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ニューステイトメナー

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,780万円

賃貸賃料

10.3万円

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住所
東京都渋谷区代々木2丁目23-1
交通
築年月
1976年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューステイトメナーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在11件の取扱があります。

販売価格1,780万円

ニューステイトメナーの間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.05㎡
  • 方位:北東

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ニューステイトメナーでは11件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件11件)

条件が近いマンションの販売情報

メゾンドール代々木

メゾンドール代々木

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩3分

東京都渋谷区代々木1丁目44-9

2件 売出し中

バロール代々木

バロール代々木

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩2分

東京都渋谷区代々木2丁目26-5

売出し中

代々木グリーンハイム

代々木グリーンハイム

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩3分

東京都渋谷区代々木2丁目24

2件 売出し中

ライオンズマンション代々木第2

ライオンズマンション代々木第2

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩4分

東京都渋谷区代々木1丁目10-1

売出し中

代々木ニューハイツ

代々木ニューハイツ

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩5分

東京都渋谷区代々木2丁目41-2

売出し中

代々木パールハイツ

代々木パールハイツ

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩5分

東京都渋谷区代々木1丁目9-6

売出し中

セザール代々木

セザール代々木

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩5分

東京都渋谷区代々木3丁目8-6

売出し中

スカイコート代々木

スカイコート代々木

小田急小田原線
南新宿駅」徒歩5分

東京都渋谷区代々木3丁目52-7

2件 売出し中

ニューステイトメナーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.3% 高い↑
渋谷区の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 10476位
渋谷区
1501棟中 1064位
代々木
192棟中 128位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ニューステイトメナーの相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

売買価格相場の未来予想

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ニューステイトメナーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、22㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,430万〜1,590万円対前年同月比1,430万〜1,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニューステイトメナーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で187件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(187件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,000万円11〜151R約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)-
2017年11月1,880万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-
2017年11月2,080万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約94万円 (約312万円)
2017年11月2,100万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)南西-
2017年11月1,680万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R25.2㎡北西詳細はこちら
**階1R22.05㎡詳細はこちら
**階1R24.45㎡南東詳細はこちら
**階1R23.47㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ニューステイトメナーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.3万円管理費-

間取

  • 敷金:10.3万円
  • 礼金:10.3万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:26.4㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万3,000円

例えば…7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
7.1万 〜 8.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 212 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.3万円1R22.05㎡7.3万円7.3万円6〜10
2017年10月8.5万円1R22.05㎡8.5万円8.5万円1〜5南東
2017年10月7.8万円1R22.05㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2017年10月7.8万円1R21.9㎡7.8万円7.8万円1〜5
2017年9月7.8万円1R22.05㎡7.8万円7.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューステイトメナーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.5万〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.9万〜7.6万円
22.05㎡ / 西
2階8万〜8.9万円
24.45㎡ / -
3階7.3万〜8.1万円
22.05㎡ / -
4階7.3万〜8.1万円
22.05㎡ / -
5階7.4万〜8.2万円
22.05㎡ / 南西
16.9万〜18.7万円
53.03㎡ / 北西
6階6.8万〜7.6万円
22.05㎡ / 北
17.4万〜19.3万円
53.03㎡ / 西
7階7.4万〜8.2万円
22.05㎡ / -
8階7.3万〜8.1万円
22.05㎡ / 東
9階7.5万〜8.3万円
22.05㎡ / -
10階12.7万〜14.1万円
37.96㎡ / 西
11階8.7万〜9.6万円
25.2㎡ / -
21.2万〜23.5万円
62.94㎡ / 西
12階8.5万〜9.4万円
25.2㎡ / 西
13階8.8万〜9.7万円
25.2㎡ / -
14階30.3万〜33.5万円
85.99㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

巨大商業エリア新宿を生活圏とする大規模なヴィンテージマンション「ニューステイトメナー」。百貨店や家電量販店、ショッピングビルなども近隣で利用できながらも、繁華街からは少しそれた落ち着いた立地ですね。交通アクセスは新宿駅を最寄りとし、通勤通学には最高の交通網です。地上14階建て総戸数864戸、この大都心にも関わらず広い敷地を持っているんです。赤レンガ調の外観デザインは、重厚感抜群で築年数の古さも問題ありませんね。1階にはコンビニや飲食店も入り、天候を気にせず利用できるのは嬉しいですね。ラウンジやフロントサービスなど、最新物件と変わらない共用施設も完備。内廊下のため物件の劣化を軽減し、綺麗に保たれています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ニューステイトメナーの基本情報

東京都渋谷区代々木2丁目に位置するマンションで、総戸数913戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の南新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ニューステイトメナー管理会社太平ビルサービス
住所東京都 渋谷区 代々木2丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員常駐
築年月1976年5月管理費1㎡あたり546円
総戸数913戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フェアレーンズバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート代々木二丁目北 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマート南新宿駅前 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター (190 m)
    • ファミリーマート山野学苑 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ファミリーマート新宿甲州街道 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
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