ソフトタウン代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
3階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目40-1
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンヨヨギ | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。初台駅から徒歩6分、南新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 初台駅出張所 (391 m)
- きらぼし銀行 代々木支店 (409 m)
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- 玉川上水旧水路 初台緑道 (642 m)
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- ファミリーマート 参宮橋駅前店 (315 m)
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- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (572 m)
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- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (718 m)
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- マルマンストア 南新宿店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- マーガレットこどもクリニック (126 m)
- 参宮橋こころのクリニック (205 m)
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- 木村整形外科 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 太陽の子代々木西参道保育園 (261 m)
- パレット保育園・初台 (269 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (347 m)
- 代々木保育園 (513 m)
- 本町第三保育園 (577 m)
- 初台保育園 (634 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (638 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン代々木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,519万～1億435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン代々木の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフトタウン代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜9,080万円です。専有面積は約28㎡〜約116㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,326.6万円 | 76.1万円 |
| 3階 | 3,117.5万円 | 75.9万円 |
| 4階 | 6,322.7万円 | 76.3万円 |
| 5階 | 4,250万円 | 68.8万円 |
| 6階 | 6,295万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,440.9万円 | 76.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,820.7万円 | 82万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,210.2万円 | 69.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,094.6万円 | 77.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,240万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,252.6万円 | 73万円 |
| 東 | 6,990万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 2,601.5万円 | 77.5万円 |
ソフトタウン代々木の売却のご相談
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ソフトタウン代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | 33.55㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 11.8万円 | 1R | 33.55㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 2DK | 49.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.8万円 | 1K | 33.55㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 9.8万円 | 1K | 33.55㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン代々木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 33.55㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 47.85㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 33.55㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 41.72㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 74.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 33.55㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 41.72㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 78.75㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 49.06㎡ / 南西 | 25.1万〜26.4万円 86.25㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 86.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 47.85㎡ / 南 | 21.8万〜22.8万円 74.75㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 72.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 49.05㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 72.6㎡ / - | 24.8万〜26万円 78.75㎡ / 南東 |
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