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中古参考価格

参考査定価格

4,450万 〜 4,910万円
4階、1SLDK、約62㎡の場合

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住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目28-10
交通
築年月
1984年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

ドルミ第2御苑の販売中の中古物件

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ドルミ第2御苑の基本情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の代々木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR山手線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ドルミダイニイギョエン管理会社ウイングホーム
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目28-10管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり228円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり359円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社川商不動バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ハナ信用組合 本部 (40 m)
    • サンクス代々木東口 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ファミリーマート代々木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (288 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行本店新宿高島屋店内出張所 (323 m)
    • りそな銀行 代々木駅前出張所 店舗外ATM (334 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • りそな銀行 新宿駅新南口出張所 【ATMコーナー】 (394 m)
    • ファミリーマート代々木駅西 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
  • 公園10件
    • うまや道公園 (117 m)
    • 代々木みどり公園 (374 m)
    • 裏参道児童遊園地 (504 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (524 m)
    • 北参道ふれあい公園 (597 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (675 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (756 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (785 m)
    • 鳩森児童遊園地 (903 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (926 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (150 m)
    • セブンイレブン 代々木イースト店 (175 m)
    • ローソン 千駄ケ谷五丁目店 (221 m)
    • サンクス 代々木東口店 (225 m)
    • ファミリーマート 代々木一丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 代々木駅北口店 (274 m)
    • ニューデイズ代々木店 (286 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (312 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷四丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 代々木駅前店 (332 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (205 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (364 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (415 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (451 m)
    • 藤ストアー株式会社 (483 m)
    • リマ新宿店 (559 m)
    • クック-Y新宿店 (578 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (703 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (813 m)
    • まるえい新宿店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • タカラ・インターナショナルエステティックカレッジ (231 m)
    • 専門学校東京スクール・オブ・ビジネス (231 m)
    • 東京スクール・オブ・ビジネス (238 m)
    • 一ツ葉高等学校代々木キャンパス (274 m)
    • ミューズ音楽院 (279 m)
    • タカラ・インターナショナルネイルカレッジ (291 m)
    • 東京医療専門学校代々木校舎 (292 m)
    • 渋谷区立鳩森小学校 (324 m)
    • フリースクールゆうがく (360 m)
    • 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (364 m)
  • 公共施設/機関10件
    • NTTドコモ 代々木ビル (127 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (239 m)
    • 原宿警察署 代々木駅前交番 (353 m)
    • 鳩森子育て支援センター (366 m)
    • YAMANO HALL(ヤマノホール) (392 m)
    • M・YAMANO TOWER (419 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (423 m)
    • JR東日本 本社ビル (448 m)
    • 修養団SYDビル (474 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 千駄ケ谷医院 (32 m)
    • 新宿高島屋眼科診療所 (190 m)
    • あつ歯科 ワタナベマリコデンタルオフィス (191 m)
    • 三田歯科医院 (191 m)
    • 代々木歯科 (198 m)
    • 代々木シーシークリニック (244 m)
    • 代々木山下医院 (244 m)
    • カトウデンタルクリニック (245 m)
    • 代々木ステーションクリニック (246 m)
    • 田坂記念クリニック (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピュア・テンプ代々木 (359 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (456 m)
    • 鳩の森保育園 (460 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (467 m)
    • キッズハーモニーよよぎの杜 (562 m)
    • キッズパラダイス新宿 (746 m)
    • 代々木保育園 (810 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (873 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (915 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ドルミ第2御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
79万円 〜 80万円
坪単価
261万円 〜 267万円
前月との比較2018年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より14.4% 低い↓
東京都の平均より27.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合
4,450万 〜 4,910万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 8214位
渋谷区
1526棟中 919位
千駄ヶ谷
122棟中 65位
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の売買価格相場

  • ドルミ第2御苑の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    92.2万円
    坪単価
    305万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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ドルミ第2御苑の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、62㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
4,740万〜5,240万円対前年同月比4,450万〜4,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルミ第2御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月3,000万円6〜101DK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)南東-
2018年1月5,198万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約83万円 (約277万円)-
2017年12月5,198万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約83万円 (約277万円)-
2017年11月5,198万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約83万円 (約277万円)-
2017年10月5,198万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約83万円 (約277万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK62.09㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ドルミ第2御苑の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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ドルミ第2御苑の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万200 〜 1万2,400円

例えば…4階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合
19.1万 〜 23.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円1K30.28㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年4月10.0万円1K30.28㎡10.0万円10.0万円6〜10
2015年6月13.0万円1DK42.71㎡26.0万円26.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルミ第2御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.7万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均19.1万〜21.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階19.1万〜21.1万円
62.09㎡ / 東
19.1万〜21.1万円
62.09㎡ / 東
3階8.9万〜9.9万円
28.22㎡ / -
4階
5階9.2万〜10.2万円
28.22㎡ / 南
6階11.4万〜12.6万円
37.24㎡ / 北東
7階14.3万〜15.8万円
43.95㎡ / 南東
8階13万〜14.4万円
39.76㎡ / 南東

ドルミ第2御苑のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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