代官山マンション

Name: 代官山マンション
Brand: 日章産業
Rating: 3.85 (170 reviews)

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

1億4,700万〜 1億5,430万円
7階、2SLDK、約124㎡の場合

参考相場単価	118万円/㎡〜 122万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億4,700万円〜 1億5,430万円	7階, 2SLDK, 約124㎡の例
売買履歴	170件	2023年11月03日更新
家賃相場	14.6万〜 63万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	7階, 2SLDK, 約124㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3145人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都渋谷区代官山町4-1

交通

ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩7分

築年月: 1971年1月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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代官山マンションの基本情報

代官山マンションは、日章産業によって1971年01月に竣工された総戸数92戸の13階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約149㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,569万～1億8,268万円、参考相場単価は118万円/㎡～122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ダイカンヤママンション	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	東京都渋谷区代官山町4-1	管理形態	委託
郵便番号	〒150-0034	管理員	常駐
築年月	1971年1月	管理費	1㎡あたり292円
総戸数	92戸	修繕積立金	1㎡あたり302円
階建	13階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩7分東急東横線「代官山駅」徒歩8分東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 13,125円〜26,250円
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日章産業	バイク置き場	あり
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区代官山町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩8分、恵比寿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ恵比寿駅東口共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- 大東京信用組合恵比寿支店 (238 m)
- (ATM)三井住友銀行代官山町出張所 (278 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (289 m)
- 西武信用金庫渋谷東支店 (320 m)
- ミニストップ広尾1丁目共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- コミュニティ・ストア茶屋坂上あいはん共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 武蔵野銀行渋谷支店 (500 m)
- 中央労働金庫渋谷支店 (501 m)
公園10件
- 代官山さんかく公園 (222 m)
- 並木橋児童遊園地 (262 m)
- 鶯谷児童遊園地 (278 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (351 m)
- 氷川つるかめ公園 (365 m)
- 氷川みかん公園 (377 m)
- 氷川の杜公園 (433 m)
- 鶯谷緑地 (440 m)
- 東三丁目児童遊園地 (443 m)
- 代官山公園 (476 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン渋谷並木橋店 (178 m)
- 阿木酒店 (236 m)
- ローソン恵比寿西二丁目店 (241 m)
- ナチュラルローソン渋谷代官山店 (245 m)
- ファミリーマート渋谷東二丁目店 (283 m)
- セブンイレブン渋谷桜丘東店 (287 m)
- ファミリーマート渋谷ガーデンフロント店 (301 m)
- セブンイレブン渋谷代官山店 (316 m)
- セブンイレブン恵比寿駅北店 (333 m)
- セブンイレブン渋谷東3丁目店 (333 m)
スーパー10件
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (208 m)
- ライフ渋谷東店 (289 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町店 (428 m)
- ピーコックストア代官山店 (451 m)
- ピーコックストア恵比寿店 (506 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (613 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセシブヤデリマーケット) 渋谷ストリーム店 (657 m)
- 若羽食品 (696 m)
- ザ・ガーデン自由が丘アトレ恵比寿店 (734 m)
- 成城石井アトレ恵比寿西館店 (734 m)
学校/教育施設10件
- 島村楽器テクニカルアカデミー (192 m)
- アミューズメントメディア総合学院東京校 (235 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (277 m)
- 日本写真芸術専門学校 (308 m)
- 専門学校日本デザイナー学院 (308 m)
- 青山製図専門学校青山製図専門学校3号館 (347 m)
- アクセルキャリア (353 m)
- 青山コミュニティカレッジ (374 m)
- 青山製図専門学校3号館 (376 m)
- 渋谷区立猿楽小学校放課後クラブ (388 m)
公共施設/機関10件
- 並木橋リサイクルセンター (187 m)
- リビア大使館 (194 m)
- co-ba library (コーバライブラリー) (195 m)
- 代官山子育て支援センター (205 m)
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (205 m)
- 渋谷警察署東交番 (242 m)
- 渋谷区立地域交流センター恵比寿 (279 m)
- リフレッシュ氷川 (315 m)
- 氷川区民会館 (334 m)
- トルクメニスタン大使館 (419 m)
病院/医療10件
- まいこホリスティックスキンクリニック (116 m)
- 東京ノーブル美容外科渋谷院 (212 m)
- 高橋歯科医院 (221 m)
- L・スキンクリニック恵比寿 (224 m)
- 渋谷国際皮膚科医院 (235 m)
- 渋谷済生クリニック (241 m)
- 吉峰歯科医院 (260 m)
- 豪栄整復院・渋谷 (261 m)
- たからぎ医院 (265 m)
- 吉峰内科胃腸科 (268 m)
幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立代官山保育園 (200 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (203 m)
- ほっぺるランド渋谷 (230 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (294 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (323 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (363 m)
- 聖マリアン保育園 (405 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (542 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (589 m)
- さくら上宮保育園 (641 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

