参宮橋コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,260万 〜 6,570万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,260万円 〜 6,570万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木3丁目33-14
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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参宮橋コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サングウバシコーポラス | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木3丁目33-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり393円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永楽不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩8分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩9分、新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズハーモニー・よよぎの杜 (515 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (544 m)
- キッズハーモニー・新宿 (692 m)
- 本町第三保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
参宮橋コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
参宮橋コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,415万～6,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より27.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 6,260万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
参宮橋コーポラスの相場
- ㎡単価
- 97.5万円
- 坪単価
- 322.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
参宮橋コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,260万〜6,570万円対前年同月比↑ | 6,260万〜6,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
参宮橋コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,990万円です。専有面積は約35㎡〜約64㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
参宮橋コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,738.4万円 | 93.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,528.6万円 | 70.7万円 |
| 5階 | 4,388.3万円 | 85万円 |
| 6階 | 4,664.4万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,728.6万円 | 106.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,691.4万円 | 78.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,863.1万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,105.8万円 | 83.5万円 |
参宮橋コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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参宮橋コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1DK | 28.49㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 2K | 28.5㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 1DK | 28.49㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 1DK | 28.49㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2K | 28.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
参宮橋コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 28.49㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 28.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 64.5㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 57.0㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 57.0㎡ / 南 |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 64.5㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 64.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 64.5㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 57.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 49.8㎡ / - | ||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 63.9㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 63.9㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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