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ドルミ第2御苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,270万 〜 6,580万円
4階、1SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,270万円 〜 6,580万円4階, 1SLDK, 約62㎡の例
売買履歴402023年07月12日更新
家賃相場10万 〜 26.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.74階, 1SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3356人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目28-10
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」徒歩4分
築年月
1984年2月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ドルミ第2御苑
  • ドルミ第2御苑
  • ドルミ第2御苑のエントランス
  • ドルミ第2御苑の看板

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ドルミ第2御苑の基本情報

ドルミ第2御苑は、川商不動によって1984年02月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約63㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,964万~6,835万円、参考相場単価は105万円/㎡~108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルミダイニイギョエン管理会社ウイングホーム
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目28-10管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり409円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建地上8階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社川商不動バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の代々木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR山手線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ハナ信用組合 本部 (34 m)
    • ミニストップ千駄ヶ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 代々木駅 共同出張所 (270 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (288 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (297 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (297 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新宿高島屋店内出張所(ATM) (306 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 代々木駅前出張所 無人ATM (321 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (330 m)
    • ファミリーマート柴崎千駄ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
  • 公園10件
    • うまや道公園 (116 m)
    • 千鳩児童遊園地 (306 m)
    • 代々木みどり公園 (373 m)
    • 裏参道児童遊園地 (504 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (525 m)
    • 北参道ふれあい公園 (598 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (676 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (755 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (786 m)
    • 鳩森児童遊園地 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (60 m)
    • セブンイレブン 代々木イースト店 (175 m)
    • ローソン 渋谷千駄ケ谷五丁目店 (190 m)
    • ローソン リンクスクエア新宿3階店 (197 m)
    • ファミリーマート 代々木東口店 (214 m)
    • ファミリーマート 代々木一丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 代々木駅北口店 (274 m)
    • ニューデイズ代々木店 (286 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (312 m)
    • ファミリーマート 代々木駅前店 (332 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (205 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (364 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (414 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (450 m)
    • リマ 新宿店 (558 m)
    • クック-Y新宿店 (578 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (611 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (702 m)
    • 紀ノ国屋京王百貨店新宿店 (718 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 服部栄養専門学校 (65 m)
    • タカラ・インターナショナルエステティックカレッジ (230 m)
    • 東京スクール・オブ・ビジネス (231 m)
    • 一ツ葉高等学校代々木キャンパス (270 m)
    • ミューズ音楽院 ミューズ音楽院 3号館 (279 m)
    • タカラ・インターナショナルネイルカレッジ (290 m)
    • 東京医療専門学校代々木校舎 (291 m)
    • 東京医療専門学校 代々木校舎(柔道整復科) (305 m)
    • 渋谷区立鳩森小学校 (324 m)
    • 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (339 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ドコモ代々木ビル (126 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (239 m)
    • 原宿警察署 代々木駅前交番 (353 m)
    • 鳩森子育て支援センター (367 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (423 m)
    • JR東日本 本社ビル (447 m)
    • 行政書士国際労働法務事務所 (448 m)
    • 修養団SYDビル (475 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (480 m)
    • 勉強できるカフェgakuto (ガクト) (522 m)
  • 病院/医療10件
    • 千駄ケ谷医院 (33 m)
    • マニーデンタルクリニック (142 m)
    • 藤田歯科医院 (166 m)
    • ホワイトエッセンス新宿タカシマヤタイムズスクエア (178 m)
    • 新宿高島屋眼科診療所 (189 m)
    • あつ歯科 ワタナベマリコデンタルオフィス (191 m)
    • 三田歯科医院 (191 m)
    • 代々木歯科 (199 m)
    • 【11/1オープン】新宿駅南口歯科三島 (203 m)
    • バリューHRビルクリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピュア・テンプ代々木 (359 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (448 m)
    • 鳩の森保育園 (460 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (466 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (478 m)
    • キッズハーモニー・よよぎの杜 (555 m)
    • キッズパラダイス新宿 (746 m)
    • 代々木保育園 (809 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (874 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルミ第2御苑の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルミ第2御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,964万~6,835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 108万円
坪単価
349万円 〜 358万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より10.1% 低い↓
東京都の平均より38.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合
6,270万 〜 6,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5950位
渋谷区
1608棟中 824位
千駄ヶ谷
125棟中 56位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ドルミ第2御苑の相場

    ㎡単価
    105.8万円
    坪単価
    349.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドルミ第2御苑の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,280万〜6,590万円対前年同月比6,270万〜6,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルミ第2御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜6,490万円です。専有面積は約28㎡〜約63㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)南西-
2023年7月4,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約108万円 (約359万円)西-
2023年6月4,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約108万円 (約359万円)西-
2023年6月4,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約113万円 (約374万円)南西-
2023年6月5,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約124万円 (約411万円)西-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルミ第2御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.3万円
  • 2K〜2LDK平均 25.9万〜27.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月13.9万円ワンルーム28.22㎡27.8万円13.9万円6〜10-
2023年7月24.5万円2LDK62.1㎡49.0万円24.5万円1〜5-
2023年5月25.6万円2SLDK63.13㎡25.6万円25.6万円1〜5北東
2023年4月25.6万円2SLDK63.13㎡25.6万円25.6万円1〜5北東
2023年3月25.6万円2SLDK63.13㎡25.6万円25.6万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルミ第2御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階25.9万〜27.2万円
62.09㎡ / 東
25.9万〜27.2万円
62.09㎡ / 東
3階20.1万〜21.1万円
47.87㎡ / 東
25.8万〜27.1万円
63.13㎡ / 北東
4階
5階18.6万〜19.6万円
43.95㎡ / 西
6階15.4万〜16.2万円
37.24㎡ / 北東
7階12.4万〜13万円
28.22㎡ / -
8階17.6万〜18.5万円
39.76㎡ / 南東

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