南平台セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,340万円
6階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,340万円 | 6階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区南平台町13-4
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南平台セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナンペイダイセントラルハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 南平台町13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区南平台町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩8分、代官山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (169 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (328 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (329 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (398 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (413 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (434 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷駅南口出張所(ATM) (468 m)
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- 公園10件
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- 鶯谷児童遊園地 (659 m)
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- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (130 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (175 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (177 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (192 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (207 m)
- ファミリーマート スバル桜丘246店 (242 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (292 m)
- ローソン 神泉駅前店 (302 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (234 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (370 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (505 m)
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- 業務スーパー 目黒大橋店 (758 m)
- ライフ 目黒大橋店 (801 m)
- ピーコックストア 代官山店 (862 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (873 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (904 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本経済大学大学院 (431 m)
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- 公共施設/機関10件
- アラブ首長国連邦大使館 (113 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (248 m)
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- 渋谷警察署 鉢山交番 (285 m)
- マレーシア大使館 (292 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (336 m)
- こども科学センター・ハチラボ (345 m)
- 渋谷区民学習センター (345 m)
- 区民健康センター桜丘 (345 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (346 m)
- 病院/医療10件
- 南平台緒方クリニック (39 m)
- 佐藤内科クリニック (39 m)
- 渋谷KU歯科 (91 m)
- 南平台歯科クリニック (91 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (115 m)
- 坪水クリニック (118 m)
- トラストガーデン南平台 (162 m)
- 東京ノーストクリニック 渋谷院 (210 m)
- 聖仁会診療所 (213 m)
- 辻デンタルクリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (289 m)
- さくら上宮保育園 (343 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (524 m)
- 渋谷区立大向保育園 (538 m)
- 菅刈保育園 (553 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (586 m)
- キッズハウス池尻大橋 (631 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (640 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (711 m)
- 野のゆり保育園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南平台セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南平台セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,346万～1億4,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南平台セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南平台セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,040万〜6,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南平台セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億2,500万円です。専有面積は約50㎡〜約150㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋56.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南平台セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,630万円（91.3万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 6,859万円（104.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,568万円（88.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 9,568.9万円（118.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 9,004.4万円（96.3万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1億2,303.5万円（94.9万円） |
南平台セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,859万円（㎡単価104.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南平台セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,832.4万円 | 110.9万円 |
| 4階〜5階 | 6,286.9万円 | 92.9万円 |
| 6階〜7階 | 8,965.1万円 | 88.6万円 |
| 8階〜9階 | 6,815万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,423.3万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,603.8万円 | 97万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,301.9万円 | 102.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億8,160万円 | 120.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,950.6万円 | 98.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,510万円 | 94.3万円 |
南平台セントラルハイツの売却のご相談
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南平台セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 81.05㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 29.0万円 | 2LDK | 81.05㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 29.0万円 | 2LDK | 81.05㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 42.0万円 | 2LDK | 93.54㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 23.5万円 | 1SLDK | 69.87㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南平台セントラルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.3万円 63.39㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 69.87㎡ / 南東 | 29.6万〜31.1万円 81.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 19万〜20万円 50.72㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 69.87㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 26.4万〜27.7万円 69.87㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 81.05㎡ / - | ||
| 4階 | 26.5万〜27.8万円 69.87㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 63.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 26.6万〜28万円 69.87㎡ / 南東 | 24.1万〜25.4万円 63.39㎡ / 南西 | 52万〜54.6万円 136.37㎡ / 南東 | 53.1万〜55.7万円 136.37㎡ / 南 |
| 6階 | 18.3万〜19.3万円 50.72㎡ / 北東 | 53.6万〜56.2万円 139.74㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 34万〜35.7万円 93.54㎡ / 北東 | 47.4万〜49.8万円 123.13㎡ / 南東 | 36.2万〜38万円 94.38㎡ / - | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 29.4万〜30.9万円 75.66㎡ / 南東 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩川線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
コンビニまで徒歩1分位、スーパーまでも徒歩3分ほどと、利便性は申し分なく、都会にいながら住みやすい環境になっています。また、南平台町のバス停までも徒歩1分位なので、渋谷駅や代官山駅などに一本でアクセスすることができます。
南平台セントラルハイツは、有楽土地によって1972年06月に竣工された総戸数79戸の11階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約150㎡、間取りが2LDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料、5SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,346万～1億4,182万円、参考相場単価は86万円/㎡～94万円/㎡となっています。