サンパークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,270万 〜 6,580万円
3階、2SDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,270万円 〜 6,580万円 | 3階, 2SDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-15
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目2-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 奥村マンション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三田村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。千駄ヶ谷駅から徒歩6分、国立競技場駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (246 m)
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (247 m)
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (289 m)
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (387 m)
- ハナ信用組合 本部 (472 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (479 m)
- ATM(ビューアルッテ) (494 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (497 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (551 m)
- 公園10件
- 新宿御苑(大木戸門) (110 m)
- 千鳩児童遊園地 (189 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (252 m)
- 北参道ふれあい公園 (363 m)
- 裏参道児童遊園地 (378 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (452 m)
- 鳩森児童遊園地 (481 m)
- うまや道公園 (531 m)
- 代々木みどり公園 (624 m)
- 明治公園 (701 m)
- コンビニ10件
- ローソン 国立能楽堂前店 (154 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (243 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (252 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (253 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (260 m)
- セブンイレブン 代々木千駄ヶ谷4丁目店 (377 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (397 m)
- ローソン 北参道駅前店 (401 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (413 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ代々木駅東口店 (374 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (418 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (562 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (606 m)
- マルマンストア 南新宿店 (667 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (795 m)
- クック-Y新宿店 (802 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (803 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (925 m)
- リマ 新宿店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (124 m)
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (140 m)
- 日本デザイン専門学校 (143 m)
- 渋谷区立鳩森小学校 (160 m)
- 代々木高等学校 (229 m)
- 代々木高校 (229 m)
- 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (314 m)
- 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (322 m)
- ミューズ音楽院 ミューズ音楽院 3号館 (337 m)
- ミューズモード音楽院 (454 m)
- 公共施設/機関10件
- 鳩森子育て支援センター (134 m)
- 修養団SYDビル (289 m)
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (365 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (412 m)
- ドコモ代々木ビル (463 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (472 m)
- さわやかるーむ (489 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (499 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (509 m)
- 渋谷消防署 原宿出張所 (521 m)
- 病院/医療10件
- 笠茂歯科医院 (47 m)
- 中央医院 (71 m)
- 北参道クリニック (74 m)
- 東京頭痛クリニック (149 m)
- はらメディカルクリニック (176 m)
- カトウデンタルクリニック (215 m)
- 代々木訪問看護ステーション (223 m)
- 1st STEP こころのクリニック (228 m)
- ヤシマ歯科医院 (246 m)
- 代々木病院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳩の森保育園 (395 m)
- ピュア・テンプ代々木 (460 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (496 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (514 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (711 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (720 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (758 m)
- キッズハーモニー・新宿 (864 m)
- キッズハーモニーNEWoMan (906 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,729万～9,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約72㎡のお部屋の場合 6,270万 〜 6,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパークハイツの相場
- ㎡単価
- 86.8万円
- 坪単価
- 286.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,890万〜7,240万円対前年同月比↓ | 6,270万〜6,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,800万円です。専有面積は約66㎡〜約108㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7,770万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2020年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 7,770万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,627万円 | 91.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,480万円 | 67.7万円 |
| 5階 | 9,800万円 | 90.3万円 |
| 6階 | 7,027.5万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,947.5万円 | 87.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,540万円 | 90万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,800万円 | 90.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,686万円 | 90.1万円 |
| 西 | 9,800万円 | 90.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,800万円 | 58.8万円 |
サンパークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパークハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパークハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷 | 2024年4月 | 15.9万円 | 1LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| 千駄ヶ谷シルクハイツ | 2021年1月 | 8.6万円 | 1K | 8.6万円 | 8.6万円 |
| ライオンズマンション千駄ヶ谷 | 2019年7月 | 33.0万円 | 1SLDK | 66.0万円 | 66.0万円 |
| エルビラ | 2015年11月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ザパームス千駄ヶ谷御苑の杜 | 2013年12月 | 25.0万円 | 2LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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