マンション渋谷並木橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
5階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 5階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東1丁目31-19
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション渋谷並木橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションシブヤナミキバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東1丁目31-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、3DK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩11分、恵比寿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 (73 m)
- 阿木酒店 (106 m)
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (125 m)
- セブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店 (134 m)
- ローソン 渋谷三丁目明治通り店 (153 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (192 m)
- セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 渋谷明治通り店 (208 m)
- ローソン 渋谷三丁目店 (251 m)
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- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (426 m)
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- ピーコックストア 代官山店 (671 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校日本デザイナー学院 (217 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校3号館 (238 m)
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- 青山製図専門学校3号館 (260 m)
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- リフレッシュ氷川 (106 m)
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- 氷川区民会館 (278 m)
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- 病院/医療10件
- 吉峰内科胃腸科 (55 m)
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- 豪栄整復院・渋谷 (59 m)
- 東京ノーブル美容外科 渋谷院 (92 m)
- ハピュアデンタルクリニック渋谷 (114 m)
- スマイル・クリエイト ハピュアデンタルクリニック渋谷 (116 m)
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- みやぎし歯科クリニック (138 m)
- 並木橋クリニック (160 m)
- 山崎歯科医院 (162 m)
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- 渋谷東しぜんの国こども園 (98 m)
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- 渋谷区立氷川保育園 (272 m)
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- 鶯谷さくら幼稚園 (457 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (520 m)
- さくら上宮保育園 (585 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (608 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (627 m)
- 聖マリアン保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション渋谷並木橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション渋谷並木橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,935万～6,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より56万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.1% 低い↓ 東京都の平均より48.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約27㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション渋谷並木橋の相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 373.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション渋谷並木橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション渋谷並木橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,186万〜3,080万円です。専有面積は約26㎡〜約54㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約102万円 (約340万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション渋谷並木橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,809.4万円 | 107.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,882.5万円 | 95.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,580万円 | 58万円 |
| 9階〜10階 | 3,850万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,743.3万円 | 101.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,950.4万円 | 101.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,500万円 | 64.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,300万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,898.4万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,965.7万円 | 108.8万円 |
マンション渋谷並木橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション渋谷並木橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約27㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.3万円 | 2DK | 39.71㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.3万円 | 2DK | 39.71㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.3万円 | 2DK | 39.71㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年6月 | 12.8万円 | 1DK | 39.71㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 1DK | 39.71㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション渋谷並木橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 26.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 27.25㎡ / 北西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 25.93㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 39.71㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 39.71㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 54.21㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.3万〜16万円 48.46㎡ / 南東 |
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