コリーヌメジロ
最終更新：
| 家賃相場 | 14.9万 〜 24.5万円 | |
|---|---|---|
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目17-8
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コリーヌメジロの基本情報
コリーヌメジロは、勧業日土地販売によって1996年03月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約116㎡、間取りが2LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。
建物・設備
| 名称 | コリーヌメジロ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 勧業日土地販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩7分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、目白駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
- ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
- ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 第一勧業信用組合 目白支店 (254 m)
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- ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
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- 公園10件
- 目白の森 (401 m)
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- 目白四丁目児童遊園 (451 m)
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- 椎名町公園 (695 m)
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- ローソンH新宿下落合四丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (442 m)
- ローソン 新宿上落合店 (589 m)
- セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (593 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (627 m)
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (659 m)
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- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (736 m)
- スーパー10件
- オーケー下落合店 (152 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (155 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (407 m)
- ピーコックストア 目白店 (419 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (444 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (568 m)
- マルマンストア 椎名町店 (638 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (645 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (669 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (725 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (105 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (133 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (147 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (335 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (433 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (438 m)
- 中央育英学園 (438 m)
- 新宿区立落合中学校 (443 m)
- 新宿区立落合第四小学校 (456 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (525 m)
- 公共施設/機関10件
- 落合第一高齢者総合相談センター (218 m)
- 落合第一特別出張所 (219 m)
- 落合第一地域センター (227 m)
- 落合保健センター (233 m)
- 下落合地域交流館 (330 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (333 m)
- 中落合地域交流館 (333 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (416 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (421 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (421 m)
- 病院/医療10件
- りょう医院 (80 m)
- 山本医院 (107 m)
- ひろき歯科クリニック (139 m)
- 聖母病院 (150 m)
- さとう歯科クリニック (155 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア目白お留山 (162 m)
- いしはら歯科医院 (191 m)
- 西條医院 (193 m)
- 西條眼科医院 (193 m)
- 宇井歯科医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下落合そらいろ保育園 (310 m)
- 中落合第二保育園 (336 m)
- 愛心幼稚園 (361 m)
- 目白第一保育園 (367 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (372 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (422 m)
- 目白平和幼稚園 (452 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (503 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (534 m)
- ソラーナ目白 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下落合の中古相場の価格推移
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4SLDK、約111㎡のお部屋の場合 9,790万 〜 1億280万円 |
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の売買価格相場
下落合の相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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下落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,930万〜1億420万円対前年同月比↑ | 9,790万〜1億280万円対前年同月比↑ |  | ||
コリーヌメジロは個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コリーヌメジロの売買履歴
コリーヌメジロには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジュウエル下落合 | 2023年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円(約180万円) | 済 |
| パレロワイヤル目白 | 2023年8月 | 1億1,751万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約108万円(約359万円) | - |
| Uマンション | 2022年1月 | 1億2,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約134㎡ (約41坪) | 約96万円(約317万円) | - |
| 高田マンション | 2019年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円(約143万円) | - |
| シャトー桐 | 2016年3月 | 8,118万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約90万円(約298万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コリーヌメジロの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,455万円 | 65.6万円 |
| 2階 | 4,905万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,905万円 | 85.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,455万円 | 65.6万円 |
コリーヌメジロの売却のご相談
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コリーヌメジロの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4SLDK、約111㎡のお部屋の場合 26.4万 〜 32.3万円 |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コリーヌメジロの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.1万〜30.5万円 116.19㎡ / - | ||
| 2階 | 15.3万〜16万円 59.52㎡ / - | 22万〜23.1万円 83.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 52.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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