千駄ヶ谷ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億580万 〜 1億1,100万円
4階、1LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億580万円 〜 1億1,100万円 | 4階, 1LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 50万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 1LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11-5
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千駄ヶ谷ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | センダガヤハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷4丁目11-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年5月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,800円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千駄ヶ谷駅から徒歩8分、国立競技場駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー8件
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- 学校/教育施設10件
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- 代々木高校 (285 m)
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- 原宿警察署 代々木駅前交番 (504 m)
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- 病院/医療10件
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- 竹田医院 (119 m)
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- 中村矯正歯科室 (143 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 鳩の森八幡幼稚園 (276 m)
- 鳩の森保育園 (345 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (483 m)
- ピュア・テンプ代々木 (486 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (785 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (823 m)
- 東郷幼稚園 (898 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (977 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千駄ヶ谷ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千駄ヶ谷ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,759万～1億2,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より59.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約88㎡のお部屋の場合 1億580万 〜 1億1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千駄ヶ谷ハウスの相場
- ㎡単価
- 121.9万円
- 坪単価
- 403.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千駄ヶ谷ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億470万〜1億990万円対前年同月比↑ | 1億580万〜1億1,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千駄ヶ谷ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億1,999万円です。専有面積は約80㎡〜約104㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約136万円 (約449万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1億1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1億1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1億1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約149万円 (約495万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千駄ヶ谷ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,973.4万円 | 103.5万円 |
| 3階〜4階 | 7,150.5万円 | 79.1万円 |
| 5階〜6階 | 7,840万円 | 89万円 |
| 7階 | 1億517.8万円 | 107.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,150万円 | 81.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,512.8万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,714万円 | 91.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,840.7万円 | 87.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,170万円 | 70.1万円 |
千駄ヶ谷ハウスの売却のご相談
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千駄ヶ谷ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約88㎡のお部屋の場合 30万 〜 36.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 32.0万円 | 3LDK | 88.06㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年1月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.06㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年12月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.06㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 35.0万円 | 3LDK | 88.06㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.06㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千駄ヶ谷ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 52.9万〜55.5万円 140.15㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 80.52㎡ / - | |
| 3階 | 29.9万〜31.4万円 80.52㎡ / 南西 | 30.9万〜32.4万円 88.06㎡ / 北西 | |
| 4階 | 32.9万〜34.5万円 88.06㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 80.52㎡ / 南 | 38.6万〜40.6万円 104.0㎡ / - |
| 5階 | 33万〜34.7万円 88.06㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 37.8万〜39.7万円 97.67㎡ / 南 | 37.8万〜39.7万円 97.67㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 都電荒川線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 京王高尾線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
