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サンフローラハイツ渋谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,280万 〜 5,550万円
4階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価124万円/㎡ 〜 126万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,280万円 〜 5,550万円4階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴352023年06月03日更新
家賃相場17万 〜 25.6万円
表面利回り2.9% 〜 3.54階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

2750人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区東1丁目14-13
交通
  • JR埼京線「渋谷駅」徒歩7分
築年月
1984年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンフローラハイツ渋谷
  • サンフローラハイツ渋谷
  • サンフローラハイツ渋谷のエントランス
  • サンフローラハイツ渋谷の看板

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サンフローラハイツ渋谷の基本情報

サンフローラハイツ渋谷は、トーメン不動産によって1984年04月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約68㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,611万~8,618万円、参考相場単価は124万円/㎡~126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフローラハイツシブヤ管理会社トーメン建物管理
住所東京都 渋谷区 東1丁目14-13管理形態委託
郵便番号〒150-0011管理員巡回
築年月1984年4月管理費1㎡あたり247円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の渋谷駅で徒歩7分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。表参道駅から徒歩13分、代官山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫 渋谷支店 (217 m)
    • 武蔵野銀行渋谷支店 (221 m)
    • 西武信用金庫渋谷東支店 (221 m)
    • ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 城南信用金庫渋谷支店 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷クロスタワー店内出張所(ATM) (336 m)
    • セブン銀行 渋谷クロスタワー 共同出張所 (338 m)
    • 警視庁職員信用組合渋谷支店 (359 m)
    • セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (387 m)
    • さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (417 m)
  • 公園10件
    • 常磐松公園 (146 m)
    • 並木橋児童遊園地 (231 m)
    • 氷川の杜公園 (306 m)
    • 氷川みかん公園 (410 m)
    • 氷川つるかめ公園 (448 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (490 m)
    • 若羽児童遊園地 (606 m)
    • うぐいす公園 (666 m)
    • 東三丁目児童遊園地 (669 m)
    • 代官山さんかく公園 (691 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 渋谷東一丁目店 (114 m)
    • セブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店 (124 m)
    • ファミリーマート 渋谷明治通り店 (171 m)
    • ローソン 渋谷三丁目明治通り店 (177 m)
    • セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (216 m)
    • 阿木酒店 (253 m)
    • セブンイレブン 渋谷区渋谷2の南店 (257 m)
    • ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (276 m)
    • ファミリーマート 渋谷警察東店 (280 m)
    • セブンイレブン 渋谷3丁目六本木通り店 (296 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 渋谷東店 (190 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (473 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (595 m)
    • 若羽食品 (670 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (680 m)
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (846 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (871 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (904 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (908 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 実践桜会 (201 m)
    • アクセルキャリア (221 m)
    • 私立実践女子学園高校 (227 m)
    • 私立実践女子学園中学校 (228 m)
    • 渋谷区立 常磐松小学校放課後クラブ (268 m)
    • 渋谷区立常磐松小学校 (269 m)
    • TOP宅建学院渋谷校 (277 m)
    • 実践女子大学短期大学部 渋谷キャンパス (284 m)
    • 私立実践女子大学渋谷キャンパス (287 m)
    • ビースタッフメイクアップユニバーサル (290 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リフレッシュ氷川 (163 m)
    • 渋谷区立渋谷図書館 (204 m)
    • ボッシュビル 渋谷 (230 m)
    • 渋谷警察署 東交番 (282 m)
    • 実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館 (284 m)
    • 並木橋リサイクルセンター (305 m)
    • co-ba library (コーバライブラリー) (317 m)
    • 氷川区民会館 (334 m)
    • 東京わかものハローワーク (334 m)
    • 國學院大学図書館 (348 m)
  • 病院/医療10件
    • 今村歯科矯正クリニック (49 m)
    • 並木橋クリニック (82 m)
    • 本間歯科医院 (118 m)
    • 湘南美容クリニック渋谷アネックス院 (120 m)
    • サイトウ歯科医院 (141 m)
    • 青山心理臨床教育センター (150 m)
    • かざまき歯科 (153 m)
    • KYB渋谷クリニック (160 m)
    • 渋谷DSクリニック (164 m)
    • ハピュアデンタルクリニック渋谷 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷東しぜんの国こども園 (278 m)
    • 渋谷区立氷川保育園 (336 m)
    • ほっぺるランド渋谷 (382 m)
    • 渋谷東ちとせ保育園 (508 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (572 m)
    • 青山学院幼稚園 (635 m)
    • 美竹の丘保育園 (655 m)
    • 鶯谷さくら幼稚園 (665 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (670 m)
    • 渋谷区立広尾幼稚園 (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフローラハイツ渋谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,611万~8,618万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
124万円 〜 126万円
坪単価
412万円 〜 418万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較渋谷区の平均より5.9% 高い↑
東京都の平均より63.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
5,280万 〜 5,550万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2890位
渋谷区
1608棟中 514位
58棟中 22位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンフローラハイツ渋谷の相場

    ㎡単価
    124.6万円
    坪単価
    412.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンフローラハイツ渋谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,290万〜5,550万円対前年同月比5,280万〜5,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンフローラハイツ渋谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜8,680万円です。専有面積は約45㎡〜約68㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月6,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約134万円 (約444万円)北西-
2023年5月6,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約134万円 (約444万円)北西
2023年4月6,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約134万円 (約444万円)西
2023年3月6,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約134万円 (約444万円)西
2021年4月8,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約127万円 (約421万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンフローラハイツ渋谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月19.8万円2LDK68.19㎡19.8万円-6〜10
2017年4月19.8万円2LDK68.19㎡19.8万円-6〜10北西
2017年4月25.6万円2LDK68.19㎡25.6万円-6〜10
2016年6月17.0万円1LDK41.89㎡34.0万円17.0万円1〜5西
2016年5月17.0万円1LDK41.89㎡34.0万円17.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンフローラハイツ渋谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階14万〜14.7万円
45.6㎡ / -
3階13.3万〜14万円
45.6㎡ / 北西
4階14.1万〜14.8万円
45.6㎡ / -
19.5万〜20.5万円
68.19㎡ / 北
5階
6階20.3万〜21.3万円
68.19㎡ / 北西
7階17.4万〜18.3万円
58.31㎡ / 北西
8階25万〜26.3万円
81.08㎡ / 東

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