パークハウス目白近衛町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億690万 〜 1億1,220万円
2階、2LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億690万円 〜 1億1,220万円 | 2階, 2LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 30万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 2階, 2LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目17-23
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス目白近衛町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスメジロコノエチョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目17-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩6分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩14分、雑司が谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 目白三丁目店 (262 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (286 m)
- ファミリーマート 目白二丁目店 (336 m)
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- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (285 m)
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- OK(オーケー)高田馬場店 (680 m)
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- miniピアゴ南池袋1丁目店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川村学園女子大学 目白キャンパス (191 m)
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- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (181 m)
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (220 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (280 m)
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- 豊島区 区民ひろば目白 (580 m)
- 新宿清掃事務所 (585 m)
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- 豊島区 目白第一区民集会室 (608 m)
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- 病院/医療10件
- 盛幸会 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (75 m)
- 目白眼科 (76 m)
- 平瀬歯科クリニック (76 m)
- 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (81 m)
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- めじろそらクリニック (97 m)
- 目白マリア歯科 (100 m)
- 目白ひとみクリニック (103 m)
- 今福目白接骨院 (108 m)
- たかはし歯科医院 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (248 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (293 m)
- 目白幼稚園 (345 m)
- 学校法人和田実学園 (346 m)
- 草苑幼稚園 (391 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (517 m)
- 目白第二保育園 (550 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (562 m)
- 川村幼稚園 (606 m)
- 学習院幼稚園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス目白近衛町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス目白近衛町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,572万～1億6,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より27.2% 高い↑ 東京都の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億690万 〜 1億1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス目白近衛町の相場
- ㎡単価
- 119万円
- 坪単価
- 393.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス目白近衛町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,760万〜1億2,340万円対前年同月比↑ | 1億690万〜1億1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス目白近衛町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜1億1,500万円です。専有面積は約72㎡〜約135㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
| 2012年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2010年4月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2009年9月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.34％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス目白近衛町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,850万円 | 87.7万円 |
| 2階 | 8,113.3万円 | 98.1万円 |
| 3階 | 1億740万円 | 108.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,800万円 | 93.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,226.9万円 | 92.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,471.3万円 | 101万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億54万円 | 91.8万円 |
| 東 | 7,850万円 | 92.1万円 |
| 西 | 9,328.6万円 | 105.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,750万円 | 93.7万円 |
パークハウス目白近衛町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス目白近衛町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 30.0万円 | 2LDK | 87.21㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 30.0万円 | 2LDK | 87.21㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス目白近衛町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 37.7万〜39.5万円 120.54㎡ / 南 | 38.9万〜40.8万円 124.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 72.78㎡ / 西 | 26.6万〜27.9万円 85.21㎡ / - | 32.8万〜34.4万円 107.66㎡ / 西 |
| 3階 | 28.1万〜29.5万円 87.21㎡ / 南 | 32.9万〜34.6万円 107.66㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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