パティオ大山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,310万 〜 1億1,880万円
2階、2LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,310万円 〜 1億1,880万円 | 2階, 2LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 30万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 2LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区大山町36-35
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティオ大山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティオオオヤマ | 管理会社 | 豊通リビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 大山町36-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区大山町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセスは抜群です。東北沢駅から徒歩9分、幡ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 代々木上原駅前店 (408 m)
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- ローソン 東北沢駅前店 (455 m)
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- 病院/医療10件
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- スーパースマイル国際矯正歯科 代々木上原オフィス (69 m)
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- 尾岸整骨院 (274 m)
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- グローバルキッズ代々木上原園 (290 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (446 m)
- 岸辺幼稚園 (461 m)
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- まちのこども園代々木上原 (607 m)
- ピュア・テンプ代々木上原 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティオ大山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティオ大山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億718万～1億3,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より3.4% 高い↑ 東京都の平均より59.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 1億1,310万 〜 1億1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パティオ大山の相場
- ㎡単価
- 121.8万円
- 坪単価
- 402.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パティオ大山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,280万〜1億1,850万円対前年同月比↑ | 1億1,310万〜1億1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティオ大山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,780万〜1億4,800万円です。専有面積は約88㎡〜約109㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約130万円 (約430万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約130万円 (約430万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約145万円 (約481万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約145万円 (約481万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティオ大山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,800万円 | 60.9万円 |
| 2階 | 8,330万円 | 90.1万円 |
| 3階 | 1億2,568.9万円 | 126.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,322.4万円 | 122.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,682.2万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,980万円 | 90.5万円 |
| 東 | 1億335.5万円 | 106.6万円 |
パティオ大山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パティオ大山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約95㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 30.0万円 | 3SLDK | 97.26㎡ | 90.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティオ大山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.8万〜27.1万円 95.17㎡ / 東 | |
| 2階 | 30.6万〜32.1万円 109.71㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 88.2㎡ / 東 |
| 3階 | 26.8万〜28.2万円 95.79㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 97.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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