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メイクスデザイン高田馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,850万 〜 4,040万円
4階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価139万円/㎡ 〜 142万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,850万円 〜 4,040万円4階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴156件2025年02月22日更新
家賃相場8.6万 〜 21万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％4階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

11823人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合2丁目1-17
交通
  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩5分
築年月
2013年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メイクスデザイン高田馬場
  • メイクスデザイン高田馬場のエントランス
  • メイクスデザイン高田馬場の看板
  • メイクスデザイン高田馬場の外観

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メイクスデザイン高田馬場の販売中の中古物件

メイクスデザイン高田馬場をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メイクスデザイン高田馬場の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メイクスデザイン高田馬場の基本情報

メイクスデザイン高田馬場は、メイクスによって2013年02月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約44㎡、間取りが1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,496万～6,276万円、参考相場単価は139万円/㎡～142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイクスデザインタカダノババ管理会社メイクス
住所東京都 新宿区 下落合2丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年月2013年2月管理費1㎡あたり295円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社メイクスバイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩5分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩10分、学習院下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (268 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (312 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (337 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (340 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (359 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (366 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (404 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (419 m)
  • 公園10件
    • 高田第三公園 (208 m)
    • おとめ山公園 (417 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (501 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (524 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (709 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (750 m)
    • 目白二丁目第2児童遊園 (770 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (841 m)
    • 高田公園 (911 m)
    • 戸塚公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (93 m)
    • ファミリーマート 目白南店 (95 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート いずみや高田店 (270 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 (316 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (326 m)
    • セブンイレブン 高田馬場駅前店 (357 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場1号店 (362 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)高田馬場店 (68 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (173 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (304 m)
    • 西友 高田馬場店 (458 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (506 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (510 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (542 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (605 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (622 m)
    • よしや 目白高田店 (652 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ママズスマイル高田馬場店 (116 m)
    • 東京アニメーションカレッジ専門学校 (146 m)
    • 東京美容専門学校 (162 m)
    • 中央理美容専門学校 (201 m)
    • 早稲田速記医療福祉専門学校 (275 m)
    • 学校法人川口学園 (279 m)
    • 日本リハビリテーション専門学校 第二校舎 (290 m)
    • 早稲田法科専門学院 (293 m)
    • 日本福祉教育専門学校本校舎 (309 m)
    • 日本福祉教育専門学校 (324 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿清掃事務所 (75 m)
    • 戸塚地域センター (229 m)
    • 戸塚特別出張所 (229 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (230 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (401 m)
    • 東京富士大学図書館 (434 m)
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (441 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (468 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (478 m)
    • 学習院大学図書館 (482 m)
  • 病院/医療10件
    • 下落合クリニック (116 m)
    • 山下歯科クリニック (142 m)
    • ゆみのハートクリニック (157 m)
    • 高田馬場病院 (216 m)
    • 飯森歯科医院 (239 m)
    • お肌のクリニック高田馬場形成外科・皮フ科 (252 m)
    • 片岡デンタルクリニック (268 m)
    • 岡峰歯科医院 (279 m)
    • ヒューマンハーモニー・人間医学研究所 (293 m)
    • オボクリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (266 m)
    • アスク高田馬場保育園 (297 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (340 m)
    • 目白ちとせ保育園 (395 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (454 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (475 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (522 m)
    • おおや幼稚園 (564 m)
    • 学習院幼稚園 (589 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (606 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイクスデザイン高田馬場の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイクスデザイン高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,496万～6,276万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
139万円 〜 142万円
坪単価
462万円 〜 471万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.8% 高い↑
東京都の平均より62.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合
3,850万 〜 4,040万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 3412位
新宿区
2019棟中 350位
下落合
105棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メイクスデザイン高田馬場の相場

    ㎡単価
    139.8万円
    坪単価
    462.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    106.9万円
    坪単価
    353.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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メイクスデザイン高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、27㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,850万〜4,040万円対前年同月比↓3,850万〜4,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メイクスデザイン高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜6,780万円です。専有面積は約25㎡〜約44㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,780万円-4〜01LDK約44㎡ (約13坪)約154万円 (約509万円)南-
2025年2月6,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約154万円 (約509万円)南-
2025年1月6,780万円-4〜01LDK約44㎡ (約13坪)約154万円 (約509万円)南-
2025年1月6,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約154万円 (約509万円)南-
2024年11月6,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約154万円 (約509万円)南-

