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秀和幡ヶ谷レジデンス

★★★☆☆3.44 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,890万円

賃貸賃料

11万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1
交通
築年月
1974年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

秀和幡ヶ谷レジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格1,890万円

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り

  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:39.15㎡
  • 方位:南西

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秀和幡ヶ谷レジデンスでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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秀和幡ヶ谷レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より51.2% 低い↓
東京都の平均より27.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,870万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 24965位
渋谷区
1512棟中 1477位
幡ヶ谷
71棟中 67位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 秀和幡ヶ谷レジデンスの相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.5万円
    坪単価
    302.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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秀和幡ヶ谷レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,700万〜1,880万円対前年同月比1,700万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

秀和幡ヶ谷レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で253件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(253件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,790万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)-
2018年5月1,480万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)-
2018年5月1,580万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約39万円 (約130万円)
2018年5月1,790万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)-
2018年5月1,990万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約49万円 (約164万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK35.1㎡詳細はこちら
**階1DK29.25㎡詳細はこちら
**階2DK40.95㎡北東詳細はこちら
**階1DK29.25㎡詳細はこちら
**階1LDK35.1㎡詳細はこちら
**階1DK29.25㎡詳細はこちら
**階1R49.63㎡-詳細はこちら
**階2SLDK69.6㎡南東詳細はこちら
**階1K29.25㎡詳細はこちら
**階1DK39.15㎡南西詳細はこちら

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秀和幡ヶ谷レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:40.95㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14.1万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 105 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月11.3万円1K39.15㎡11.3万円11.3万円1〜5西
2018年5月9.5万円2DK38.79㎡9.5万円9.5万円1〜5
2018年4月11.3万円1SK39.15㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2018年4月9.5万円2DK38.79㎡9.5万円9.5万円1〜5
2018年3月12.8万円1K30.0㎡12.8万円12.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和幡ヶ谷レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均18.6万〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜12.1万円
39.15㎡ / 西
12万〜13.3万円
41.6㎡ / 南西
2階10.1万〜11.1万円
35.1㎡ / 東
15.7万〜17.4万円
54.81㎡ / 西
20.6万〜22.8万円
69.6㎡ / 南西
3階8.2万〜9.1万円
29.25㎡ / 北東
10.1万〜11.2万円
35.1㎡ / 東
16.3万〜18万円
54.81㎡ / 南西
4階11.7万〜12.9万円
39.15㎡ / 南西
11.9万〜13.1万円
40.95㎡ / 東
20.2万〜22.3万円
69.6㎡ / 西
5階11.4万〜12.6万円
39.15㎡ / 西
11.7万〜12.9万円
39.15㎡ / -
20.8万〜23万円
69.6㎡ / -
6階11.5万〜12.7万円
39.15㎡ / 西
12万〜13.3万円
40.95㎡ / 東
16.1万〜17.8万円
54.81㎡ / 西
7階11.9万〜13.1万円
39.15㎡ / 南西
13.8万〜15.3万円
46.98㎡ / 西
16.4万〜18.1万円
55.68㎡ / 西
8階8.6万〜9.6万円
29.25㎡ / 東
14.2万〜15.7万円
47.85㎡ / 西
20.6万〜22.8万円
69.6㎡ / 西
9階8.7万〜9.6万円
29.25㎡ / 東
17.7万〜19.5万円
57.6㎡ / 南西
17.6万〜19.4万円
57.6㎡ / -
10階12.5万〜13.8万円
40.5㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.44(東京都)

スタッフコメント

秀和幡ヶ谷レジデンスは、白い外壁に青色の瓦屋根が見える外観で、ビンテージ感が漂います。地上10階建てのタワーマンションで、京王新線「幡ヶ谷駅」から徒歩3分ほど、小田急小田原線「代々木上原駅」からも徒歩8分位の立地になります。
エントランスまでの道には、植栽やフェンスが備え付けられていて、とても上品な造りです。エレベーターも3基設置され、テレビモニターホンや有人管理で、安心・安全です。都心部に近いですが、大通りから中に入った場所に建っているので騒音は感じません。多様なスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店が徒歩圏内にあり、毎日のお買い物から生活必需品の購入に便利です。教育機関にも近く、病院や公園もあり、子供達から老人まで暮らしやすい住環境になっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

秀和幡ヶ谷レジデンスの基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置するマンションで、総戸数300戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称シュウワハタガヤレジデンス管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷1丁目30-1管理形態自主管理
郵便番号〒151-0072管理員なし
築年月1974年11月管理費1㎡あたり178円
総戸数300戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社秀和バイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (240 m)
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    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (434 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (529 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (630 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (662 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
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  • 公園10件
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    • 幡ヶ谷第三公園 (440 m)
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    • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (50 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (189 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (190 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (236 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (342 m)
    • セブンイレブン 渋谷西原1丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (408 m)
    • ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (473 m)
    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (478 m)
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    • サンディ 幡ヶ谷店 (433 m)
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    • 地産マルシェ笹塚店 (551 m)
    • サミットストア 笹塚店 (670 m)
    • コルモピア 笹塚店 (670 m)
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    • 渋谷区立西原小学校 (370 m)
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    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (533 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (558 m)
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    • 帝京めぐみ幼稚園 (623 m)
    • 酒井保育室 (708 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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