秀和幡ヶ谷レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、1R、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 1R, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 518件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1R, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和幡ヶ谷レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワハタガヤレジデンス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷1丁目30-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。笹塚駅から徒歩10分、代々木上原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (148 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (187 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (223 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (437 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (447 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (529 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (572 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (610 m)
- 公園10件
- 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (189 m)
- 幡ヶ谷駅前公園 (219 m)
- 西原いこい公園 (246 m)
- 幡ヶ谷第一公園 (307 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (340 m)
- 西原どんぐり公園 (346 m)
- 七号通り公園 (368 m)
- 幡ヶ谷第四児童遊園地 (398 m)
- 幡ヶ谷第三公園 (439 m)
- 西原二丁目児童遊園地 (449 m)
- コンビニ10件
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (51 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (189 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (190 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (237 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (342 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (404 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (473 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (478 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (504 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (511 m)
- スーパー10件
- ライフ 幡ヶ谷店 (149 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (167 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (171 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (181 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (186 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (433 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (462 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (550 m)
- サミットストア 笹塚店 (661 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京音楽芸術学園 (181 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (367 m)
- 渋谷区立西原小学校 (371 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (533 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (557 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (561 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (566 m)
- 私立帝京短期大学 (661 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (662 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (80 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (202 m)
- 渋谷区西原出張所 (253 m)
- 渋谷区西原図書館 (261 m)
- 渋谷区地域交流センター 西原 (338 m)
- 国際協力機構 東京国際センター (358 m)
- 東京消防庁消防学校 (421 m)
- 渋谷区役所 大山資材倉庫 (424 m)
- 西原敬老館 (437 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (455 m)
- 病院/医療10件
- 小泉クリニック (88 m)
- 幡ヶ谷医院 (123 m)
- すずな皮ふ科クリニック (140 m)
- ほしなこどもクリニック (143 m)
- 風間歯科医院 (144 m)
- 坪田歯科医院 (145 m)
- 武藤歯科医院 (163 m)
- 三原デンタルクリニック (165 m)
- クロス病院 (175 m)
- デイサービスセンターなごやか幡ヶ谷 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい西原 (180 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (260 m)
- 城西幼稚園 (287 m)
- 西原保育園ゆめ (297 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (397 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (411 m)
- 福田幼稚園 (417 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (455 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (465 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和幡ヶ谷レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和幡ヶ谷レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,753万～6,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より44.9% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約40㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和幡ヶ谷レジデンスの相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和幡ヶ谷レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和幡ヶ谷レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜5,280万円です。専有面積は約27㎡〜約69㎡です。全部で518件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で518件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
2016年〜2020年では、410件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して＋61.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和幡ヶ谷レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,323.5万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,125万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,602.9万円 | 58.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,362.2万円 | 55.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,184.7万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,577.4万円 | 43.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,081.9万円 | 54.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,586.9万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,895.7万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,682.2万円 | 54.8万円 |
| 東 | 1,697.6万円 | 48.3万円 |
| 西 | 2,853.3万円 | 57.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,983.7万円 | 52万円 |
秀和幡ヶ谷レジデンスの売却のご相談
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秀和幡ヶ谷レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約40㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2K | 39.15㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2DK | 35.1㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2DK | 46.98㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 2DK | 46.98㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 35.1㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和幡ヶ谷レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 39.15㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 46.98㎡ / - | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 40.95㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 41.6㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 69.6㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 29.25㎡ / 北東 | 11.5万〜12万円 46.98㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 54.81㎡ / 西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 39.15㎡ / 南西 | 10万〜10.6万円 40.95㎡ / 東 | 10万〜10.6万円 40.95㎡ / 東 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 39.15㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 55.68㎡ / 西 | 17.7万〜18.5万円 69.6㎡ / - |
| 6階 | 10万〜10.5万円 39.15㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 54.81㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 54.81㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.8万〜10.2万円 39.15㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 40.95㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 55.68㎡ / 西 |
| 8階 | 7万〜7.4万円 29.59㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 47.85㎡ / 西 | 17.5万〜18.3万円 69.6㎡ / 西 |
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 29.25㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 57.6㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 54.81㎡ / 西 |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 40.5㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 56.7㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 56.7㎡ / 西 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エントランスまでの道には、植栽やフェンスが備え付けられていて、とても上品な造りです。エレベーターも3基設置され、テレビモニターホンや有人管理で、安心・安全です。都心部に近いですが、大通りから中に入った場所に建っているので騒音は感じません。多様なスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店が徒歩圏内にあり、毎日のお買い物から生活必需品の購入に便利です。教育機関にも近く、病院や公園もあり、子供達から老人まで暮らしやすい住環境になっています。
秀和幡ヶ谷レジデンスは、秀和によって1974年11月に竣工された総戸数300戸の10階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約69㎡、間取りが1DK、1DK間取り図が欲しい無料、1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,753万～6,287万円、参考相場単価は64万円/㎡～91万円/㎡となっています。