会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.8万円となっております。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイクスデザイン高田馬場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡104件2,680.1万円（101.1万円）
31〜40㎡10件3,064万円（96.5万円）
41〜50㎡35件3,913.7万円（95.9万円）

メイクスデザイン高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,680.1万円（㎡単価101.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メイクスデザイン高田馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,689.5万円100.6万円
3階〜4階2,680.7万円97.2万円
5階2,980万円108.8万円
6階2,700万円103.9万円
7階3,913.7万円95.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,689万円100.4万円
1LDK/1SLDK等2,995.6万円99.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,749.1万円101.6万円
北/北東/北西3,548.4万円96.5万円

メイクスデザイン高田馬場の売却のご相談

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メイクスデザイン高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で254件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.4万円1K25.66㎡-11.4万円1〜5-
2024年9月9.9万円1K25.59㎡-9.9万円1〜5-
2024年9月9.9万円1K25.69㎡-9.9万円1〜5-
2024年8月9.9万円1K25.69㎡-9.9万円1〜5-
2024年7月10.6万円1K25.81㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイクスデザイン高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10万〜10.5万円
25.69㎡ / 南
2階9.3万〜9.7万円
25.7㎡ / 北
3階11万〜11.6万円
27.4㎡ / 南
4階10.8万〜11.4万円
27.4㎡ / -
5階10.6万〜11.1万円
25.99㎡ / 南
6階10.6万〜11.2万円
25.99㎡ / 南
7階15.1万〜15.9万円
40.73㎡ / 北

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メイクスデザイン高田馬場の購入希望者情報

メイクスデザイン高田馬場の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,500万以上〜4,000万以内

    間取り:1R,1K/DK/LDK

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メイクスデザイン高田馬場へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メイクスデザイン高田馬場周辺の中古マンション

エクセレントシティ目白

エクセレントシティ目白

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
新宿区下落合2丁目

3,520万〜6,500万円

30㎡〜40㎡
高田馬場住宅

高田馬場住宅

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分
新宿区下落合2丁目

1,850万〜5,799万円

39㎡〜64㎡
トーシンフェニックス目白

トーシンフェニックス目白

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
新宿区下落合2丁目

1,440万〜3,498万円

20㎡〜40㎡
メゾン･ド･パラディ

メゾン･ド･パラディ

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩6分
新宿区下落合2丁目

780万〜1,580万円

11㎡〜15㎡
トキワパレス高田馬場

トキワパレス高田馬場

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩2分
新宿区下落合1丁目

1,000万〜5,150万円

18㎡〜54㎡
グランデージ目白

グランデージ目白

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩8分
新宿区下落合2丁目

4,580万〜7,980万円

61㎡〜100㎡

メイクスデザイン高田馬場周辺の相場が近い中古マンション

クレヴィア文京白山

クレヴィア文京白山

都営三田線「千石駅」徒歩5分
文京区白山4丁目

2,200万〜8,980万円

21㎡〜74㎡
ビット代々木上原ラティス

ビット代々木上原ラティス

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩4分
渋谷区元代々木町

3,150万〜5,580万円

22㎡〜49㎡
パークレーン渋谷本町

パークレーン渋谷本町

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
渋谷区本町4丁目

3,780万〜7,000万円

40㎡〜69㎡
パストラルハイム中野坂上

パストラルハイム中野坂上

都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩6分
中野区中央1丁目

3,280万〜1億2,300万円

46㎡〜97㎡
シティコート松濤

シティコート松濤

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
渋谷区松濤1丁目

1,500万〜4,000万円

17㎡〜27㎡
マンション京都白金台

マンション京都白金台

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩4分
港区白金台3丁目

3,250万〜6,980万円

51㎡〜93㎡

メイクスデザイン高田馬場の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した156件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価139万円 〜 142万円です。

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