代々木ノ杜ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,450万 〜 1億3,070万円
5階、3LDK、約125㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,450万円 〜 1億3,070万円 | 5階, 3LDK, 約125㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約125㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目15-10
- 交通
- 小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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代々木ノ杜ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨヨギノモリハイツ | 管理会社 | レクシオライフパートナー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4K、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木八幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩9分、代々木公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ プチ富ヶ谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
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- マルマンストア 代々木八幡店 (596 m)
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- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (700 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (767 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (784 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (800 m)
- 学校/教育施設9件
- 渋谷区立代々木中学校 (468 m)
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- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (653 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (656 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (666 m)
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- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (909 m)
- 渋谷区立代々木山谷小学校 (941 m)
- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (951 m)
- 公共施設/機関10件
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- ブルガリア共和国大使館 (174 m)
- ベトナム社会主義共和国大使館 (297 m)
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- 代々木八幡敬老館 (297 m)
- 初台敬老館 (412 m)
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- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (563 m)
- しぶやボランティアセンター (596 m)
- はつらつセンター参宮橋 (637 m)
- 病院/医療10件
- 紙屋デンタルクリニック (127 m)
- 元代々木歯科医院 (162 m)
- 榎本医院 (217 m)
- 株式会社フレアス (226 m)
- デイサービスセンターなごやか参宮橋 (251 m)
- 睡眠総合ケアクリニック代々木 (276 m)
- Clinic C4 (392 m)
- 山手CAクリニック (392 m)
- 井澤歯科医院 (407 m)
- おおなか歯科 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ヨゼフ保育園 (33 m)
- 代々木至誠こども園 (88 m)
- 元代々木保育園 (212 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (348 m)
- シオン幼稚園 (390 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (467 m)
- 初台保育園 (482 m)
- なでしこ保育園 (487 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (498 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代々木ノ杜ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代々木ノ杜ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,181万～2億4,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約125㎡のお部屋の場合 1億2,450万 〜 1億3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代々木ノ杜ハイツの相場
- ㎡単価
- 103.6万円
- 坪単価
- 342.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
代々木ノ杜ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,460万〜1億3,080万円対前年同月比↑ | 1億2,450万〜1億3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代々木ノ杜ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜2億2,800万円です。専有面積は約50㎡〜約207㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1億7,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約141万円 (約467万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1億7,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約141万円 (約467万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 9,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約102万円 (約337万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代々木ノ杜ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,612万円 | 72万円 |
| 3階〜4階 | 4,867.5万円 | 66.9万円 |
| 5階〜6階 | 8,260.6万円 | 83.6万円 |
| 7階〜8階 | 8,113.6万円 | 80万円 |
| 9階〜10階 | 1億6,526.9万円 | 91.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,000万円 | 60.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,308.2万円 | 78.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,450万円 | 71.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,647.1万円 | 84.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億8,860.4万円 | 91.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,290.6万円 | 83.9万円 |
| 東 | 1億1,844.8万円 | 86.8万円 |
| 西 | 8,150万円 | 56.1万円 |
代々木ノ杜ハイツの売却のご相談
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代々木ノ杜ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約125㎡のお部屋の場合 40.4万 〜 49.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.8万円 | 1LDK | 55.69㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.8万円 | 1LDK | 55.69㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 1LDK | 55.69㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.8万円 | 1LDK | 55.69㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 25.2万円 | 1SLDK | 69.31㎡ | 25.2万円 | 25.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代々木ノ杜ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.2万〜48.5万円 126.04㎡ / 南 | 34万〜35.7万円 100.17㎡ / - | ||
| 2階 | 18万〜18.9万円 53.16㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 75.98㎡ / 東 | ||
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 55.69㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 69.31㎡ / - | ||
| 4階 | 26.7万〜28.1万円 75.98㎡ / - | 32万〜33.6万円 90.86㎡ / - | 41.3万〜43.4万円 114.47㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 55.69㎡ / - | 28.1万〜29.6万円 77.61㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 90.86㎡ / 東 | |
| 6階 | 46.1万〜48.4万円 133.0㎡ / 東 | 31.5万〜33.1万円 90.86㎡ / 東 | 43.4万〜45.6万円 125.2㎡ / 東 | 50.4万〜52.9万円 145.21㎡ / 西 |
| 7階 | 28.7万〜30.1万円 82.32㎡ / 東 | 31.7万〜33.2万円 90.86㎡ / 東 | ||
| 8階 | 32.8万〜34.4万円 93.53㎡ / 東 | 51.4万〜53.9万円 133.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 32.8万〜34.4万円 90.86㎡ / - | |||
| 10階 | 49.9万〜52.4万円 134.17㎡ / 南 | 48.7万〜51.1万円 134.17㎡ / - | 73.6万〜77.3万円 207.79㎡ / 東 |
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