インプレスト目白ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
7階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 7階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目26-2
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インプレスト目白ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | インプレストメジロヒルズ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目26-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩9分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩12分、目白駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (571 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (579 m)
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- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (689 m)
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- まいばすけっと 下落合4丁目店 (124 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (287 m)
- ピーコックストア 目白店 (301 m)
- マルマンストア 椎名町店 (483 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (518 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (586 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (602 m)
- サミットストア 椎名町店 (638 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (644 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (92 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (219 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (247 m)
- 中央育英学園 (275 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (276 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (437 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (448 m)
- 新宿区立落合中学校 (506 m)
- 新宿区立落合第四小学校 (528 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (533 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 心身障害者福祉センター (250 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (250 m)
- 豊島区目白生活実習所 (250 m)
- 下落合地域交流館 (263 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (416 m)
- 落合第一特別出張所 (420 m)
- 落合第一地域センター (428 m)
- 落合保健センター (434 m)
- 豊島区立目白図書館 (439 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (439 m)
- 病院/医療10件
- いしはら歯科医院 (10 m)
- 村井耳鼻咽喉科医院 (80 m)
- 西條医院 (88 m)
- 西條眼科医院 (88 m)
- 山本医院 (96 m)
- りょう医院 (127 m)
- さとう歯科クリニック (137 m)
- 松尾歯科医院 (149 m)
- 目白荒井歯科医院 (171 m)
- 悦伝会目白病院(医療法人社団) (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ椎名町園 (193 m)
- 目白第一保育園 (206 m)
- 愛心幼稚園 (307 m)
- 目白平和幼稚園 (361 m)
- ソラーナ目白 (367 m)
- 下落合そらいろ保育園 (511 m)
- 中落合第二保育園 (534 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (563 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (591 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インプレスト目白ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インプレスト目白ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,618万～7,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インプレスト目白ヒルズの相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インプレスト目白ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インプレスト目白ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜5,880万円です。専有面積は約25㎡〜約67㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約122万円 (約405万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約438万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約438万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約139万円 (約460万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約139万円 (約460万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.7万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して-12.64％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インプレスト目白ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,913.3万円 | 93万円 |
| 4階〜6階 | 2,991.9万円 | 93.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,605万円 | 98.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,488万円 | 100.4万円 |
| 13階〜14階 | 6,041.3万円 | 111.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,506.7万円 | 86万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,196.7万円 | 95.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,285万円 | 110.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,677.7万円 | 97.7万円 |
| 東 | 3,200.6万円 | 101.5万円 |
| 西 | 2,738.9万円 | 90.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,822.2万円 | 94.3万円 |
インプレスト目白ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インプレスト目白ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | ワンルーム | 30.7㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | ワンルーム | 30.7㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | ワンルーム | 32.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.8万円 | 1LDK | 37.32㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 11〜15 | - |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 1K | 30.7㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インプレスト目白ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 30.7㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 34.8㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 34.8㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 30.7㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 30.7㎡ / 北 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 31.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 32.81㎡ / 西 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 32.82㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 41.36㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 40.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 32.81㎡ / 西 | |
| 11階 | 14万〜14.7万円 37.32㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 60.21㎡ / 南 |
| 12階 | 12.4万〜13万円 32.81㎡ / 西 | |
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 37.32㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 56.84㎡ / 南 |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 37.32㎡ / 東 | 27.1万〜28.4万円 67.64㎡ / 南 |
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