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ライオンズマンション初台第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
6階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円6階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴732022年12月22日更新
家賃相場14.5万 〜 19万円
表面利回り4.7% 〜 5.86階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

3283人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区代々木4丁目31-2
交通
  • 京王新線「初台駅」徒歩3分
築年月
1978年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション初台第2
  • ライオンズマンション初台第2の看板
  • ライオンズマンション初台第2の外観
  • 初台駅

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ライオンズマンション初台第2の基本情報

ライオンズマンション初台第2は、大京観光によって1978年02月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約61㎡、間取りが1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,516万~5,405万円、参考相場単価は70万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションハツダイダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 渋谷区 代々木4丁目31-2管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり284円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場なし
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。参宮橋駅から徒歩9分、新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (194 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (221 m)
    • きらぼし銀行 初台駅出張所 (269 m)
    • きらぼし銀行 代々木支店 (323 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿三丁目店内出張所(ATM) (362 m)
    • セブン銀行 新宿パークタワー 共同出張所 (363 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (386 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中央公園店内出張所(ATM) (552 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新宿文化クイントビル内出張所(ATM) (661 m)
  • 公園10件
    • 代々木第四公園 (290 m)
    • 初台一丁目児童遊園地 (332 m)
    • 西参道児童遊園地 (397 m)
    • 本町南児童遊園地 (455 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (482 m)
    • 参宮橋公園 (520 m)
    • 玉川上水旧水路 初台緑道 (586 m)
    • 初台児童遊園地 (608 m)
    • 初台第二児童遊園地 (609 m)
    • 初台二丁目児童遊園地 (661 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 初台交差点前店 (55 m)
    • ファミリーマート 代々木四丁目店 (57 m)
    • セブンイレブン 西新宿3丁目店 (96 m)
    • ローソンH初台一丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 (152 m)
    • 生活彩家OPハーモニー店 (169 m)
    • ファミリーマート 東京オペラシティ店 (198 m)
    • ミニストップ 西新宿山手通り店 (296 m)
    • ローソン 西新宿三丁目店 (315 m)
    • ファミリーマート 初台駅北口店 (324 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (309 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (473 m)
    • まいばすけっと 初台駅西店 (477 m)
    • マルマンストア 参宮橋店 (547 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (576 m)
    • まいばすけっと 参宮橋駅前店 (581 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (639 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (766 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (919 m)
    • リマ 新宿店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立西新宿小学校 (414 m)
    • 新宿区立 西新宿児童館 (460 m)
    • 文化服装学院 (542 m)
    • 渋谷区立代々木山谷小学校 (546 m)
    • 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (549 m)
    • 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (564 m)
    • 渋谷区立幡代小学校 (566 m)
    • 私立文化学園大学 (599 m)
    • 文化学園大学 新都心キャンパス (620 m)
    • 私立関東国際高校 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 代々木警察署 初台駅前交番 (284 m)
    • 新宿警察署 西新宿三丁目交番 (354 m)
    • 代々木警察署 代々木地域安全センター (393 m)
    • 消防署 新宿消防署 西新宿出張所 (405 m)
    • 新宿消防署西新宿出張所 (407 m)
    • 角筈地域センター (409 m)
    • 角筈図書館 (409 m)
    • 角筈特別出張所 (409 m)
    • カシオ計算機株式会社 本社 (411 m)
    • 渋谷消防署 代々木出張所 (449 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡歯科医院 (29 m)
    • 初台あらいクリニック (37 m)
    • 大月歯科医院 (128 m)
    • モギ歯科医院 (167 m)
    • 石崎耳鼻咽喉科医院 (178 m)
    • マーガレットこどもクリニック (192 m)
    • きくち歯科医院 (217 m)
    • オペラシティクリニック (222 m)
    • アクセスポイント代々木公園 (224 m)
    • 川戸医院歯科 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パレット保育園・初台 (26 m)
    • みんなのみらいをつくる保育園初台 (191 m)
    • 太陽の子代々木西参道保育園 (228 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (366 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (377 m)
    • 本町第三保育園 (441 m)
    • あい・あい保育園初台本町園 (498 m)
    • 参宮橋ちとせ保育園 (519 m)
    • 代々木保育園 (646 m)
    • 初台保育園 (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション初台第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション初台第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,516万~5,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 88万円
坪単価
232万円 〜 292万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より40.3% 低い↓
東京都の平均より7.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18809位
渋谷区
1608棟中 1423位
代々木
202棟中 182位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション初台第2の相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション初台第2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,670万円対前年同月比3,490万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズマンション初台第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,790万円です。専有面積は約50㎡〜約61㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,998万円6〜101SLDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約330万円)南東
2022年2月5,790万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南東
2022年1月5,790万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南東
2021年12月5,790万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南東
2021年11月5,790万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション初台第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.3万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月16.5万円2SDK50.2㎡16.5万円16.5万円1〜5南東
2020年7月16.5万円2SDK50.2㎡16.5万円16.5万円1〜5南東
2020年5月16.0万円1SLDK52.0㎡-16.0万円1〜5
2020年4月16.0万円1SLDK52.0㎡-16.0万円1〜5
2020年3月16.0万円1SLDK52.0㎡-16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション初台第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.9万〜15.7万円
50.2㎡ / -
15.3万〜16.1万円
50.2㎡ / 南
3階15.1万〜15.8万円
50.2㎡ / 南東
15.1万〜15.8万円
50.2㎡ / 南東
4階16万〜16.8万円
52.0㎡ / 南
16万〜16.8万円
52.0㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
61.24㎡ / 南東
5階15.6万〜16.3万円
50.2㎡ / 南
15.2万〜15.9万円
50.2㎡ / -
6階15.6万〜16.4万円
50.2㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
50.2㎡ / 南
7階15.7万〜16.5万円
50.2㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
50.2㎡ / -
8階15.5万〜16.3万円
50.2㎡ / 南東
18.8万〜19.7万円
61.24㎡ / -
9階15.6万〜16.3万円
50.2㎡ / 南東
18.9万〜19.8万円
61.24㎡ / -
10階19.1万〜20万円
61.24㎡ / 南東
19.1万〜20万円
61.24㎡ / 南東
19.5万〜20.4万円
61.24㎡ / 南
11階19.6万〜20.5万円
61.24㎡ / 南
19.6万〜20.5万円
61.24㎡ / 南

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