ニュー外苑ハイツ
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中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、1LDK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 180件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 20万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー外苑ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ニューガイエンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷4丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1969年3月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コーポランド建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩6分、南新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (187 m)
- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (441 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 代々木高校 (239 m)
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- 修養団SYDビル (136 m)
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- 千駄ヶ谷敬老館 (461 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (502 m)
- ドコモ代々木ビル (519 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (540 m)
- 病院/医療10件
- 神宮外苑かさはら歯科 (110 m)
- 金丸歯科医院 (128 m)
- 代々木診療所 (157 m)
- 日本催眠心理研究所 (158 m)
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- PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック) (204 m)
- ゆきクリニック (218 m)
- 代々木メンタルクリニック (221 m)
- 坂本歯科医院 (225 m)
- 菅原矯正歯科診療所 (229 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 鳩の森保育園 (162 m)
- ピュア・テンプ代々木 (318 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (339 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (474 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (571 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (792 m)
- 代々木保育園 (794 m)
- キッズハーモニー・新宿 (847 m)
- 東郷幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー外苑ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー外苑ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,688万~5,444万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より42.9% 低い↓ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ニュー外苑ハイツの相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー外苑ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー外苑ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜7,500万円です。専有面積は約40㎡〜約81㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ニュー外苑ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー外苑ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年11月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 18.5万円 | 1LDK | 48.24㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 18.5万円 | 1LDK | 48.24㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 18.5万円 | 1LDK | 48.24㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 20.0万円 | 1LDK | 48.24㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー外苑ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 16.6万〜17.5万円 43.92㎡ / - | |||
3階 | 18.4万〜19.3万円 48.24㎡ / - | |||
4階 | 18.6万〜19.5万円 48.24㎡ / 南東 | |||
5階 | 18.6万〜19.5万円 48.24㎡ / - | |||
6階 | 15.5万〜16.3万円 40.2㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 54.77㎡ / - | ||
7階 | 17.2万〜18万円 43.92㎡ / 南東 | |||
8階 | 20.5万〜21.5万円 51.12㎡ / 南 | 20万〜21万円 51.12㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 58.29㎡ / - | |
9階 | 32.2万〜33.8万円 81.48㎡ / 南西 | |||
10階 | 32.4万〜34万円 81.48㎡ / 南東 | 32.2万〜33.8万円 81.48㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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