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ヴェラハイツ代々木

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,250万 〜 6,560万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,250万円 〜 6,560万円4階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴372023年03月02日更新
家賃相場14万 〜 32万円
表面利回り4.3% 〜 5.24階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3224人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区代々木1丁目58-7
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」徒歩3分
築年月
1981年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェラハイツ代々木
  • ヴェラハイツ代々木
  • ヴェラハイツ代々木のエントランス
  • ヴェラハイツ代々木の看板

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ヴェラハイツ代々木の基本情報

ヴェラハイツ代々木は、ヨードー開発によって1981年08月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約110㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,703万~1億1,035万円、参考相場単価は90万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツヨヨギ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 渋谷区 代々木1丁目58-7管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員日勤
築年月1981年8月管理費1㎡あたり299円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」徒歩3分
  • 小田急小田原線「南新宿駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「新宿駅」徒歩5分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヨードー開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区代々木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の代々木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR山手線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。南新宿駅から徒歩4分、新宿駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 代々木駅 共同出張所 (110 m)
    • ファミリーマート柴崎千駄ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 代々木駅前出張所 無人ATM (180 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (198 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (225 m)
    • ミニストップ千駄ヶ谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • セブン銀行 新宿マインズタワー 共同出張所 (270 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター (273 m)
    • ハナ信用組合 本部 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新宿高島屋店内出張所(ATM) (342 m)
  • 公園10件
    • 代々木みどり公園 (161 m)
    • うまや道公園 (209 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (489 m)
    • 千鳩児童遊園地 (498 m)
    • 裏参道児童遊園地 (538 m)
    • 北参道ふれあい公園 (662 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (673 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (783 m)
    • 西参道児童遊園地 (787 m)
    • 代々木ポニー公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 代々木駅北口店 (66 m)
    • ファミリーマート 山野学苑店 (82 m)
    • ファミリーマート 代々木一丁目店 (99 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) JR病院店 (132 m)
    • ファミリーマート 南新宿駅前店 (183 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) JR南新宿ビル店 (195 m)
    • ファミリーマート 代々木駅前店 (204 m)
    • ニューデイズ代々木店 (211 m)
    • ナチュラルローソン 代々木駅西店 (227 m)
    • ファミリーマート 代々木東口店 (255 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (112 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (224 m)
    • リマ 新宿店 (293 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (312 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (409 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (410 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (574 m)
    • 紀ノ国屋京王百貨店新宿店 (631 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (769 m)
    • クック-Y新宿店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山野医療専門学校 (39 m)
    • 東京医療専門学校 代々木校舎(柔道整復科) (39 m)
    • 東京医療専門学校代々木校舎 (52 m)
    • 山野美容専門学校 (52 m)
    • 国際美容協会(一般財団法人) (59 m)
    • 一ツ葉高等学校代々木キャンパス (70 m)
    • タカラ・インターナショナルネイルカレッジ (84 m)
    • タカラ・インターナショナルエステティックカレッジ (94 m)
    • 東京スクール・オブ・ビジネス (100 m)
    • JR東京総合病院高等看護学園 (139 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区地域交流センター 代々木の杜 (232 m)
    • ドコモ代々木ビル (232 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (243 m)
    • かぞくのアトリエ (278 m)
    • 原宿警察署 代々木駅前交番 (302 m)
    • JR東日本 本社ビル (307 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (341 m)
    • 勉強できるカフェgakuto (ガクト) (357 m)
    • 新宿 合格自習室 (390 m)
    • 原宿警察署 代々木二丁目交番 (448 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアリッツ代々木 (14 m)
    • 田尻医院 (26 m)
    • モミの木診療所 (29 m)
    • 野田歯科クリニック診療所 (39 m)
    • 代々木の森診療所 (63 m)
    • 田中歯科クリニック (72 m)
    • 矢作歯科医院 (100 m)
    • 日介センター代々木 (121 m)
    • 田坂記念クリニック (128 m)
    • 代々木シーシークリニック (129 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハーモニー・新宿 (209 m)
    • キッズハーモニー・よよぎの杜 (235 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (319 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (453 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (474 m)
    • 鳩の森保育園 (475 m)
    • 代々木保育園 (503 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (716 m)
    • 太陽の子代々木西参道保育園 (854 m)
    • キッズパラダイス新宿 (947 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ代々木の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ代々木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,703万~1億1,035万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 100万円
坪単価
298万円 〜 331万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より23.3% 低い↓
東京都の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
6,250万 〜 6,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10537位
渋谷区
1608棟中 1110位
代々木
202棟中 140位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ代々木の相場

    ㎡単価
    90.3万円
    坪単価
    298.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェラハイツ代々木の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,250万〜6,560万円対前年同月比6,250万〜6,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ代々木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜8,980万円です。専有面積は約41㎡〜約110㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月4,080万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)南東
2023年2月4,080万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)南東
2023年1月6,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)南西-
2023年1月4,499万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約107万円 (約354万円)南東-
2022年12月6,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェラハイツ代々木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22万〜23.1万円
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 23万〜24.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.5万円2K41.4㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2023年7月14.9万円2K41.0㎡14.9万円14.9万円1〜5-
2023年6月14.9万円2K41.0㎡14.9万円14.9万円1〜5
2023年5月14.9万円2K41.0㎡14.9万円14.9万円1〜5
2021年1月19.0万円1LDK59.86㎡-19.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ代々木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階39.4万〜41.3万円
110.31㎡ / -
3階25.3万〜26.6万円
68.88㎡ / 南
25.3万〜26.6万円
68.88㎡ / 南
24.8万〜26.1万円
68.88㎡ / 南西
4階15万〜15.8万円
41.48㎡ / 南東
15.3万〜16万円
41.4㎡ / 南
21.7万〜22.8万円
60.0㎡ / 南東
5階15万〜15.7万円
41.4㎡ / -
14.4万〜15.2万円
41.0㎡ / 東
22.4万〜23.5万円
61.5㎡ / 南西
6階
7階15.2万〜16万円
41.4㎡ / 南東
8階15.3万〜16万円
41.4㎡ / 南東

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