秀和参宮橋レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
4階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 243件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目23-16
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1968年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和参宮橋レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワサングウバシレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目23-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1968年9月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 800円 |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり 月額 1,600円〜1,800円 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。初台駅から徒歩7分、南新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 初台駅西店 (679 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (769 m)
- マルマンストア 南新宿店 (780 m)
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- まいばすけっと 代々木2丁目店 (827 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (866 m)
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- ポーランド政府観光局 (514 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスクローバー参宮橋 (90 m)
- はたの歯科医院 (187 m)
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- 赤心堂クリニック (226 m)
- 山脇診療所 (255 m)
- 参宮橋こころのクリニック (255 m)
- 日本道観・道家道学院・東京校 (272 m)
- ササマ歯科クリニック (273 m)
- 岡歯科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子代々木西参道保育園 (181 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (231 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (231 m)
- パレット保育園・初台 (285 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (308 m)
- 代々木保育園 (396 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (622 m)
- 本町第三保育園 (674 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (682 m)
- 初台保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和参宮橋レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和参宮橋レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,104万～1億3,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和参宮橋レジデンスの相場
- ㎡単価
- 97.7万円
- 坪単価
- 323万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和参宮橋レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和参宮橋レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億900万円です。専有面積は約42㎡〜約122㎡です。全部で243件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2023年10月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で243件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和参宮橋レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,239万円 | 69.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,788.9万円 | 85.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,939.4万円 | 76万円 |
| 7階 | 4,973.6万円 | 94.7万円 |
| 8階 | 5,224.7万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,880万円 | 99万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,283.7万円 | 86.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,728.4万円 | 86.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,697.6万円 | 76.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,352.5万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,020.4万円 | 80.7万円 |
| 東 | 3,180万円 | 62.4万円 |
| 西 | 2,610万円 | 44.5万円 |
秀和参宮橋レジデンスの売却のご相談
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秀和参宮橋レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 2DK | 42.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 2DK | 42.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年5月 | 15.5万円 | 1LDK | 50.94㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 50.94㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 20.9万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和参宮橋レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 50.94㎡ / 南東 | 29.4万〜30.8万円 104.56㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 42.31㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 50.94㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 57.27㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 50.94㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 59.37㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 50.94㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 50.94㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 50.94㎡ / 南東 | 35.8万〜37.6万円 122.94㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 50.94㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 50.94㎡ / - | 21万〜22.1万円 72.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.3万〜16万円 50.94㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 50.94㎡ / 南東 | 30.6万〜32.1万円 104.56㎡ / - | 30.7万〜32.3万円 104.56㎡ / 南西 |
| 7階 | 15万〜15.7万円 50.94㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 59.37㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 59.37㎡ / - | |
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 42.31㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 68.28㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 69.85㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 69.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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小田急小田原線「参宮橋駅」から徒歩4分ほど、京王線「初台駅」からも徒歩9分程度の立地で、戸建てや低層住宅が建ち並ぶ静かで落ち着いた場所に佇んでいます。ヨーロッパ調の石畳に広々としたアプローチが出迎えてくれ、花や草木が添えられていて色鮮やかです。商店街にも近く、レストランやカフェもあるので、ショッピングやグルメが楽しめるロケーションです。小学校も近隣にあり、徒歩圏内に総合病院や銀行などの生活に欠かせない施設も揃っていて重宝します。ビッグターミナル「新宿駅」にも電車で3分で行ける環境です。
秀和参宮橋レジデンスは、秀和によって1968年09月に竣工された総戸数108戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約122㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,104万～1億3,319万円、参考相場単価は97万円/㎡～109万円/㎡となっています。