代官山エーデルハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
4階、1DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 4階, 1DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代官山町3-13
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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代官山エーデルハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイカンヤマエーデルハイム | 管理会社 | 東海建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代官山町3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代官山町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩8分、恵比寿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ピーコックストア 恵比寿店 (549 m)
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- 病院/医療10件
- まいこホリスティックスキンクリニック (66 m)
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- 聖マリアン保育園 (436 m)
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- 恵比寿のびのびこども園 (607 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代官山エーデルハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代官山エーデルハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～8,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約58㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代官山エーデルハイムの相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
代官山エーデルハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,110万〜5,360万円対前年同月比↓ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代官山エーデルハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜7,790万円です。専有面積は約36㎡〜約90㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約52㎡ (約16坪) | 約188万円 (約621万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約52㎡ (約16坪) | 約188万円 (約621万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約52㎡ (約16坪) | 約188万円 (約621万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 5,099万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約121万円 (約401万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,099万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約121万円 (約401万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393万円となっております。以前の期間と比較して＋29.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代官山エーデルハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,076.9万円 | 104.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,108.8万円 | 102.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,839.3万円 | 110.9万円 |
| 7階 | 4,713.6万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,585.7万円 | 111万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,495.1万円 | 107.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,226.7万円 | 104.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,410万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,758.7万円 | 108.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,963.7万円 | 108.4万円 |
代官山エーデルハイムの売却のご相談
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代官山エーデルハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約58㎡のお部屋の場合 26.7万 〜 32.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 29.0万円 | 1SLDK | 58.3㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代官山エーデルハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 29万〜30.5万円 58.3㎡ / 南西 | 29万〜30.5万円 58.3㎡ / 南西 | 33.2万〜34.8万円 62.15㎡ / 南西 |
| 3階 | 29.2万〜30.6万円 58.3㎡ / 南西 | 29.8万〜31.3万円 58.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 34.5万〜36.3万円 68.99㎡ / - | ||
| 5階 | 29.5万〜31万円 58.3㎡ / 南西 | 35.6万〜37.4万円 68.99㎡ / 南 | |
| 6階 | 25.6万〜26.9万円 53.35㎡ / 北西 | 24.9万〜26.2万円 53.35㎡ / 北 | 35.1万〜36.8万円 68.99㎡ / 南西 |
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 36.96㎡ / 南西 | 25.8万〜27.1万円 53.39㎡ / 北西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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