代官山マンションの間取り例

2階／1SLDK／64.98㎡

代官山マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

代官山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	7,569万～1億8,268万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 118万円〜 122万円坪単価 390万円〜 405万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎
平均との比較	渋谷区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より55.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2SLDK、約124㎡のお部屋の場合 1億4,700万〜 1億5,430万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 3628位渋谷区 1608棟中 596位代官山町 14棟中 10位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

代官山マンションの相場
㎡単価
118.2万円
坪単価
390.9万円
渋谷区の相場
㎡単価
117.7万円
坪単価
389.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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代官山マンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2SLDK、124㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億3,360万〜1億4,030万円対前年同月比↑	1億4,700万〜1億5,430万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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代官山マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億7,980万円です。専有面積は約64㎡〜約149㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	1億2,980万円	6〜10	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約190万円 (約631万円)	南東	-
2023年10月	1億2,980万円	6〜10	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約190万円 (約631万円)	南東	-
2023年9月	1億2,980万円	6〜10	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約190万円 (約631万円)	南東	-
2023年8月	1億2,980万円	6〜10	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約190万円 (約631万円)	南東	-
2023年7月	1億2,980万円	6〜10	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約190万円 (約631万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

代官山マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	9,950.8万円	87万円
4階〜6階	6,814.6万円	87.2万円
7階〜9階	1億1,957.4万円	112万円
10階〜13階	1億6,720万円	112.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	6,329.3万円	96.4万円
2LDK/2SLDK等	9,155万円	93.1万円
3LDK/3SLDK等	1億4,130万円	106.2万円
4LDK/4SLDK等	7,000万円	56.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	9,242.1万円	95.3万円
東	9,608.6万円	94.1万円

代官山マンションの売却のご相談

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代官山マンションの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	58.5万円	2SLDK	124.32㎡	117.0万円	58.5万円	6〜10	南東
2023年6月	55.0万円	1SK	133.83㎡	110.0万円	55.0万円	6〜10	南東
2020年7月	25.0万円	1LDK	68.85㎡	50.0万円	25.0万円	6〜10	-
2020年5月	22.2万円	2LDK	64.98㎡	44.4万円	22.2万円	6〜10	南
2020年5月	22.0万円	2LDK	64.98㎡	44.0万円	22.0万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

代官山マンションの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		47.7万〜50万円 124.32㎡ / 南東
2階	25.4万〜26.7万円 64.98㎡ / -		48.7万〜51.1万円 124.32㎡ / -
3階	27.2万〜28.6万円 68.85㎡ / 南東	27.1万〜28.4万円 68.85㎡ / -
4階	25.7万〜27万円 64.98㎡ / -	25.8万〜27.1万円 64.98㎡ / 南東	49.2万〜51.6万円 124.32㎡ / -
5階	25.9万〜27.2万円 64.86㎡ / 南西	27.5万〜28.9万円 68.85㎡ / 南東	27万〜28.4万円 68.05㎡ / -	49.4万〜51.9万円 124.32㎡ / -
6階	27.5万〜28.9万円 68.85㎡ / -	27.5万〜28.9万円 68.85㎡ / -
7階		26.2万〜27.5万円 64.98㎡ / 南東
8階	27.9万〜29.3万円 68.85㎡ / 南東	50.2万〜52.7万円 124.32㎡ / -
9階		27万〜28.3万円 64.98㎡ / 南	53万〜55.6万円 129.96㎡ / 南東
10階	54.8万〜57.6万円 133.83㎡ / 南東
11階
12階			61.4万〜64.5万円 149.12㎡ / -
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円
物件の参考家賃	7階、2SLDK、約124㎡のお部屋の場合 45万〜 55万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 30.6万〜32.2万円 2K〜2LDK平均 32.4万〜34万円 3K〜3LDK平均 47.9万〜50.2万円 4K〜4LDK平均 49.4万〜51.9万円

代官山マンション