81㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 39.3万〜41.3万円 75.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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