幡ヶ谷ゴールデンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
7階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目3-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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幡ヶ谷ゴールデンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハタガヤゴールデンマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷1丁目3-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 幡ヶ谷駅前防災建築街区造成組合 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 幡ヶ谷駅前防災建築街区造成組合 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。笹塚駅から徒歩12分、初台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (27 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (63 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (104 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (392 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (535 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (554 m)
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (582 m)
- 公園10件
- 幡ヶ谷駅前公園 (61 m)
- 幡ヶ谷第四児童遊園地 (231 m)
- 七号通り公園 (284 m)
- 六号通り児童遊園地 (300 m)
- 幡ヶ谷児童遊園地 (313 m)
- 西原いこい公園 (318 m)
- 西原一丁目公園 (324 m)
- 西原どんぐり公園 (339 m)
- 玉川上水旧水路 西原緑道 (340 m)
- 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (345 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (65 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (73 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (96 m)
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (314 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (330 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (341 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (505 m)
- スーパー10件
- ダイエー幡ヶ谷店 (1 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (21 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (94 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (105 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (295 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (306 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (520 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (565 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (625 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京音楽芸術学園 (21 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (375 m)
- 渋谷区立西原小学校 (377 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (496 m)
- 私立帝京短期大学 (510 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (511 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (513 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (571 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (656 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (678 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (156 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (214 m)
- 渋谷区西原出張所 (239 m)
- 渋谷区西原図書館 (249 m)
- 渋谷区地域交流センター 西原 (325 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (333 m)
- 西原敬老館 (439 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (476 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (489 m)
- 国際協力機構 東京国際センター (502 m)
- 病院/医療10件
- 風間歯科医院 (29 m)
- 山崎歯科医院 (41 m)
- 佐野歯科クリニック (65 m)
- はたがや南口心療内科 (70 m)
- はたがや歯科 (76 m)
- 後藤歯科医院 (78 m)
- 回心堂病院 (82 m)
- 幡ヶ谷駅前クリニック (103 m)
- すずな皮ふ科クリニック (111 m)
- 坪田歯科医院 (111 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西原保育園ゆめ (169 m)
- 城西幼稚園 (211 m)
- さくらさくみらい西原 (249 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (250 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (333 m)
- 福田幼稚園 (337 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (386 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (452 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (467 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幡ヶ谷ゴールデンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幡ヶ谷ゴールデンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,688万～4,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より55.2% 低い↓ 東京都の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幡ヶ谷ゴールデンマンションの相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
幡ヶ谷ゴールデンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幡ヶ谷ゴールデンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,499万円です。専有面積は約32㎡〜約61㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,098万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.52％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幡ヶ谷ゴールデンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,580万円 | 77.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,464.1万円 | 83.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,628.3万円 | 73.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,218.4万円 | 49.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,088万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,233.3万円 | 62.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,352.3万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,864.4万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,299万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,745万円 | 74.4万円 |
幡ヶ谷ゴールデンマンションの売却のご相談
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幡ヶ谷ゴールデンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1DK | 32.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 43.02㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1DK | 32.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幡ヶ谷ゴールデンマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 24.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 17.3万〜18.1万円 46.18㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.4万〜13万円 32.76㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 56.19㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 59.76㎡ / - |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 46.18㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 46.18㎡ / 南東 | |
| 8階 | 21.6万〜22.6万円 56.19㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 43.02㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 56.19㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 32.76㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 56.0㎡ / - | |
| 11階 | 23.5万〜24.7万円 59.19㎡ / 南 | ||
| 12階 | 24.4万〜25.6万円 61.19㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 46.18㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
