東高参宮橋ペアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,040万 〜 7,390万円
4階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,040万円 〜 7,390万円 | 4階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目25-1
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東高参宮橋ペアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウコウサングウバシペアシティ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり421円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩8分、新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (405 m)
- きらぼし銀行 初台駅出張所 (412 m)
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- 初台児童遊園地 (631 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 代々木西参道店 (173 m)
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- ファミリーマート 代々木四丁目店 (207 m)
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- ローソンH初台一丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 代々木3丁目店 (342 m)
- ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 (361 m)
- ファミリーマート 参宮橋駅前店 (373 m)
- セブンイレブン 代々木参宮橋店 (380 m)
- 生活彩家 新宿パークタワー店 (381 m)
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- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (381 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (489 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (582 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (612 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (687 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (785 m)
- リマ 新宿店 (837 m)
- マルマンストア 南新宿店 (847 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立西新宿小学校 (585 m)
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- 新宿区立 西新宿児童館 (647 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 代々木地域安全センター (201 m)
- はつらつセンター参宮橋 (367 m)
- 新宿警察署 西新宿三丁目交番 (380 m)
- 代々木警察署 初台駅前交番 (435 m)
- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (440 m)
- 渋谷区立代々木図書館 (463 m)
- 代々木敬老館 (465 m)
- 代々木区民会館 (465 m)
- ポーランド政府観光局 (497 m)
- 初台敬老館 (504 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスクローバー参宮橋 (96 m)
- マーガレットこどもクリニック (167 m)
- 赤心堂クリニック (208 m)
- 岡歯科医院 (220 m)
- 初台あらいクリニック (223 m)
- 特別養護老人ホーム あやめの苑・代々木 (230 m)
- はたの歯科医院 (267 m)
- モギ歯科医院 (277 m)
- 大月歯科医院 (278 m)
- 参宮橋こころのクリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子代々木西参道保育園 (148 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (171 m)
- パレット保育園・初台 (204 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (246 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (349 m)
- 代々木保育園 (462 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (552 m)
- 本町第三保育園 (601 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (699 m)
- 初台保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東高参宮橋ペアシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東高参宮橋ペアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,706万～1億2,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 7,040万 〜 7,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東高参宮橋ペアシティの相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 263.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東高参宮橋ペアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,040万〜7,390万円対前年同月比↓ | 7,040万〜7,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東高参宮橋ペアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜9,990万円です。専有面積は約34㎡〜約123㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | - | 済 |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 9,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | - | 済 |
| 2023年10月 | 9,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.16％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.8万円となっております。以前の期間と比較して＋65.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東高参宮橋ペアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,802.1万円 | 71.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,227万円 | 59.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,434.4万円 | 61.7万円 |
| 7階 | 8,353.8万円 | 95.1万円 |
| 8階 | 7,000万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,393.2万円 | 64万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,186.1万円 | 70.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,155万円 | 102.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,606万円 | 75.6万円 |
| 西 | 3,888万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,499.7万円 | 66.7万円 |
東高参宮橋ペアシティの売却のご相談
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東高参宮橋ペアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 25.0万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年8月 | 25.0万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年7月 | 25.0万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年6月 | 26.0万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年6月 | 28.0万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東高参宮橋ペアシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 34.6㎡ / 北西 | 24万〜25.2万円 86.32㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 86.32㎡ / - |
| 2階 | 25.1万〜26.3万円 88.02㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 25.1万〜26.3万円 88.02㎡ / - | ||
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 88.02㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 23.4万〜24.6万円 88.02㎡ / 北 | 23.4万〜24.6万円 88.0㎡ / 北 | |
| 6階 | 24.2万〜25.4万円 88.02㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 23.3万〜24.4万円 79.66㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 88.02㎡ / 南東 | 27.5万〜28.9万円 88.02㎡ / 南東 |
| 8階 | 36万〜37.8万円 123.73㎡ / 北西 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
