ドルミ御苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
6階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 6階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目29-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「代々木駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ドルミ御苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミギョエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目29-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川商不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の代々木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合 本部 (18 m)
- ミニストップ千駄ヶ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 代々木駅 共同出張所 (272 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新宿高島屋店内出張所(ATM) (287 m)
- ATM(ビューアルッテ) (298 m)
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (317 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (317 m)
- セブン銀行 高島屋 新宿店 共同出張所 (320 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 代々木駅前出張所 無人ATM (328 m)
- ファミリーマート柴崎千駄ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- 公園10件
- うまや道公園 (111 m)
- 千鳩児童遊園地 (326 m)
- 代々木みどり公園 (378 m)
- 裏参道児童遊園地 (523 m)
- 新宿御苑(大木戸門) (542 m)
- 北参道ふれあい公園 (617 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (696 m)
- 代々木第三児童遊園地 (742 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (806 m)
- 鳩森児童遊園地 (924 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (79 m)
- ローソン 渋谷千駄ケ谷五丁目店 (170 m)
- ローソン リンクスクエア新宿3階店 (177 m)
- セブンイレブン 代々木イースト店 (188 m)
- ファミリーマート 代々木東口店 (227 m)
- ファミリーマート 代々木一丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 代々木駅北口店 (273 m)
- ニューデイズ代々木店 (295 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (332 m)
- ファミリーマート 代々木駅前店 (340 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ代々木駅東口店 (222 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (343 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (406 m)
- マルマンストア 南新宿店 (456 m)
- リマ 新宿店 (546 m)
- クック-Y新宿店 (567 m)
- KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (591 m)
- 紀ノ国屋京王百貨店新宿店 (698 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (704 m)
- 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
- 服部栄養専門学校 (66 m)
- タカラ・インターナショナルエステティックカレッジ (225 m)
- 東京スクール・オブ・ビジネス (230 m)
- 一ツ葉高等学校代々木キャンパス (269 m)
- 東京医療専門学校代々木校舎 (290 m)
- タカラ・インターナショナルネイルカレッジ (291 m)
- ミューズ音楽院 ミューズ音楽院 3号館 (297 m)
- 東京医療専門学校 代々木校舎(柔道整復科) (303 m)
- 渋谷区立鳩森小学校 (344 m)
- 山野医療専門学校 (358 m)
- 公共施設/機関10件
- ドコモ代々木ビル (135 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (218 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (366 m)
- 鳩森子育て支援センター (387 m)
- 四谷警察署 新宿四丁目交番 (403 m)
- 行政書士国際労働法務事務所 (430 m)
- JR東日本 本社ビル (431 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (485 m)
- 修養団SYDビル (494 m)
- 勉強できるカフェgakuto (ガクト) (506 m)
- 病院/医療10件
- 千駄ケ谷医院 (53 m)
- ホワイトエッセンス新宿タカシマヤタイムズスクエア (161 m)
- マニーデンタルクリニック (162 m)
- 新宿高島屋眼科診療所 (170 m)
- 藤田歯科医院 (179 m)
- 【11/1オープン】新宿駅南口歯科三島 (183 m)
- 三田歯科医院 (204 m)
- あつ歯科 ワタナベマリコデンタルオフィス (206 m)
- 代々木歯科 (219 m)
- バリューHRビルクリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピュア・テンプ代々木 (373 m)
- キッズハーモニー・新宿 (435 m)
- キッズハーモニーNEWoMan (446 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (458 m)
- 鳩の森保育園 (477 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (549 m)
- キッズパラダイス新宿 (731 m)
- 代々木保育園 (810 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (894 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ御苑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドルミ御苑の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ御苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,185万～3億2,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より42.4% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルミ御苑の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 224万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルミ御苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ御苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜2億7,300万円です。専有面積は約47㎡〜約312㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約95万円 (約317万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約95万円 (約317万円) | - | - |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約95万円 (約317万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約95万円 (約317万円) | - | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ御苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,405万円（72.1万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 3,650.4万円（70.6万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 7,004.5万円（89.1万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 6,110.3万円（72.4万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 2億5,306.3万円（81万円） |
ドルミ御苑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,004.5万円（㎡単価89.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドルミ御苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2億4,741.7万円 | 79.2万円 |
| 4階〜6階 | 6,144.6万円 | 77.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,567.7万円 | 80.8万円 |
| 9階〜10階 | 6,254.4万円 | 77.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,281.3万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,326.7万円 | 53.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,326.7万円 | 53.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,429.9万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,332.6万円 | 77.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2億5,306.3万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,596.5万円 | 75万円 |
ドルミ御苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ドルミ御苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 2DK | 51.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 17.3万円 | 2DK | 51.66㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ御苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.2万〜17万円 51.66㎡ / - | ||
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 51.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 26.7万〜28.1万円 84.34㎡ / - | ||
| 6階 | 25.7万〜27万円 78.63㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 84.34㎡ / - | |
| 7階 | 27.7万〜29.1万円 84.34㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 78.63㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 78.63㎡ / 南 |
| 8階 | |||
| 9階 | 25.4万〜26.7万円 78.63㎡ / - | ||
| 10階 | 28.1万〜29.5万円 84.34㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 78.63㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 17万〜17.9万円 51.94㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 84.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
