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ニューステイトメナー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
7階、ワンルーム、約22㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円7階, ワンルーム, 約22㎡の例
売買履歴6582024年03月03日更新
家賃相場6万 〜 29.8万円
表面利回り5.7% 〜 7.07階, ワンルーム, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3300人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区代々木2丁目23-1
交通
  • 小田急小田原線「南新宿駅」徒歩3分
築年月
1976年4月
階建
地上14階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニューステイトメナー
  • ニューステイトメナー
  • ニューステイトメナーのエントランス
  • ニューステイトメナーの看板

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ニューステイトメナーの基本情報

巨大商業エリア新宿を生活圏とする大規模なヴィンテージマンション「ニューステイトメナー」。百貨店や家電量販店、ショッピングビルなども近隣で利用できながらも、繁華街からは少しそれた落ち着いた立地ですね。交通アクセスは新宿駅を最寄りとし、通勤通学には最高の交通網です。地上14階建て総戸数864戸、この大都心にも関わらず広い敷地を持っているんです。赤レンガ調の外観デザインは、重厚感抜群で築年数の古さも問題ありませんね。1階にはコンビニや飲食店も入り、天候を気にせず利用できるのは嬉しいですね。ラウンジやフロントサービスなど、最新物件と変わらない共用施設も完備。内廊下のため物件の劣化を軽減し、綺麗に保たれています。
ニューステイトメナーは、フェアレーンズによって1976年04月に竣工された総戸数892戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約62㎡、間取りが1R、1K、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,596万~6,319万円、参考相場単価は84万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューステイトメナー管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 渋谷区 代々木2丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員日勤
築年月1976年4月管理費1㎡あたり545円
総戸数892戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建地上14階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フェアレーンズバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区代々木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数892戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の南新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿駅から徒歩5分、代々木駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 新宿マインズタワー 共同出張所 (165 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター (190 m)
    • ミニストップ千駄ヶ谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿南口京王モールアネックス店 (298 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新宿文化クイントビル内出張所(ATM) (299 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿駅南店内出張所(ATM) (301 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿新都心店内出張所(ATM) (308 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • きらぼし銀行 新宿支店 (324 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 (339 m)
  • 公園10件
    • 代々木第三児童遊園地 (231 m)
    • 代々木みどり公園 (373 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (421 m)
    • うまや道公園 (456 m)
    • 西参道児童遊園地 (649 m)
    • 千鳩児童遊園地 (768 m)
    • 裏参道児童遊園地 (776 m)
    • 代々木ポニー公園 (784 m)
    • 参宮橋公園 (852 m)
    • 都立代々木公園西参道口 (860 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店 (85 m)
    • ファミリーマート 南新宿駅前店 (143 m)
    • ファミリーマート 代々木二丁目北店 (150 m)
    • ファミリーマート 新宿マインズタワー店 (160 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) JR病院店 (181 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) JR南新宿ビル店 (195 m)
    • ローソンH代々木店 (202 m)
    • ミニストップ 代々木2丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート 山野学苑店 (233 m)
    • セブンイレブン 西新宿甲州街道店 (241 m)
  • スーパー10件
    • リマ 新宿店 (93 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (161 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (387 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (389 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (490 m)
    • 紀ノ国屋京王百貨店新宿店 (531 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (531 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (581 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (686 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • JR東京総合病院高等看護学園 (197 m)
    • 国際美容協会(一般財団法人) (235 m)
    • 山野医療専門学校 (237 m)
    • 山野美容専門学校 (254 m)
    • 東京療術学院 (257 m)
    • 文化外国語専門学校 (262 m)
    • 学校法人文化学園 服飾博物館 (276 m)
    • 私立文化学園大学 (298 m)
    • 文化学園大学 新都心キャンパス (298 m)
    • 東京医療専門学校 代々木校舎(柔道整復科) (306 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区地域交流センター 代々木の杜 (93 m)
    • 原宿警察署 代々木二丁目交番 (201 m)
    • かぞくのアトリエ (216 m)
    • 勉強できるカフェgakuto (ガクト) (266 m)
    • JR東日本 本社ビル (279 m)
    • 文化学園大学図書館 (290 m)
    • 新宿 合格自習室 (291 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 代々木募集案内所 (385 m)
    • 代々木敬老館 (416 m)
    • 代々木区民会館 (416 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒木歯科クリニック (69 m)
    • ジャパンケア代々木 (77 m)
    • 矢島歯科医院 (81 m)
    • JOYクリニック (93 m)
    • モテギケアプランニング (116 m)
    • 心の杜・新宿クリニック (136 m)
    • 新宿大腸クリニック (148 m)
    • デンタルクリニック海南 (150 m)
    • 都庁前クリニック (150 m)
    • マインズタワーデンタルクリニック (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハーモニー・よよぎの杜 (95 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (157 m)
    • 代々木保育園 (419 m)
    • キッズハーモニー・NEWoMan (459 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (501 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (520 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (561 m)
    • 太陽の子代々木西参道保育園 (652 m)
    • 鳩の森保育園 (714 m)
    • パレット保育園・初台 (845 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューステイトメナーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューステイトメナーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,596万~6,319万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 101万円
坪単価
277万円 〜 336万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より28.7% 低い↓
東京都の平均より10.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12998位
渋谷区
1608棟中 1234位
代々木
202棟中 157位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ニューステイトメナーの相場

    ㎡単価
    84万円
    坪単価
    277.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニューステイトメナーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、ワンルーム、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比1,700万〜1,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューステイトメナーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜6,280万円です。専有面積は約19㎡〜約62㎡です。全部で658件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(658件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)-
2024年2月3,980万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)-
2024年2月3,980万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約117万円 (約386万円)北西-
2024年1月1,950万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約88万円 (約293万円)-
2024年1月3,100万円6〜10ワンルーム約34㎡ (約10坪)約91万円 (約301万円)北西-

会員登録すると、全部で658件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューステイトメナーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円
物件の参考家賃7階、ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均 26.1万〜27.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で429件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円ワンルーム25.2㎡9.5万円9.5万円11〜15-
2024年3月7.2万円ワンルーム25.2㎡7.2万円14.4万円11〜15-
2024年3月7.8万円ワンルーム21.9㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年3月14.6万円1K27.36㎡--1〜5-
2024年3月7.8万円ワンルーム22.05㎡7.8万円7.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューステイトメナーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.6万〜13.3万円
25.2㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
23.47㎡ / -
3階11.1万〜11.7万円
22.05㎡ / 南西
20万〜21万円
39.74㎡ / -
4階11.4万〜12万円
22.05㎡ / 南
5階11.3万〜11.8万円
22.05㎡ / 南東
25.6万〜26.9万円
53.03㎡ / 北西
6階11.3万〜11.8万円
22.05㎡ / -
26.5万〜27.8万円
53.03㎡ / 西
7階11.3万〜11.9万円
22.05㎡ / -
8階11.1万〜11.6万円
22.05㎡ / 東
9階11.4万〜12万円
22.05㎡ / -
10階12.5万〜13.1万円
25.2㎡ / 北東
11階12.9万〜13.5万円
25.2㎡ / 東
32.2万〜33.9万円
62.94㎡ / 西
12階12.9万〜13.6万円
25.2㎡ / 西
13階13.3万〜14万円
25.2㎡ / -
14階46.1万〜48.4万円
85.99㎡ / 南西

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