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千駄ヶ谷シルクハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
2階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円2階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴632024年03月04日更新
家賃相場8.2万 〜 10万円
表面利回り5.6% 〜 6.92階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

3347人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-4
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」徒歩6分
築年月
1977年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 千駄ヶ谷シルクハイツ
  • 千駄ヶ谷シルクハイツ
  • 千駄ヶ谷シルクハイツのエントランス
  • 千駄ヶ谷シルクハイツの看板

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千駄ヶ谷シルクハイツの基本情報

千駄ヶ谷シルクハイツは、サマリヤ社によって1977年11月に竣工された総戸数43戸の4階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約39㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,594万~2,496万円、参考相場単価は56万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センダガヤシルクハイツ管理会社大和地所コミュニティライフ
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月1977年11月管理費1㎡あたり401円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サマリヤ社バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の千駄ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。北参道駅から徒歩6分、国立競技場駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (202 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (255 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (354 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (430 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (448 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (503 m)
    • ハナ信用組合 本部 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (558 m)
  • 公園10件
    • 新宿御苑(大木戸門) (127 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (204 m)
    • 千鳩児童遊園地 (204 m)
    • 北参道ふれあい公園 (325 m)
    • 裏参道児童遊園地 (354 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (403 m)
    • 鳩森児童遊園地 (434 m)
    • うまや道公園 (560 m)
    • 代々木みどり公園 (632 m)
    • 明治公園 (669 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 国立能楽堂前店 (109 m)
    • セブンイレブン 千駄ケ谷店 (195 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (219 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (242 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (258 m)
    • ローソン 北参道駅前店 (362 m)
    • セブンイレブン 代々木千駄ヶ谷4丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (379 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (388 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (402 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (372 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (391 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (512 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (556 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (670 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (814 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (843 m)
    • クック-Y新宿店 (853 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (922 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (127 m)
    • 日本デザイン専門学校 (131 m)
    • 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (148 m)
    • 渋谷区立鳩森小学校 (176 m)
    • 代々木高等学校 (222 m)
    • 代々木高校 (222 m)
    • 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (290 m)
    • 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (301 m)
    • ミューズ音楽院 ミューズ音楽院 3号館 (344 m)
    • 桜美林大学 四谷キャンパス (436 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳩森子育て支援センター (141 m)
    • 修養団SYDビル (264 m)
    • 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (334 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (399 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (455 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (461 m)
    • さわやかるーむ (466 m)
    • 原宿警察署 代々木駅前交番 (473 m)
    • ドコモ代々木ビル (488 m)
    • 渋谷消防署 原宿出張所 (497 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠茂歯科医院 (48 m)
    • 中央医院 (54 m)
    • 東京頭痛クリニック (104 m)
    • 北参道クリニック (109 m)
    • はらメディカルクリニック (168 m)
    • 代々木訪問看護ステーション (200 m)
    • 1st STEP こころのクリニック (221 m)
    • 中村矯正歯科室 (222 m)
    • 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (222 m)
    • 代々木病院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳩の森保育園 (378 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (448 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (460 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (463 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (708 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (709 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (724 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (889 m)
    • キッズハーモニー・よよぎの杜 (921 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (946 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千駄ヶ谷シルクハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千駄ヶ谷シルクハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,594万~2,496万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 64万円
坪単価
188万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より51.7% 低い↓
東京都の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25303位
渋谷区
1608棟中 1540位
千駄ヶ谷
125棟中 123位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 千駄ヶ谷シルクハイツの相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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千駄ヶ谷シルクハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比1,930万〜2,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千駄ヶ谷シルクハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約28㎡〜約39㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,780万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約63万円 (約210万円)南西-
2024年2月1,780万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約63万円 (約210万円)南西-
2020年10月1,750万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約62万円 (約206万円)--
2020年9月1,750万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約62万円 (約206万円)--
2020年7月2,480万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約72万円 (約241万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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千駄ヶ谷シルクハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃2階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.6万円1K28.67㎡8.6万円8.6万円1〜5
2020年12月8.9万円1R28.67㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2020年12月8.6万円1K28.67㎡8.6万円8.6万円1〜5
2020年11月8.9万円1R28.67㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2020年11月8.6万円1K28.67㎡8.6万円8.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千駄ヶ谷シルクハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.9万〜10.4万円
34.4㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
34.2㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
34.2㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
28.67㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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