シャトレー幡ヶ谷第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
4階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-12
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトレー幡ヶ谷第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトレーハタガヤダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目20-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩9分、初台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (288 m)
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- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (356 m)
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- サミットストア 笹塚店 (514 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (368 m)
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- 中幡・笹塚子育て支援センター (395 m)
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- 幡ヶ谷区民会館 (434 m)
- 渋谷区西原出張所 (445 m)
- 病院/医療10件
- 山田歯科医院 (14 m)
- ふくだ歯科・矯正歯科 (37 m)
- ケアステーション笹幡 (65 m)
- 武藤歯科医院 (76 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷恵比寿営業所 (79 m)
- クロス病院 (181 m)
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- すずな皮ふ科クリニック (185 m)
- 幡ヶ谷内科クリニック (232 m)
- 幡ヶ谷医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (165 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (209 m)
- さくらさくみらい西原 (367 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (433 m)
- 西原保育園ゆめ (454 m)
- 城西幼稚園 (467 m)
- 酒井保育室 (519 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (589 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (591 m)
- 福田幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトレー幡ヶ谷第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトレー幡ヶ谷第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,600万～3,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より40.9% 低い↓ 東京都の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトレー幡ヶ谷第2の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャトレー幡ヶ谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトレー幡ヶ谷第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,330万円です。専有面積は約23㎡〜約44㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトレー幡ヶ谷第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,309.7万円 | 67.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,602万円 | 40.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,115万円 | 35.3万円 |
| 7階 | 1,550万円 | 51.1万円 |
| 8階 | 1,990.7万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,690万円 | 72.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,034.9万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,172.5万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,100万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,082.2万円 | 60.1万円 |
| 東 | 2,468.6万円 | 64.6万円 |
| 西 | 1,457.5万円 | 62.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,965.7万円 | 66.1万円 |
シャトレー幡ヶ谷第2の売却のご相談
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シャトレー幡ヶ谷第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 12.0万円 | 3DK | 44.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 12.0万円 | 3DK | 44.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.3万円 | 1R | 23.21㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 39.96㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 1LDK | 39.96㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトレー幡ヶ谷第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 44.38㎡ / - | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 36.91㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 37.19㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 44.38㎡ / 東 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 23.5㎡ / 北西 | 10.5万〜11.1万円 37.47㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 39.96㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 22.0㎡ / - | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 39.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 23.21㎡ / - | 10万〜10.5万円 37.47㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 23.21㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 37.19㎡ / 東 |
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- 西武多摩湖線
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