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ニューステイトメナー

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,390万円 〜 1,540万円
7階、1R、約22㎡の場合

住所
東京都渋谷区代々木2丁目23-1
交通
築年数
1976年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューステイトメナーの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

ザパームス代々木

ザパームス代々木

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目50-1
  • 売出し中

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メゾンドール代々木

メゾンドール代々木

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目44-9
  • 売出し中

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レガリアヒルズ代々木

レガリアヒルズ代々木

  • JR山手線「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目24-7
  • 売出し中

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ライオンズマンション代々木第2

ライオンズマンション代々木第2

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目10-1
  • 売出し中

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秀和代々木レジデンス

秀和代々木レジデンス

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目37-15
  • 1件 売出し中

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代々木ニューハイツ

代々木ニューハイツ

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目41-2
  • 売出し中

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代々木パールハイツ

代々木パールハイツ

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目9-6
  • 売出し中

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カテリーナ代々木

カテリーナ代々木

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木2丁目22-5
  • 売出し中

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セザール代々木

セザール代々木

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木3丁目8-6
  • 売出し中

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APAガーデンピア代々木

APAガーデンピア代々木

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目5-15
  • 売出し中

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セボン代々木

セボン代々木

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目5
  • 売出し中

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ルリオン代々木

ルリオン代々木

  • 都営大江戸線(環状部)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区代々木1丁目5-13
  • 売出し中

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ニューステイトメナーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
239万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.7% 高い↑
渋谷区の平均より19.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,390万円 〜 1,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 9582位
渋谷区
1551棟中 1028位
代々木
197棟中 122位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ニューステイトメナーの相場

    ㎡単価
    72.3万円
    坪単価
    239.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ニューステイトメナーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、22㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,390万円〜1,540万円対前年同月比1,390万円〜1,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニューステイトメナーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で178件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(178件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)-
2017年9月2,100万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)南西-
2017年9月1,680万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約70万円 (約231万円)-
2017年8月1,720万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約78万円 (約258万円)
2017年8月1,700万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R25.2㎡北西詳細はこちら
**階1R22.05㎡詳細はこちら
**階1R24.45㎡南東詳細はこちら
**階1R23.47㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ニューステイトメナーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,100円
坪単価
11,200円 〜 13,600円

例えば…7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
7.4万円 〜 9.1万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 208 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.8万円1R22.05㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2017年9月9.3万円1R26.62㎡9.3万円9.3万円1〜5
2017年9月8.9万円1R22.05㎡8.9万円8.9万円1〜5西
2017年9月8.5万円1R22.05㎡8.5万円8.5万円1〜5南東
2017年8月7.7万円1R21.9㎡7.7万円7.7万円1〜5
2017年6月8.4万円1R22.05㎡8.4万円8.4万円1〜5
2017年6月7.5万円1K22.05㎡7.5万円7.5万円6〜10南東
2017年6月7.5万円1R22.07㎡7.5万円-1〜5
2017年6月7.7万円1K22.05㎡7.7万円-1〜5西
2017年6月8.5万円1R22.05㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年6月8.5万円1R22.85㎡17.0万円-6〜10
2017年6月9.5万円1R22.05㎡--6〜10南西
2017年6月9.8万円1R26.62㎡9.8万円9.8万円6〜10
2017年5月7.5万円1R22.07㎡7.5万円-1〜5
2017年5月9.5万円1R22.05㎡--6〜10-
2017年5月8.5万円1K25.2㎡8.5万円8.5万円6〜10
2017年5月7.5万円1K22.05㎡7.5万円7.5万円6〜10南東
2017年5月8.5万円1R22.85㎡17.0万円-6〜10
2017年4月7.0万円1R22.07㎡7.0万円3.5万円6〜10
2017年4月8.5万円1R22.85㎡8.5万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューステイトメナーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万円〜20.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.8万円〜7.5万円
22.05㎡ / 西
2階8.0万円〜8.8万円
24.45㎡ / -
3階7.2万円〜8.0万円
22.05㎡ / -
4階7.2万円〜8.0万円
22.05㎡ / -
5階7.3万円〜8.1万円
22.05㎡ / 南西
16.7万円〜18.5万円
53.03㎡ / 北西
6階7.1万円〜7.9万円
22.05㎡ / 東
17.2万円〜19.1万円
53.03㎡ / 西
7階7.4万円〜8.1万円
22.05㎡ / -
8階7.2万円〜8.0万円
22.05㎡ / 東
9階7.4万円〜8.2万円
22.05㎡ / -
10階12.6万円〜13.9万円
37.96㎡ / 西
11階8.6万円〜9.5万円
25.2㎡ / -
21.0万円〜23.2万円
62.94㎡ / 西
12階8.4万円〜9.3万円
25.2㎡ / 西
13階8.7万円〜9.6万円
25.2㎡ / -
14階30.0万円〜33.2万円
85.99㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

巨大商業エリア新宿を生活圏とする大規模なヴィンテージマンション「ニューステイトメナー」。百貨店や家電量販店、ショッピングビルなども近隣で利用できながらも、繁華街からは少しそれた落ち着いた立地ですね。交通アクセスは新宿駅を最寄りとし、通勤通学には最高の交通網です。地上14階建て総戸数864戸、この大都心にも関わらず広い敷地を持っているんです。赤レンガ調の外観デザインは、重厚感抜群で築年数の古さも問題ありませんね。1階にはコンビニや飲食店も入り、天候を気にせず利用できるのは嬉しいですね。ラウンジやフロントサービスなど、最新物件と変わらない共用施設も完備。内廊下のため物件の劣化を軽減し、綺麗に保たれています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ニューステイトメナーの基本情報

東京都渋谷区代々木2丁目に位置するマンションで、総戸数913戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の南新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ニューステイトメナー管理会社太平ビルサービス
住所東京都 渋谷区 代々木2丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員常駐
築年数1976年5月管理費1㎡あたり546円
総戸数913戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主フェアレーンズバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート代々木二丁目北 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマート南新宿駅前 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター (190 m)
    • ファミリーマート山野学苑 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ファミリーマート新宿甲州街道 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • ゆうちょ銀行本店新宿クイントビル内出張所 (272 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿南口京王モールアネックス店 (298 m)
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    • NEWDAYS(ニューデイズ) JR南新宿ビル店 (195 m)
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    • ファミリーマート 山野学苑店 (232 m)
    • セブンイレブン 西新宿甲州街道店 (242 m)
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    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (160 m)
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    • miniピアゴ代々木駅東口店 (580 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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