パラスト幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目26-3
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラスト幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラストハタガヤ | 管理会社 | 大賀不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目26-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大賀興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩7分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩8分、東北沢駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (314 m)
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- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (348 m)
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (382 m)
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- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (407 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立笹塚小学校 (248 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- ふくだ歯科・矯正歯科 (124 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 酒井保育室 (437 m)
- さくらさくみらい西原 (485 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (498 m)
- 笹塚保育園 (525 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (539 m)
- 笹塚幼稚園 (582 m)
- 西原保育園ゆめ (600 m)
- 城西幼稚園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラスト幡ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラスト幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,047万～3,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より37.9% 低い↓ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラスト幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラスト幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラスト幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜4,280万円です。専有面積は約28㎡〜約50㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.68％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラスト幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,313.3万円 | 67.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,290.7万円 | 80.9万円 |
| 5階 | 700万円 | 24.9万円 |
| 6階 | 2,115万円 | 55.9万円 |
| 7階 | 3,464万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,315万円 | 46.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,988.8万円 | 78.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,621.7万円 | 73.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,958万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,292.5万円 | 74.1万円 |
| 北/北東/北西 | 700万円 | 24.9万円 |
パラスト幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラスト幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.4万円 | 1K | 28.12㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 8.4万円 | 1K | 28.12㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2015年5月 | 9.0万円 | 1R | 33.37㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラスト幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 44.83㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 50.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 50.05㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 37.38㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 37.38㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 50.86㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 28.12㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 28.12㎡ / - | ||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 45.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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