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二葉ビル(渋谷区)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,000万 〜 4,200万円
6階、1R、約59㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,000万円 〜 4,200万円6階, 1R, 約59㎡の例
売買履歴82018年06月15日更新
家賃相場25万円
表面利回り5.9% 〜 7.26階, 1R, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

3302人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6
交通
  • 京王井の頭線「渋谷駅」徒歩4分
築年月
1963年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 二葉ビル(渋谷区)
  • 二葉ビル(渋谷区)
  • 二葉ビル(渋谷区)のエントランス
  • 二葉ビル(渋谷区)の看板

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二葉ビル(渋谷区)の基本情報

二葉ビル(渋谷区)は、奥村組によって1963年05月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約107㎡、間取りが1R、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,782万~7,371万円、参考相場単価は66万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フタバビル管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 道玄坂1丁目16-6管理形態委託
郵便番号〒150-0043管理員日勤
築年月1963年5月管理費1㎡あたり409円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり337円
階建11階建間取り1R、1LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社奥村組バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区道玄坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。神泉駅から徒歩6分、代官山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫渋谷支店 (85 m)
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (127 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (137 m)
    • スルガ銀行 渋谷支店 (158 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄井の頭線渋谷駅内出張所(ATM) (224 m)
    • きらぼし銀行 渋谷駅出張所 (248 m)
    • 三菱UFJ銀行渋谷支店 (252 m)
    • 横浜銀行 渋谷支店 (263 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷駅南口出張所(ATM) (267 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー渋谷南口 共同出張所 (269 m)
  • 公園10件
    • 桜丘公園 (125 m)
    • 百軒店児童遊園地 (251 m)
    • 円山児童遊園地 (371 m)
    • 鉢山公園 (420 m)
    • うぐいす公園 (426 m)
    • 神泉児童遊園地 (468 m)
    • 鶯谷緑地 (605 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (608 m)
    • みやしたこうえん (613 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (666 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート スバル桜丘246店 (70 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷道玄坂一丁目店 (104 m)
    • セブンイレブン 渋谷道玄坂1丁目店 (127 m)
    • ファミリーマート 渋谷マークシティ店 (141 m)
    • セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (157 m)
    • ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (170 m)
    • ファミリーマート 道玄坂中央店 (188 m)
    • セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (192 m)
    • ローソン 南平台店 (209 m)
    • ローソン 渋谷南平台店 (218 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (361 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (365 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (438 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (466 m)
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (812 m)
    • ライフ 渋谷東店 (894 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (941 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (957 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (970 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 五島育英会法人本部 (122 m)
    • 放送大学東京渋谷学習センター (122 m)
    • 専門学校ビジョナリーアーツ (213 m)
    • 日本経済大学大学院 (233 m)
    • 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (243 m)
    • 日本経済大学 東京渋谷キャンパス (249 m)
    • LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (283 m)
    • 伊藤塾 東京本校 (316 m)
    • 日本鍼灸理療専門学校 (331 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (336 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷マークシティ ウエスト (130 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (157 m)
    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (193 m)
    • 渋谷 合格自習室 (236 m)
    • こども科学センター・ハチラボ (237 m)
    • 渋谷区民学習センター (237 m)
    • 区民健康センター桜丘 (237 m)
    • 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (238 m)
    • 渋谷区立こもれび大和田図書館 (248 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (260 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖仁会診療所 (44 m)
    • 佐藤歯科診療所 (51 m)
    • 渋谷分析療法室 (73 m)
    • 高橋デンタルオフィス (82 m)
    • 東京ノーストクリニック 渋谷院 (102 m)
    • ベル美容外科クリニック (108 m)
    • 渋谷もりやクリニック (115 m)
    • SAKAI CLINIC62・歯科 (116 m)
    • 若樹内科クリニック (118 m)
    • 坪水クリニック (127 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら上宮保育園 (245 m)
    • カナリヤ保育室 (420 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (496 m)
    • 鶯谷さくら幼稚園 (602 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (616 m)
    • 松濤キッズワールド (633 m)
    • ほっぺるランド渋谷 (675 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (727 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (757 m)
    • 菅刈保育園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二葉ビル(渋谷区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,782万~7,371万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 68万円
坪単価
218万円 〜 227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より20万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より43.8% 低い↓
東京都の平均より13.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約59㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20741位
渋谷区
1608棟中 1470位
道玄坂
17棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 二葉ビル(渋谷区)の相場

    ㎡単価
    66.2万円
    坪単価
    218.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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二葉ビル(渋谷区)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,400万〜4,620万円対前年同月比4,000万〜4,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二葉ビル(渋谷区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜7,500万円です。専有面積は約42㎡〜約107㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月7,500万円6〜101LDK約108㎡ (約33坪)約69万円 (約229万円)西-
2017年12月4,080万円6〜101R約60㎡ (約18坪)約68万円 (約224万円)-
2017年11月4,280万円6〜101R約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)-
2017年10月4,580万円6〜101R約60㎡ (約18坪)約76万円 (約252万円)-
2017年9月4,580万円6〜101R約60㎡ (約18坪)約76万円 (約252万円)-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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二葉ビル(渋谷区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃6階、1R、約59㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.4万〜22.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月25.0万円1K61.36㎡50.0万円25.0万円6〜10
2016年9月25.0万円1K61.36㎡50.0万円25.0万円6〜10
2016年8月25.0万円1K61.36㎡50.0万円25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二葉ビル(渋谷区)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階15.2万〜15.9万円
42.08㎡ / 北西
5階15.2万〜16万円
42.08㎡ / 北西
6階38.5万〜40.4万円
107.74㎡ / 西
7階21.2万〜22.3万円
57.7㎡ / -
8階
9階22.7万〜23.8万円
59.52㎡ / 南
10階15.6万〜16.4万円
42.08㎡ / 北西
11階

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