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ダイナシティ目白

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,060万 〜 4,270万円
5階、1R、約41㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,060万円 〜 4,270万円5階, 1R, 約41㎡の例
売買履歴692024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 20万円
表面利回り3.7% 〜 4.65階, 1R, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3516人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合3丁目15-23
交通
  • JR山手線「目白駅」徒歩6分
築年月
2004年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ダイナシティ目白
  • ダイナシティ目白
  • ダイナシティ目白のエントランス
  • ダイナシティ目白のエントランス

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ダイナシティ目白の基本情報

ダイナシティ目白は、ダイナシティによって2004年12月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は佐藤秀が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約55㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,774万~6,325万円、参考相場単価は99万円/㎡~114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナシティメジロ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 下落合3丁目15-23管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年月2004年12月管理費1㎡あたり272円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場-
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩6分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩14分、高田馬場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (240 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (281 m)
    • ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (365 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (369 m)
    • 三井住友銀行 目白支店 (384 m)
    • セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (458 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
  • 公園10件
    • 目白四丁目旭出児童遊園 (285 m)
    • 目白の森 (307 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (315 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (369 m)
    • おとめ山公園 (428 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (476 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (539 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (558 m)
    • 上り屋敷公園 (561 m)
    • 谷端川南緑道 (604 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (55 m)
    • ファミリーマート 目白駅前店 (212 m)
    • ナチュラルローソン 目白三丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 目白駅西店 (352 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 目白三丁目店 (381 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (406 m)
    • ファミリーマート 目白二丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 西池袋3丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン7FS学習院大学店 (550 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 目白駅西店 (126 m)
    • ピーコックストア 目白店 (193 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (206 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (404 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (462 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (467 m)
    • オーケー下落合店 (504 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (613 m)
    • 東武ストア 西池袋店 (765 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (170 m)
    • 私立川村学園女子大学目白キャンパス (305 m)
    • 川村学園女子大学 目白キャンパス (306 m)
    • ICS国際コンピューター楽譜センター (313 m)
    • 目白ファッション&アートカレッジ (374 m)
    • 赤堀製菓専門学校 (381 m)
    • 新宿区立落合中学校 (449 m)
    • 草苑保育専門学校 (451 m)
    • 東京教育専門学校 目白本館 (463 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下落合地域交流館 (274 m)
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (279 m)
    • 豊島区 区民集会室 目白第二 (337 m)
    • 目白警察署 目白駅前交番 (398 m)
    • 豊島区立目白図書館 (499 m)
    • 豊島区 目白第一区民集会室 (499 m)
    • 池袋警察署 西池袋地域安全センター (562 m)
    • 豊島区 福祉ホームさくらんぼ (618 m)
    • 豊島区 西池袋第二区民集会室 (619 m)
    • 豊島区 心身障害者福祉センター (619 m)
  • 病院/医療10件
    • くじら歯科医院 (22 m)
    • めじろそらクリニック (28 m)
    • 目白通りクリニック (37 m)
    • 名古谷歯科 (45 m)
    • 目白マリア歯科 (46 m)
    • 目白ブライトクリニック (82 m)
    • 石田歯科医院 (87 m)
    • 盛幸会 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (88 m)
    • 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (89 m)
    • 目白眼科 (124 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白平和幼稚園 (152 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (364 m)
    • 草苑幼稚園 (450 m)
    • 目白幼稚園 (455 m)
    • 学校法人和田実学園 (456 m)
    • グローバルキッズ西池袋園 (549 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (563 m)
    • グローバルキッズ椎名町園 (574 m)
    • 目白第一保育園 (617 m)
    • ソラーナ目白 (625 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナシティ目白の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナシティ目白の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,774万~6,325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 114万円
坪単価
328万円 〜 380万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より6.1% 高い↑
東京都の平均より30.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約41㎡のお部屋の場合
4,060万 〜 4,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7607位
新宿区
1997棟中 740位
下落合
104棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイナシティ目白の相場

    ㎡単価
    99.3万円
    坪単価
    328.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイナシティ目白の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,070万〜4,270万円対前年同月比4,060万〜4,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナシティ目白の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,580万円です。専有面積は約38㎡〜約55㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,580万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約132万円 (約439万円)-
2023年12月5,580万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約132万円 (約439万円)-
2023年11月5,498万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約137万円 (約454万円)-
2023年9月4,580万円1〜51K約40㎡ (約12坪)約114万円 (約378万円)-
2023年8月4,580万円1〜51K約40㎡ (約12坪)約114万円 (約378万円)-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイナシティ目白の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃5階、1R、約41㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月13.0万円ワンルーム39.27㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年10月14.3万円1LDK42.57㎡14.3万円14.3万円1〜5-
2023年10月13.0万円ワンルーム39.27㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年9月14.3万円1LDK42.57㎡14.3万円14.3万円1〜5-
2023年6月14.8万円ワンルーム41.59㎡14.8万円14.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ目白の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.1万〜13.8万円
39.14㎡ / 南
2階15万〜15.8万円
41.59㎡ / 南
17.3万〜18.2万円
55.86㎡ / 北
3階13.1万〜13.8万円
38.97㎡ / -
17.4万〜18.3万円
55.86㎡ / 北
4階15.6万〜16.3万円
42.57㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
55.86㎡ / 北
5階14.6万〜15.3万円
42.57㎡ / 南西
17.6万〜18.5万円
55.86㎡ / 北
6階14.2万〜14.9万円
42.57㎡ / 西
17.7万〜18.6万円
55.86㎡ / 北
7階14.3万〜15万円
42.57㎡ / 西
17.8万〜18.7万円
55.86㎡ / 北
8階15.1万〜15.9万円
42.57㎡ / 南
19.4万〜20.3万円
55.86㎡ / -
9階14.4万〜15.2万円
42.57㎡ / 西
18万〜18.9万円
55.86㎡ / 北
10階14.5万〜15.2万円
42.57㎡ / 西
18.1万〜19万円
55.86㎡ / 北

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