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GSハイム新宿南口佐藤ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
5階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円5階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴522022年04月14日更新
家賃相場17万円
表面利回り10.2% 〜 12.45階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3280人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区代々木2丁目7-6
交通
  • 京王新線「新宿駅」徒歩2分
築年月
1979年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • GSハイム新宿南口佐藤ビル
  • GSハイム新宿南口佐藤ビル
  • GSハイム新宿南口佐藤ビルのエントランス
  • GSハイム新宿南口佐藤ビルの看板

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GSハイム新宿南口佐藤ビルの基本情報

GSハイム新宿南口佐藤ビルは、大志によって1979年10月に竣工された総戸数43戸の10階建マンションです。施工は新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約20㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,620万~1,800万円、参考相場単価は89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムシンジュクミナミグチサトウビル管理会社新宿マルミ
住所東京都 渋谷区 代々木2丁目7-6管理形態自主管理
郵便番号〒151-0053管理員-
築年月1979年10月管理費1㎡あたり525円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大志バイク置き場-
施工会社新建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区代々木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR山手線、JR埼京線、小田急小田原線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、京王新線、都営新宿線、都営大江戸線(環状部)、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩6分、代々木駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿駅南店内出張所(ATM) (14 m)
    • ミニストップ千駄ヶ谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (47 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 (76 m)
    • レイクALSA 新宿南口自動契約コーナー (118 m)
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター (133 m)
    • ビューカード ルミネ新宿(ルミネ1)出張所 (145 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)新宿南口京王モールアネックス店 (145 m)
    • セブン銀行 新宿マインズタワー 共同出張所 (152 m)
    • セブン銀行 京王モール 共同出張所 (159 m)
    • セブン銀行 新宿ミロード 共同出張所 (171 m)
  • 公園9件
    • 代々木第三児童遊園地 (319 m)
    • うまや道公園 (446 m)
    • 代々木みどり公園 (547 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (647 m)
    • 千鳩児童遊園地 (810 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (868 m)
    • 裏参道児童遊園地 (914 m)
    • 新宿中央公園 (932 m)
    • 西参道児童遊園地 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿駅南店 (17 m)
    • ローソン 大江戸線新宿駅前店 (71 m)
    • セブンイレブン 新宿駅西店 (98 m)
    • ファミリーマート 新宿京王モールアネックス店 (101 m)
    • ファミリーマートK2新宿駅西店 (132 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新宿新南店 (145 m)
    • ファミリーマート 新宿マインズタワー店 (155 m)
    • ファミリーマート バスタ新宿店 (156 m)
    • ファミリーマート 小田急エース店 (175 m)
    • ローソンH代々木店 (177 m)
  • スーパー10件
    • リマ 新宿店 (220 m)
    • KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (221 m)
    • 紀ノ国屋京王百貨店新宿店 (245 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (255 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (315 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (392 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (519 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (599 m)
    • 三平ストア 新宿店 (621 m)
    • 三平ストア本部 (621 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京療術学院 (54 m)
    • アイラッシュスクールMIP店 (213 m)
    • JR東京総合病院高等看護学園 (251 m)
    • デジタルクリエイターカレッジ・ワオ (319 m)
    • 山野医療専門学校 (384 m)
    • タカラ・インターナショナルエステティックカレッジ (397 m)
    • 国際美容協会(一般財団法人) (403 m)
    • 三幸医療カレッジ 医療事務講座本部事務局 (404 m)
    • 山野美容専門学校 (416 m)
    • 東京医療専門学校 代々木校舎(柔道整復科) (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿 合格自習室 (31 m)
    • 勉強できるカフェgakuto (ガクト) (45 m)
    • JR東日本 本社ビル (86 m)
    • 原宿警察署 代々木二丁目交番 (271 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (329 m)
    • 渋谷区地域交流センター 代々木の杜 (387 m)
    • 四谷警察署 新宿四丁目交番 (394 m)
    • 新宿駅西口交番 (413 m)
    • 法テラス東京(新宿駅 西口) (416 m)
    • 新宿駅東口交番 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • ビューティースキンクリニック (14 m)
    • 伊賀山歯科医院 (18 m)
    • セリエ新宿クリニック (23 m)
    • 東京都南新宿検査・相談室 (32 m)
    • ベテル南新宿診療所 (35 m)
    • 新宿駅前うわじま皮膚科 (40 m)
    • メディカル・プラスクリニック新宿 (41 m)
    • 新宿駅前うわじま皮膚科 形成外科 小児皮膚科 アレルギー科 (43 m)
    • 伊藤志保皮膚科クリニック (64 m)
    • 望星新宿南口クリニック (77 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハーモニー・NEWoMan (168 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (198 m)
    • キッズハーモニーNEWoMan (216 m)
    • キッズハーモニー・よよぎの杜 (390 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (700 m)
    • 代々木保育園 (729 m)
    • キッズパラダイス新宿 (769 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (803 m)
    • 鳩の森保育園 (853 m)
    • 太陽の子代々木西参道保育園 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム新宿南口佐藤ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,620万~1,800万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円
坪単価
297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より23.6% 低い↓
東京都の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10658位
渋谷区
1608棟中 1119位
代々木
202棟中 142位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • GSハイム新宿南口佐藤ビルの相場

    ㎡単価
    89.9万円
    坪単価
    297.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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GSハイム新宿南口佐藤ビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比1,610万〜1,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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GSハイム新宿南口佐藤ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,200万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,800万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約100万円 (約330万円)-
2022年1月1,800万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約100万円 (約330万円)-
2021年12月1,800万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約100万円 (約330万円)-
2021年11月1,800万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約100万円 (約330万円)-
2021年10月1,800万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約100万円 (約330万円)-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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GSハイム新宿南口佐藤ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価7,600 〜 9,200円坪単価2万5,100 〜 3万700円
物件の参考家賃5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月17.0万円1R18.49㎡17.0万円17.0万円6〜10
2017年9月17.0万円1R18.49㎡17.0万円17.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム新宿南口佐藤ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階
5階15.7万〜16.5万円
18.49㎡ / 南
6階
7階15.9万〜16.7万円
18.49㎡ / 南
8階15.8万〜16.5万円
18.7㎡ / -
9階
10階

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