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秀和幡ヶ谷レジデンス

★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,480万 〜 2,080万円

賃貸賃料

11万 〜 12.8万円

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1
交通
築年月
1974年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

秀和幡ヶ谷レジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在9件の取扱があります。

販売価格2,080万円

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り

  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:39.15㎡
  • 方位:南西

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販売価格1,870万円

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:40.95㎡
  • 方位:北東

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販売価格1,480万円

秀和幡ヶ谷レジデンスの間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:29.25㎡
  • 方位:

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秀和幡ヶ谷レジデンスでは9件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件9件)

条件が近いマンションの販売情報

幡ヶ谷ゴールデンマンション

幡ヶ谷ゴールデンマンション

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
  • 1件 売出し中

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ヴォーガコルテ幡ヶ谷

ヴォーガコルテ幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目14-8
  • 8件 売出し中

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シンシア幡ヶ谷

シンシア幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-2
  • 売出し中

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ライベストコート幡ヶ谷

ライベストコート幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目9-16
  • 1件 売出し中

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キャッスルマンション幡ヶ谷

キャッスルマンション幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-2
  • 4件 売出し中

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ガラシティ幡ヶ谷

ガラシティ幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14
  • 3件 売出し中

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ユースフル幡ヶ谷

ユースフル幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区西原2丁目33-5
  • 売出し中

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N'sBau

N'sBau

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区西原1丁目37-11
  • 売出し中

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アイディ幡ヶ谷

アイディ幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1
  • 2件 売出し中

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プラウドジェム幡ヶ谷

プラウドジェム幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-18
  • 2件 売出し中

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幡ヶ谷ダイヤモンドマンション

幡ヶ谷ダイヤモンドマンション

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目19-3
  • 売出し中

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ガーラシティ渋谷幡ヶ谷

ガーラシティ渋谷幡ヶ谷

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区本町1丁目18-4
  • 2件 売出し中

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秀和幡ヶ谷レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.5% 低い↓
渋谷区の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 23790位
渋谷区
1501棟中 1456位
幡ヶ谷
71棟中 64位
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の売買価格相場

  • 秀和幡ヶ谷レジデンスの相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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秀和幡ヶ谷レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,670万〜1,840万円対前年同月比1,720万〜1,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

秀和幡ヶ谷レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で213件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(213件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,090万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約52万円 (約172万円)西-
2017年11月2,280万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約57万円 (約188万円)西-
2017年11月1,870万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約46万円 (約154万円)
2017年11月1,480万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)-
2017年11月1,990万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約49万円 (約164万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK29.25㎡詳細はこちら
**階1LDK35.1㎡詳細はこちら
**階1DK29.25㎡詳細はこちら
**階1R49.63㎡-詳細はこちら
**階2SLDK69.6㎡南東詳細はこちら
**階1K29.25㎡詳細はこちら
**階1DK39.15㎡南西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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秀和幡ヶ谷レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.8万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:12.8万円
  • 礼金:12.8万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:39.15㎡

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賃料11.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:47.85㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,800 〜 1万2,000円

例えば…5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.5万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 88 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.8万円1K30.0㎡12.8万円12.8万円1〜5
2017年10月12.8万円1K39.15㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2017年10月9.8万円1LDK40.94㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年9月12.8万円1K39.15㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2017年9月10.8万円1LDK40.94㎡10.8万円10.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和幡ヶ谷レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均13.7万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均19.2万〜21.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜12.4万円
39.15㎡ / 西
12.4万〜13.7万円
41.6㎡ / 南西
2階10.4万〜11.5万円
35.1㎡ / 東
16.6万〜18.4万円
54.81㎡ / -
21.3万〜23.5万円
69.6㎡ / 南西
3階8.4万〜9.3万円
29.25㎡ / 北東
10.4万〜11.5万円
35.1㎡ / 東
16.8万〜18.6万円
54.81㎡ / 南西
4階12.1万〜13.3万円
39.15㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
40.95㎡ / 東
20.8万〜23万円
69.6㎡ / 西
5階12.1万〜13.4万円
39.15㎡ / 南西
12.1万〜13.3万円
39.15㎡ / -
21.5万〜23.7万円
69.6㎡ / -
6階12.2万〜13.5万円
39.15㎡ / 南東
12.4万〜13.7万円
40.95㎡ / 東
16.6万〜18.3万円
54.81㎡ / 西
7階10.6万〜11.8万円
35.1㎡ / 東
14.3万〜15.8万円
46.98㎡ / 西
16.9万〜18.7万円
55.68㎡ / 西
8階8.9万〜9.8万円
29.25㎡ / 東
14.6万〜16.1万円
47.85㎡ / 西
21.3万〜23.5万円
69.6㎡ / 西
9階9.2万〜10.2万円
29.25㎡ / 南東
18.2万〜20.1万円
57.6㎡ / 南西
18.1万〜20万円
57.6㎡ / -
10階12.8万〜14.1万円
40.5㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

スタッフコメント

秀和幡ヶ谷レジデンスは、白い外壁に青色の瓦屋根が見える外観で、ビンテージ感が漂います。地上10階建てのタワーマンションで、京王新線「幡ヶ谷駅」から徒歩3分ほど、小田急小田原線「代々木上原駅」からも徒歩8分位の立地になります。
エントランスまでの道には、植栽やフェンスが備え付けられていて、とても上品な造りです。エレベーターも3基設置され、テレビモニターホンや有人管理で、安心・安全です。都心部に近いですが、大通りから中に入った場所に建っているので騒音は感じません。多様なスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店が徒歩圏内にあり、毎日のお買い物から生活必需品の購入に便利です。教育機関にも近く、病院や公園もあり、子供達から老人まで暮らしやすい住環境になっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

秀和幡ヶ谷レジデンスの基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置するマンションで、総戸数300戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称シュウワハタガヤレジデンス管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷1丁目30-1管理形態自主管理
郵便番号〒151-0072管理員なし
築年月1974年11月管理費1㎡あたり181円
総戸数300戸修繕積立金1㎡あたり305円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主秀和バイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (192 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (240 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (434 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (529 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (630 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (662 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (671 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (188 m)
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    • 七号通り公園 (368 m)
    • 幡ヶ谷第四児童遊園地 (397 m)
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    • 幡ヶ谷第三公園 (440 m)
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    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (189 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (190 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (236 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (342 m)
    • セブンイレブン 渋谷西原1丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (408 m)
    • ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (473 m)
    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (478 m)
    • スリーエイト 幡ヶ谷店 (503 m)
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    • ダイエー幡ヶ谷店 (144 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (149 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (171 m)
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (181 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (187 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (433 m)
    • ガーデンロクゴウ (450 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (551 m)
    • サミットストア 笹塚店 (670 m)
    • コルモピア 笹塚店 (670 m)
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    • 渋谷区立西原小学校 (370 m)
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    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (533 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (558 m)
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    • 渋谷区立中幡小学校 (566 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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