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ニュー外苑ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
5階、1LDK、約48㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円5階, 1LDK, 約48㎡の例
売買履歴1802024年03月04日更新
家賃相場12.5万 〜 20万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 1LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

2753人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-1
交通
  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分
築年月
1969年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニュー外苑ハイツ
  • ニュー外苑ハイツ
  • ニュー外苑ハイツのエントランス
  • ニュー外苑ハイツの看板

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ニュー外苑ハイツの基本情報

ニュー外苑ハイツは、コーポランド建設によって1969年03月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は島藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約81㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,688万~5,444万円、参考相場単価は67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューガイエンハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷4丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月1969年3月管理費1㎡あたり268円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コーポランド建設バイク置き場-
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩6分、南新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (187 m)
    • ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (246 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (254 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (302 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (313 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (416 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (441 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 代々木駅前出張所 無人ATM (458 m)
  • 公園10件
    • 北参道ふれあい公園 (53 m)
    • 裏参道児童遊園地 (101 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (243 m)
    • 千鳩児童遊園地 (339 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (351 m)
    • 鳩森児童遊園地 (475 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (494 m)
    • 代々木みどり公園 (498 m)
    • うまや道公園 (606 m)
    • 明治公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北参道駅前店 (47 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (151 m)
    • セブンイレブン 千駄ケ谷店 (222 m)
    • セブンイレブン 代々木千駄ヶ谷4丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 北参道駅前店 (241 m)
    • ローソン 国立能楽堂前店 (264 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (295 m)
    • セブンイレブン 北参道駅前店 (329 m)
    • ファミリーマート 代々木駅西店 (335 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木1丁目南店 (365 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (357 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (402 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (459 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (465 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (491 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (680 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (739 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (875 m)
    • リマ 新宿店 (921 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リラクセンスボディセラピー協会(一般社団法人) (230 m)
    • 代々木高等学校 (239 m)
    • 代々木高校 (239 m)
    • ウィルワンアカデミー (262 m)
    • 東京デザイン専門学校2号館 (275 m)
    • 日本デザイン専門学校 (277 m)
    • 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (277 m)
    • ミューズモード音楽院 (298 m)
    • ミューズ音楽院 ミューズ音楽院 3号館 (322 m)
    • 渋谷区立鳩森小学校 (344 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (53 m)
    • 修養団SYDビル (136 m)
    • さわやかるーむ (148 m)
    • 渋谷消防署 原宿出張所 (174 m)
    • 鳩森子育て支援センター (321 m)
    • 原宿警察署 代々木駅前交番 (336 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (461 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (502 m)
    • ドコモ代々木ビル (519 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 神宮外苑かさはら歯科 (110 m)
    • 金丸歯科医院 (128 m)
    • 代々木診療所 (157 m)
    • 日本催眠心理研究所 (158 m)
    • フェニックスメディカルクリニック (176 m)
    • PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック) (204 m)
    • ゆきクリニック (218 m)
    • 代々木メンタルクリニック (221 m)
    • 坂本歯科医院 (225 m)
    • 菅原矯正歯科診療所 (229 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 鳩の森保育園 (162 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (318 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (339 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (474 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (571 m)
    • キッズハーモニー・よよぎの杜 (792 m)
    • 代々木保育園 (794 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (847 m)
    • 東郷幼稚園 (892 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニュー外苑ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,688万~5,444万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円
坪単価
222万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より42.9% 低い↓
東京都の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20300位
渋谷区
1608棟中 1458位
千駄ヶ谷
125棟中 116位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニュー外苑ハイツの相場

    ㎡単価
    67.2万円
    坪単価
    222.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニュー外苑ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニュー外苑ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜7,500万円です。専有面積は約40㎡〜約81㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(180件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,490万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約240万円)南東-
2024年2月3,600万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約75万円 (約247万円)南東-
2024年2月3,490万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約240万円)南東-
2024年2月3,780万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)南東-
2024年1月3,490万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約240万円)南東-

会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニュー外苑ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均 24.9万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 4K〜4LDK平均 32.2万〜33.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月16.0万円1LDK40.02㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2023年8月18.5万円1LDK48.24㎡18.5万円18.5万円1〜5-
2023年7月18.5万円1LDK48.24㎡18.5万円18.5万円1〜5-
2023年6月18.5万円1LDK48.24㎡18.5万円18.5万円1〜5
2023年5月20.0万円1LDK48.24㎡20.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニュー外苑ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.6万〜17.5万円
43.92㎡ / -
3階18.4万〜19.3万円
48.24㎡ / -
4階18.6万〜19.5万円
48.24㎡ / 南東
5階18.6万〜19.5万円
48.24㎡ / -
6階15.5万〜16.3万円
40.2㎡ / -
21.2万〜22.3万円
54.77㎡ / -
7階17.2万〜18万円
43.92㎡ / 南東
8階20.5万〜21.5万円
51.12㎡ / 南
20万〜21万円
51.12㎡ / -
22.8万〜23.9万円
58.29㎡ / -
9階32.2万〜33.8万円
81.48㎡ / 南西
10階32.4万〜34万円
81.48㎡ / 南東
32.2万〜33.8万円
81.48㎡ / -

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