カーサ第2渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東2丁目27-11
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサ第2渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサダイニシブヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東2丁目27-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり601円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩8分、代官山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
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- ファミリーマート 恵比寿西口店 (383 m)
- ローソン 渋谷東三丁目店 (397 m)
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- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (630 m)
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- 病院/医療10件
- たからぎ医院 (121 m)
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- 東京メディサイトクリニック (167 m)
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- 渋谷東しぜんの国こども園 (230 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (252 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (256 m)
- 聖マリアン保育園 (337 m)
- ほっぺるランド渋谷 (362 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (400 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (502 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (535 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ第2渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ第2渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,624万～2,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ第2渋谷の相場
- ㎡単価
- 81.1万円
- 坪単価
- 268.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサ第2渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ第2渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,999万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1,699万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約280万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約297万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して-30.07％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ第2渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,659.4万円（80.5万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,830万円（55.9万円） |
カーサ第2渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,659.4万円（㎡単価80.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
カーサ第2渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,542万円 | 59.5万円 |
| 3階 | 1,762.5万円 | 78.5万円 |
| 4階 | 1,839万円 | 91.4万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 66.7万円 |
| 6階 | 1,139.3万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,651.5万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,623.4万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,246.7万円 | 56.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,586万円 | 69.9万円 |
カーサ第2渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサ第2渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | ワンルーム | 21.1㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1K | 20.13㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | ワンルーム | 21.1㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1K | 20.13㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 1R | 26.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ第2渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 21.1㎡ / - |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 26.73㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 21.1㎡ / 南西 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 20.13㎡ / 北東 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 21.84㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 21.84㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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